Утепление балкона или лоджии с панорамным остеклением

Как узаконить панорамное остекление балкона?

Еще одной проблемой установки панорамного окна на фасаде здания является необходимость узаконивания данного процесса. Для того чтобы не иметь проблем с соответствующими инстанциями, следует придерживаться ряда правил. Прежде всего, такое остекление нельзя осуществлять без предварительного согласования с ЖЕКом и городским архитектурными организациями.

В случае самовольного остекления фасада здания владельцы помещения могут получить судебное решение, в котором будет приказано вернуть фасад здания к первоначальному состоянию. Естественно, данное судебное решение необходимо будет выполнить. Соответственно, владельца квартиры ждут еще большие затраты на демонтажные работы. К слову, проведение демонтажа никто не возместит. Более того, самовольное изменение фасада дома может в дальнейшем усложнить процесс продажи квартиры.

Для узаконивания панорамного остекления следует учитывать тип исполнения других балконов сооружения. Например, в домах, построенных в 80-х годах прошлого века, ограждения балконов выполнены из несущих бетонных конструкций, которые не подлежат сносу. Также стоит заметить, что на практике узаконивание панорамного остекления чаще всего осуществляется только лишь после официального присоединения балкона к жилой части квартиры.

Рис. 16. Несогласованное панорамное остекление балкона может привести к проблемам с законом.

Утепление без пароизоляции

Главный бич вновь утепляемого помещения – конденсат. Перепады температуры между холодными бетонными панелями и тёплым воздухом обогреваемого помещения неизбежно приведёт к появлению конденсата в виде влаги. А где конденсат, там и неприятные последствия – плесень и грибок, вывести которые очень тяжело. Их можно устранить, если предварительно поставить на пути конденсата паровой барьер (отделать стены на балконе или в лоджии полиэтиленовой плёнкой или фольгой). Особенно это актуально, если планируется утеплять стены минеральной ватой. Есть современные материалы, в которых утеплители совмещены с пароизоляцией. Это, например, пенопласт, на который предварительно нанесена плёнка или пергамин. Ещё вариант – такой материал, как фольгированный пенофол.

Способы организации обогрева панорамного балкона

Теплоизоляция балкона позволит поднять на нем температуру на несколько градусов, но если нужно сделать его теплым помещением в квартире, потребуется организовать его обогрев. Сделать это можно несколькими способами:

• подключением конструкции к центральному отоплению. Это весьма трудоемкий и не всегда возможный процесс, поскольку данные мероприятия могут нарушить систему отопления всего дома. Подключение балкона к ЦО осуществляется только с разрешения специальных органов;
• при помощи электрических обогревателей. Это могут быть масляные приборы, конвекторы, кондиционеры, элекрокамины. Для их подключения достаточно вывести на балкон розетку;
• используя систему теплого пола. Она отличается простотой монтажа и удобством эксплуатации. Система представлена проводами, фиксируемыми в стяжке, и работает от электросети.

Эффективным, удобным, не требующим специальных разрешений, способом обогрева панорамного балкона является теплый пол. От него помещение быстро нагревается по всей площади. Какой вариант теплого пола прокладывать на балконе, зависит от характеристик стяжки. При кабельном обогреве ее толщина должна составлять минимум 5 см. Если нет возможности залить такую стяжку, лучше проложить инфракрасную систему обогрева. При установке электрических матов пол поднимется в высоту всего на 1 см.

Варианты организации обогрева панорамного балкона

Монтаж теплого пола осуществляется в такой последовательности:

• поверхность предварительно выравнивают, устраняют на ней все дефекты;
• прокладывают слой теплоизоляции. Его толщина должна составлять не менее 50мм;
• на поверхности крепят монтажную ленту, поверх которой с определенным шагом укладывают нагревательный кабель;
• выводят на стену терморегулятор;
• заливают стяжку толщиной 3-5 см;
• укладывают напольное покрытие.

По толщине теплый пол не должен превышать высоту монтажного профиля, иначе пол будет выглядеть неэстетично.

