Счетчики на отопление в квартиру: теплосчетчики в многоквартирном доме, цена, отзывы

Преимущества и недостатки

К ряду положительных отзывов можно отнести:

Оплата тепла будет сезонной, то есть только за потребление в холодное время года.
Общие тепловые счетчики обойдутся жильцам дешевле, чем установка индивидуальных приборов учета.
Повышается ответственность каждого собственника по экономии теплоснабжения. Жильцы сами могут регулировать необходимую в квартирах температуру.
Оплата проводится по количеству потребления, и занимаемой площади, в отличие от платежей по установленным нормативам, обычно превышающим разумные пределы.

Но несмотря на явную выгоду приборов, который окупается в течение нескольких лет, у него есть и несколько отрицательных сторон:

Сложное получение разрешительной и технической документации на установку прибора учета.
В домах старой постройки приходится устанавливать сразу несколько приборов – современная разводка теплосети позволяет установить 1 прибор на всю квартиру.
По истечении определенного срока необходима поверка, иначе показатели могут считаться неверными, и придется оплачивать по нормативам, что намного дороже.
Для регулировки степени нагрева необходим монтаж дополнительного смесителя, а это лишние расходы.

Но как бы там ни было, экономическая выгода жильцов, оплачивающих ресурсы по общедомовому счетчику, налицо, и со временем все затраты окупятся.

А можно не платить за отопление подъезда, если уезжаешь или просто не хочешь. Не нужен мне теплый подъезд

Нет, за общедомовые нужды придется платить всем. Этот вопрос Конституционный суд тоже рассмотрел.

Он объяснил, что отапливать подъезд и нежилые помещения важно для всех. Это делают не только для обогрева, но и для поддержания конструкций и коммуникаций в нормальном состоянии

Даже если жильцы уехали на всю зиму, они все равно обязаны платить за содержание общего имущества. За счет этого в доме будут исправные трубы, сухие стены и надежные перекрытия.

Индивидуальный прибор учета не может показать, сколько тепловой энергии потрачено на общедомовые нужды в расчете на конкретную квартиру. Поэтому ориентируются на общие счетчики. Отказаться от оплаты отопления для общедомовых нужд нельзя, пересчитать ее на время отъезда — тоже. Тут все законно.

Вихревой учет тепла

Вихревые приборы учета тепла отличаются особенным строением. Поперек трубы расходометра находится призма, которая является препятствием на пути жидкости теплоносителя. При этом образуются вихри, количество которых напрямую зависит от скорости потока воды. Число вихрей регистрируется датчиками, расположенными чуть далее призмы. И чем быстрее поток, тем большее количество вихрей образуется. На этом основывается принцип работы теплосчетчика на отопление подобного типа.

Минусы данных приборов заключаются в наличии призмы и требовании к качеству воды. Причем из-за треугольного препятствия происходит потеря давления в системе теплоснабжения. Вероятно, по этой причине такие счетчики менее распространены, чем прочие.

Экономия тепловой энергии и счетчики тепла

Счетчики тепла (поквартирные и общедомовые) – это современное оборудование, которое помогает существенно снизить плату за потребленное тепло. Этот вид измерительной техники не снижает количество теплоносителя в контуре отопления. Он точно фиксирует его расход за единицу времени. Именно потому потребителю больше не нужно платить за тепло, которое так и не поступило в его жилище.

Современный рынок предлагает несколько видов измерительных приборов. Это тахометрические, ультразвуковые, вихревые и электромагнитные устройства. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. Выбор оборудования осуществляется, согласно схеме контура отопления в доме и квартире. Покупать следует только сертифицированное оборудование. Оригинальный товар отличается продолжительным сроком эксплуатации. Кроме этого, он обязательно комплектуется инструкцией по эксплуатации, где четко описано, как снять показания теплосчетчика в квартире. Это поможет при расчете конечного результата.

2 Устройство и схема теплового узла

Тепловой узел, монтаж которого обеспечивается по предварительному проекту в коммунальные системы многоквартирных домов, изготавливается из целого комплекса оборудования и приборов. Такое устройство способно выполнять от одной до нескольких функций, таких как:

Измерение количества и массы тепловой энергии, ее давления, температуры жидкости, циркулирующей по трубопроводу и времени функционирования.
Накопление и хранение этой информации на локальном носителе.
Отображение ее на приборах учета.