Монтаж системы теплого пола осуществляется в строгой последовательности

Балкон с панорамными окнами выглядит красиво и статусно. Он обеспечивает попадание в квартиру большого количества солнечного света, красивый обзор улицы

При этом важно, чтобы конструкция не стала источником теплопотери в помещениях. Эффективными способами того, как можно утеплить балкон с панорамным остеклением являются теплые окна, термоизоляция поверхностей конструкции (пола, потолка), подключение системы обогрева

Их следует использовать комплексно, поскольку применение только одного из вариантов не даст желаемого результата.

Все работы по изоляции конструкции следует проводить грамотно, чтобы не перегрузить плиту перекрытия, не нарушить целостность балкона. Только в таком случае можно сделать панорамную конструкцию, на которой будет приятно и комфортно находиться.

Утепление пола на балконе

Качественное утепление балкона будет достигнуто только в случае размещения на нём отопительного прибора. Поскольку установить радиаторы невозможно, остаётся единственный выход – монтаж теплого пола.

Современные технологии допускают 2 варианта обогрева лоджии с помощью теплого пола:

• посредством электричества;
• при помощи воды.

Как утеплить балкон с панорамным остеклением посредством устройства на нём тёплого пола? Процедура практически одинакова для обоих методов. Заключается она в следующем:

• Основная поверхность очищается от отслоений и сколов при необходимости выравнивается цементным раствором.
• Укладывается слой гидроизоляции.
• Монтируется армирующая сетка.
• К ней подвязывается нагревательный кабель или трубы, в которых будет циркулировать теплоноситель – горячая вода.
• Концы трубопровода и кабеля выводятся наружу и подключаются к своему источнику питания: терморегулятору или отопительному котлу.
• Система запускается и проверяется на функционирование, а также утечку воды.
• Если результат работы положительный, выполняется заливка конструкции стяжкой.
• После полного затвердевания укладывается напольный отделочный материал (ламинат, линолеум или кафель).

Электрический тёплый пол

Схема электрического теплого пола

Среди основных преимуществ можно выделить следующие условности, относящиеся только к электрическому тёплому полу:

• Простой монтаж системы, доступный рядовому человеку.
• Правильная установка и эксплуатация – гарантия большого срока службы.
• Вес системы не высок, что в данной ситуации является важным аргументом.

Из недостатков основными являются такие:

1. Высокое потребление электроэнергии.
2. Повышенная опасность удара током.
3. Обязательное заземление системы.
4. Нагревательный кабель создаёт индивидуальное электромагнитное поле, негативно влияющее на человеческий организм. О том, как самостоятельно сделать электрический пол, смотрите в этом видео:

Водяной тёплый пол

Схема теплого водяного пола

Утеплить лоджию с помощью водяного тёплого пола – процедура доступная не для каждого строения. Дело в том, что при индивидуальном отоплении в квартире, монтаж не станет проблематичным, а вот подключение к централизованному источнику обогрева может привести к созданию аварийной ситуации в системе магистралей. Поэтому монтаж водного тёплого пола в таких случаях не допускается. Основным плюсом аналогичной системы можно назвать только экономичность по сравнению с электрическим аналогом. Зато недостатков у него значительно больше:

• Сложность монтажа.
• При возникновении протечки потребуется полностью вскрывать напольное покрытие.
• Большая масса системы в рабочем состоянии (достигается за счёт объёма воды в трубопроводе). Выбрать между электрическим и водяным полом вам поможет это видео, смотрите:

Итак, утепление лоджии с панорамным остеклением – достаточно сложный процесс. Без дополнительного источника тепла он не будет иметь смысла, поэтому существует 2 варианта решения: сделать на балконе тёплый пол или совмещать помещение с соседней комнатой и подключать к общему тепловому контуру – выбор за Вами.

Чем грозит незаконный ремонт на балконе

Разрешение на несогласованное переустройство или перепланировку – только по решению суда

Согласно КоАП РФ ст. 7.21, самовольная перепланировка, переустройство жилых домов или помещений (в том числе балконов и лоджий) обойдется в 1 – 1,5 тысячи рублей. Жители многоквартирных домов платят на тысячу больше.