На основе полученных данных осуществляется проверка за работой отопительного оборудования в многоквартирных домах, его регулирование и обслуживание.

Учетным прибором выступает такое устройство, как счетчик, схема которого состоит из:

Термопреобразователя сопротивлений.
Тепловычислителя.
Первичного преобразователя расхода.

Зависимо от того, установка какой модели первичного преобразователя имела место (с вихревым, ультразвуковым, электромагнитным или тахометрическим вариантами измерения), теплосчетчик может иметь в своем составе фильтры и датчики давления.

Принципиальная схема теплового узла

Узел учета тепловой энергии состоит из следующих элементов:

Запорной арматуры.
Теплового счетчика.
Термопреобразователя.
Грязевика.
Расходомера.
Теплового датчика обратного трубопровода.
Дополнительного оборудования.

Монтаж схемы учетного оборудования тепловой энергии в квартирный дом, в свою очередь, подразумевает следующие принципиальные требования

необходимость производить монтаж схемы учетного оборудования исключительно у границ раздела балансовой принадлежности трубопроводах в местах, наиболее приближенных к основным задвижкам источника отопления;
запрет на организации проекта отбора теплоносителя на личные нужды в системе коммунального теплоснабжения;
регулирования среднечасовых и среднесуточных параметров теплоносителя производятся по показаниям учетного оборудования;
учетные прибора монтируются на обратных трубопроводах магистралей и размещаются до места подсоединения подбиточного трубопровода.

Для осуществления грамотного регулирования и контроля за описываемым оборудованием компетентными службами осуществляется грамотная проверка их монтажа и функционирования.

2.1 Кто устанавливает и обслуживает тепловой узел в квартирных домах?

В многоквартирных зданиях работает центральное отопление (ТС) и горячее водоснабжение (ГВС), магистральный трубопровод для подачи которых располагается в подвалах, оснащая его запорной арматурой. Последняя позволяет отключать внутридомовую систему подачи отопления от внешней сети.

Сам тепловой узел оснащается грязевиками, запорной арматурой, контрольно-измерительными приборами и имеет в конструкции такое устройство, как элеватор. Из них постоянного обслуживания требует, как правило, грязевик, которые представляет собой стальную трубу диаметром Ду=159-200мм и необходим для сбора грязи, поступающей из магистрального трубопровода для защиты трубопроводов и отопительных приборов от загрязнения.

Установка термо-узла, его обслуживание, в том числе очистка – работа слесарей обслуживающих жилой дом, выполняя требования организации, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги.

Что такое тепловой узел

Повсеместное внедрение энергосбережения, которое потребовало от собственников жилых помещений осуществить установку индивидуальных приборов учета, затронуло и общие системы подачи коммунальных ресурсов. Для этих целей потребовалась разработка принципов действия узла учета тепловой энергии.

Назначение

УУТЭ — техническая система, состоящая из устройств и агрегатов, установленных на участках начальной подачи теплоснабжения в многоквартирный дом, которая позволяет решать следующие задачи:

Учет фактического объема поступающего ресурса и тепловой энергии. Избавляет от необходимости оплачивать потери, которые снабжающая компания несет из-за износа или повреждения линий.
Контроль реальных показателей теплоносителя. Функция обеспечивает оценку действительного состояния подаваемого ресурса согласно нормам.
Регистрация имеющихся параметров. Сохранение получаемой информации позволяет проводить комплексный анализ состояния системы, потребления и функционирования.

Узел учета используется для проведения коммерческой оценки теплоносителя и тепловой энергии в рамках исполнения Федерального закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ. Осуществляется удобный и выгодный взаиморасчет со сбытовой организацией. При правильно налаженном оборудовании собственники могут добиться реальной экономии.

Устройство

Стандартный проект УУТЭ предполагает определенный перечень обязательных элементов и включает следующие механизмы:

Запорные агрегаты. Отсекают подачу ресурса.
Грязевик или фильтры. Препятствуют проникновению взвеси и уберегают остальные приборы и общую систему от порчи, засорения.
Термопреобразователь, который связан со счетчиком. Аппарат чаще всего вваривается во входную трубу.
Прибор учета тепловой энергии (вычислитель). Современные модели решают целый комплекс задач, от измерения до вычисления разных параметров.
Датчик давления. Монтаж обязателен, если многоквартирный объект потребляет тепла более 0,5 Гкал/час.
Отдельно устанавливаются простой манометр и жидкостный термометр. Это вспомогательные элементы для обслуживающего персонала.
Преобразователь расхода, после которого размещается задвижка.