Однако этот штраф – капля в море! Дальше на нарушителя подадут в суд и, возможно, обязуют привести балкон в прежнее состояние. Если этого не сделать, квартиру продадут с торгов. А вырученные деньги (за вычетом расходов на исполнение судебного решения) передадут ее хозяину. Плохо то, что судебные приставы стремятся продать быстрее, значит выйдет дешевле.

Материалы для утепления

Выбор материалов для теплоизоляции зависит от вида остекления, бюджета на ремонт и личных предпочтений. Строительный рынок сейчас предлагает следующие виды утеплителей:

Пенопласт. Самый популярный среди строителей теплоизоляционный материал. Представляет собой плиты из вспененных масс

За счет того, что внутри пенопласт содержит в основном воздух, он имеет малый вес, что очень важно для балконных работ. К тому же воздух – хороший теплоизолятор

Он экологичен, пожаробезопасен, имеет большой срок годности. Из-за хрупкости листы пенопласта необходимо защищать дополнительной обшивкой. Он разрушается от нитрокрасок и лакокрасочных материалов. Не меняет своих свойств при температурных колебаниях, не подвержен грибкам и плесени.

Пеноплекс. Представляет собой экструдированный пенополистирол. Легкий, прочный, экологичный, подходит для утепления помещения с повышенной влажностью, для внешних и внутренних стен. Выпускается плитами разных расцветок.

Пенофол. «Пенофол» — это торговая марка, но название стало нарицательным. В основе – вспененный полиэтилен, покрытый слоем фольги. Это бюджетный материал с высокими теплоизоляционными характеристиками. Выпускается в рулонах, прост в эксплуатации. Плюсом для утепления панорамных лоджий является его маленькая толщина – от 4 до 15 мм. Обладает хорошей шумо- и пароизоляцией.

Минераловатные плиты. Используется при очень низких и очень высоких температурах (от -60 до +700℃). По теплопроводности схожа с пенопластом, но более гибкая и нетребовательна к ровности поверхности. Рекомендуется применять при небольших показателях влажности. Из-за образующегося на балконе конденсата может появиться плесень.

Выбирая материал, оцените следующие критерии:

• размер помещения;
• какие отделочные материалы будут применяться;
• имеется ли повышенная влажность, резкие перепады температуры;
• максимальный вес, который может выдержать плита основания;
• будет ли устанавливаться система отопления.

Для утепления лоджии или балкона с панорамным остеклением предпочтителен теплоизолятор с низкой теплоотдачей, минимальной толщиной и весом.

Важные нюансы

Первое и основное условие качественного утепления – установка многокамерных стеклопакетов с низкоэмиссионными свойствами. Отдайте предпочтение известным брендам: Rehau, Salamander, Trocal, KBE, Veka. Такие окна также значительно сокращают проникновение в помещение шума, пыли и грязи.

Условно все балконы с панорамным остеклением разделяют на две группы:

• Балконы, остеклённые с трёх сторон;
• Лоджии с одним стеклянным фасадом.

Первый случай является самым сложным в плане утепления, особенно, если остекление монтируется без парапета в пол. Установить двухкамерные стеклопакеты обычно невозможно из-за их большой массы (а значит, повышенной нагрузки на плиту), а основные теплопотери происходят как раз через профиль. Наиболее эффективный способ их компенсировать – монтаж системы тёплого пола. Причём проводить эти работы нужно до установки окон – вы не будете ограничены в выборе толщины утеплителя и других слоёв. В противном случае нужно подстраиваться под ширину уже установленного металлопрофиля.

На присоединённых лоджиях с односторонним остеклением гораздо легче создать комфортный микроклимат. Основное преимущество – более высокая несущая способность плит. Как правило, владельцы не ограничены в выборе вида стеклопакетов и строительных материалов. В случае, если удельная площадь невелика, а основное помещение тёплое, можно обойтись и без тёплого пола в присоединённой зоне.

Если для установки остекления и монтажа системы тёплого пола лучше привлекать специалистов, то утепление пола, стен и потолка можно выполнить своими руками. Этот вид работ считается средней сложности и потребует от вас владения ремонтными навыками. Не будет лишним наличие помощника, так как монтировать листы одному человеку неудобно и сложно.

Утепляем стены и потолок

Кроме пола в дополнительной теплоизоляции нуждаются стены и потолок балкона. В отличие от пола, использовать утеплитель толщиной более 50 мм для этих поверхностей  нецелесообразно. Лучше применить два вида тонких материалов. Работы выполняются по аналогичной технологии:

Проведите тщательную очистку поверхностей.
Обработайте стены и потолок антисептическим средством – это самый эффективный способ профилактики появления плесени и грибков.
Уложите и закрепите гидроизоляционный материал.
Закрепите брусья обрешётки с помощью дюбелей со стопорными винтами. Не рекомендуется использовать металлический профиль. Во-первых, это утяжеляет всю конструкцию, а во-вторых, металл – отличный проводник холода, образующий «мостики холода».
Уложите листы утеплителя, предварительно подрезав их. Закрепите на монтажный клей. Каркас можно не монтировать, а крепить утеплитель непосредственно на поверхность с помощью монтажных грибков

При этом важно как можно ближе укладывать плиты друг к другу, чтобы предотвратить образование щелей.
Проложите слой термоизоляции – чаще всего для этого применяют пенофол.
Проведите электропроводку для будущего освещения и розеток в соответствии с требованиями и нормами СНиП.
Приступайте к лицевой отделке. Деревянная вагонка, листы ПВХ, гипсокартон не только придают балкону законченный внешний вид

Эти виды материалов сами по себе являются хорошими теплоизоляторами и выполняют функцию дополнительного слоя утеплителя.

Правильно проведенное утепление лоджии или балкона позволит вам в полной мере наслаждаться увеличенной жилплощадью, особенно в зимний период, а также значительно уменьшит затраты на отопление. Во многих случаях обязательна дополнительная система обогрева, иначе все работы по утеплению будут бессмысленны.

https://youtube.com/watch?v=xnGwrwhgDb8

Подписаться

Полезно1Бесполезно

Что такое фасадное остекление балкона

Под этим термином понимается отделка фасада стеклянным материалом. Застройщики для экономии средств делают в квартирах холодные лоджии. Это делается для исключения попадания осадков, ветра на эту часть жилья. Чтобы использование балконов стало комфортным, собственники квартир решают застеклить и утеплить лоджию материалом, подходящим для обустройства фасада.

Рисунок 1. Утепленный балкон.

Преимущества и недостатки наружного утепления

Утепление балконных конструкций имеет ряд достоинств:

• увеличение полезной площади – на тёплом балконе можно обустроить дополнительную комнату;
• повышенный уровень комфортности;
• уменьшение затрат на электричество за счёт высокой светопроницаемости;
• приятный эстетический вид;
• прочное остекление уменьшает возможность проникновения в квартиру посторонних лиц.

Остекление и утепление имеет недостатки:

• уменьшение площади лоджии;
• в некоторых новостройках запрещено вносить изменения на внешней стороне здания, что может привести к юридическим проблемам;
• замена стёкол на лоджии потребует дополнительных финансовых затрат;
• некачественно проведённая работа по утеплению лоджии приводит к появлению плесени.

Юридический аспект

До того, как утеплить балкон и провести реконструкцию фасада, необходимо получить разрешение в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Отсутствие документа, поощряющего изменения в конструкции здания – гарантия штрафов и проблем с органами власти. Если собственник не получил согласие у органов управления на изменение лицевой стороны дома, крайние меры, на которые может пойти БТИ – потребовать восстановить предыдущий вид. Это влечёт за собой материальные траты. Для того чтобы получить одобрение у властей, нужно предоставить перечень документов, сбор которых не гарантирует положительное решение.

Перед началом замены стекол во многоэтажных домах, нужно согласовать мероприятие с управляющей компанией, так как работу будут выполнять промышленные альпинисты.

Важные нюансы

Первое и основное условие качественного утепления – установка многокамерных стеклопакетов с низкоэмиссионными свойствами. Отдайте предпочтение известным брендам: Rehau, Salamander, Trocal, KBE, Veka. Такие окна также значительно сокращают проникновение в помещение шума, пыли и грязи.

Условно все балконы с панорамным остеклением разделяют на две группы:

• Балконы, остеклённые с трёх сторон;
• Лоджии с одним стеклянным фасадом.

Первый случай является самым сложным в плане утепления, особенно, если остекление монтируется без парапета в пол. Установить двухкамерные стеклопакеты обычно невозможно из-за их большой массы (а значит, повышенной нагрузки на плиту), а основные теплопотери происходят как раз через профиль. Наиболее эффективный способ их компенсировать – монтаж системы тёплого пола. Причём проводить эти работы нужно до установки окон – вы не будете ограничены в выборе толщины утеплителя и других слоёв. В противном случае нужно подстраиваться под ширину уже установленного металлопрофиля.

На присоединённых лоджиях с односторонним остеклением гораздо легче создать комфортный микроклимат. Основное преимущество – более высокая несущая способность плит. Как правило, владельцы не ограничены в выборе вида стеклопакетов и строительных материалов. В случае, если удельная площадь невелика, а основное помещение тёплое, можно обойтись и без тёплого пола в присоединённой зоне.

Если для установки остекления и монтажа системы тёплого пола лучше привлекать специалистов, то утепление пола, стен и потолка можно выполнить своими руками. Этот вид работ считается средней сложности и потребует от вас владения ремонтными навыками. Не будет лишним наличие помощника, так как монтировать листы одному человеку неудобно и сложно.

Рекомендации по установке дополнительного обогрева

При большой разнице температур внутри и снаружи балкона рекомендуется дополнительно установить систему отопления. Наиболее эффективными считаются:

• тёплый водяной или электрический пол;
• инфракрасные обогреватели, монтируемые к потолку.

При установке систем отопления необходимо учитывать следующие рекомендации:

• необходим расчёт мощности системы;
• предпочтительнее использование неконвективных нагревателей для обеспечения минимального градиента температур при нагреве;
• изоляционные слои должны выдерживать максимальную температуру нагрева;
• на нагреваемые поверхности нужно укладывать водостойкие материалы;
• монтаж отопительной системы следует выполнять до работ по утеплению;
• при укладке водяного тёплого пола следует использовать цельную систему трубок, чтобы исключить протечки;
• при установке электрических тёплых полов нужно вывести контакты с контроллером в отдельный короб с простым доступом;
• при большой площади окон, эффективнее установить одновременно несколько типов отопительных систем.

Теплоизоляция балконов или лоджий с окнами панорамного типа представляет собой весьма несложную задачу, которую можно легко освоить даже неспециалисту. Однако при выполнении работ требуется максимальная аккуратность и внимательность, так как даже небольшой зазор в стыковочных швах снижает эффективность отопления на несколько киловатт.

Как утеплить лоджию с панорамным остеклением?

Прежде, чем перейти к обсуждению вопроса, настоятельно рекомендуется разобраться в том, что означает панорамное остекление лоджии. К примеру, практически любой балкон или лоджия обладает парапетом. Он возвышается, как минимум, до пояса взрослому человеку.

При панорамном остеклении, этот парапет сносится, и вместо него устанавливаются окна от пола до полтолка. Остекление подобного рода, конечно, выглядит весьма эффектно, но не стоит забывать о том, что парапет выполняет функцию не только защиты человека, но и сохранения тепла.

Как сделать тёплую панорамную лоджию?

Об этом настоятельно рекомендуется задумываться ещё на стадии производства. Суть заключается в том, что при планировании установки инженеры будут использовать специальный профиль.

Он позволит расположить стеклопакеты таким образом, чтобы внутри возможно было закачать интерный газ.

Этот наполнитель позволит существенно лучше сохранять тепло. В этом случае теплосберегающие качества окажутся лучше, но при этом характеристики сохранения тепла всё равно буду хуже, чем у бетона, покрытого утеплителем.

По большому счету, если речь идёт о лоджии, которая располагается в северной части страны, то вопросов о панорамном остеклении вообще стоять не должно. Наоборот, настоятельно рекомендуется предельно серьёзно утеплить застеклённый балкон.

В остальных случаях, означенная конструкция имеет право на существование, но для беспроблемной эксплуатации рекомендуется внедрить дополнительный обогрев.

Как отапливать панорамную лоджию?

Естественно, радиаторы отопления не установишь на стеклянные стены. Строго говоря, расположить обогреватель на подобной конструкции также не рекомендуется. Ниже представлены наиболее подходящие методы обеспечения тепла на лоджии:

• тёплый пол;
• инфракрасные обогреватели на потолке.

Специалисты рекомендуют использовать эти методы одновременно.

Можно быть абсолютно уверенным в том, что при таком объединении технологий внутри панорамной лоджии даже в лютые морозы будет достаточно тепло.

Правда, если человек находится в лоджии, как в комнате постоянно, то подобный обогрев будет требовать весьма высоких энергозатрат (счета за электричества поразят даже достаточно обеспеченных пользователей).

Однако комфорт и стиль всегда требовали повышенного расхода. Эффектность не может быть обеспечена самыми дешёвыми материалами. Корректность монтажа имеет не последнюю роль.

Узнайте о том, как можно обшить дом пластиковыми панелями.

Алексей Земсков подробно расскажет об утеплении классической лоджии:

https://youtube.com/watch?v=EmsXWnchQXE

Недостатки остекления лоджии

Монтаж такого вида конструкций, к сожалению, подразумевает некоторые недостатки:

• Постоянный уход за лоджией, включая поддержание не только внутреннего, но и внешнего порядка, обеспечивающих эстетичность всего помещения.
• Ограниченная возможность поддержания внешней чистоты поверхности таких окон.
• Обязательное наличие утепления напольной поверхности лоджии (щелевых конвекторов и т.п.), обеспечивающее полноценный обогрев всего помещения за счёт равномерной подачи теплого воздуха.

Утепление позволяет избежать запотевания и изморози на стёклах во время низких температур, сохраняет не только безупречность экстерьера, но и уют помещения.

• В условиях высоких температур (конец весны, лето и начало осени) существует необходимость постоянного кондиционирования воздуха.
• Невозможность избежать зноя в летний период.
• Большие финансовые затраты, связанные с проектированием панорамного остекления.
• Повышение финансовых затрат на использование дорогих видов стекла, обеспечивающих безопасность вашей квартиры.
• Существенное снижение комфортности проведения частной жизни, связанное со светопрозрачностью данной конструкции.

Безрамное остекление по финской технологии Минусы такого остекления тоже довольно существенны, поэтому прежде чем его установить – подойдите к вопросу рационально.

Разновидности панорамных систем остекления лоджий или балконов

Французские (панорамные) окна занимают все пространство между балконными плитами. Только такой вариант остекления гарантирует панорамный вид с балкона, когда обзору не мешают ни массивные импосты, ни толстые рамы. Французская конструкция может быть:

• глухой — рамы не имеют створок;
• поворотно-сдвижной — сегментную раму можно сложить, как гармошку;
• распашной — у остекления есть классические створки;
• поворотно-распашной — створки могут наклоняться в комнату;
• комбинированной — в этой конструкции объединились рамы-гармошки и классические створки.

Любая разновидность панорамных конструкций предполагает два варианта исполнения — холодный или теплый. Первый обеспечивает максимальную светопроницаемость, поскольку остекление можно собрать из листового стекла, без рам. Утепленное панорамное окно снижает светопроницаемость в угоду теплостойкости. За таким остеклением можно пережить даже самую суровую зиму.

Стоит ли менять остекление?

Многие пользователи могут задаться вопросом: зачем утеплять лоджию с холодным остеклением? Утепление описанным выше способом поможет надежно защитить конструкцию, улучшит ее качества, однако, все равно назвать такой балкон теплым будет нельзя. Большая часть тепла будет уходить через алюминиевые рамы или недостаточно толстый стеклопакет, если речь идет о пластиковых окнах. Поэтому, если вам нужен действительно теплый балкон, на который можно будет провести отопление и который можно будет сделать частью жилого помещения, вам потребуется полная замена холодного остекления фасада на теплое.