Система устанавливается на входящем трубопроводе. На обратном участке будут находиться грязевик и термодатчик.

Помимо традиционных для распределительной системы агрегатов, централизованный узел учета тепловой энергии оборудуется вычислительным блоком, а также принтером и телеметрическим модулем для передачи данных

Домовые приборы учета

Домовые теплосчетчики на отопление обычно устанавливаются на производственных объектах или жилых зданиях с центральной системой теплоснабжения. По своему строению они похожи на квартирные приборы учета тепла. Расчет расхода теплоносителя производится по аналогичной схеме, только уже не для отдельной квартиры, а для целого дома или конкретного подъезда.

Такие счетчики, в отличие от квартирных, имеют больший диаметр канала (около 300 мм), и, соответственно, они крупнее по габаритам. Но на этом различия и оканчиваются, во всем остальном они схожи, включая и такой параметр, как диапазон измерения.

Монтаж домовых приборов имеет некоторые преимущества. Конечно, стоимость такого счетчика на порядок выше, чем индивидуального, но в данном случае расходы делятся между жильцами всего дома или подъезда, что подразумевает выгоду для каждого. Показания прибора будут рассчитываться также в зависимости от количества жильцов.

Решение установить домовые теплосчетчики на отопление обычно принимается на собрании, на котором выбирается лицо, ответственное за приобретение прибора учета и его монтаж. На него же ложатся все обязанности по сбору ежемесячной оплаты и передаче ее коммунальной службе.

Алгоритм законной установки теплосчетчика

Перед тем как установить индивидуальный тепловой счётчик, нужно по пунктам следовать алгоритму действий, чтобы не получить в итоге прибор, не подходящий для ввода в эксплуатацию.

Обращение в коммунальную компанию. Прежде всего нужно обратиться в управляющую компанию и обговорить все условия установки счётчика. Бывает так, что управляющая компания сопротивляется установке ИПУ на тепло. Но это незаконно, поэтому нужно сразу решить этот вопрос.
Разработка проекта и согласование его с УК. Далее нужно обратиться в сертифицированную компанию, которая составит проект и смету на выполнение работ. У этой компании должно быть разрешение на установку тепловых счётчиков, лицензия на установку прибора учёта в квартиру не требуется.
Покупка прибора. Перед приобретением прибора нужно точно знать, какое из устройств подходит под имеющуюся систему отопления. Обычно все необходимые данные для приобретения правильного прибора и расходных материалов приведены в проекте со сметой.
Монтаж. Поскольку при установке теплового счётчика требуется врезка в централизованную систему отопления, эти работы должны производится квалифицированными работниками. Они смогут подключить теплосчётчик, не нарушив функционирование системы.

После завершения монтажа нужно обратиться в представительство теплоснабжающей организации для установки пломб. И когда прибор установлен и опломбирован, со всеми документами нужно снова отправиться в управляющую компанию.

Для чего нужны теплосчетчики в квартирах

Теплосчетчик – приспособление, позволяющее контролировать объем реально потребляемого тепла. В основе расчета лежит измерение температуры носителя в подающем и обратном трубопроводе системы отопления.

Ранее расчет потребляемого тепла осуществлялся по общим нормативам. Их и сейчас используют в случае, если индивидуальные счетчики на отопление в многоквартирном доме отсутствуют.

Нормативы формировались на основе предполагаемого (теоретического) количества энергии, необходимого для обогрева 1 м2 жилого помещения на протяжении месяца. Показатель корректировался с учетом типа постройки и среднемесячной температуры воздуха. В нормы закладывались теплопотери при транспортировке.

В результате владельцы жилья, в котором не установлены квартирные счетчики тепла, вынуждены были оплачивать суммы, на 20-30% превышающие реальные затраты.

Потребители привыкли обвинять в некачественных услугах и завышенных тарифах поставщиков тепла. И часто они правы: теплосети не учитывают резкие похолодания и потепления, поэтому россияне либо мерзнут, либо не знают, куда деться от жары.

Но не следует снимать ответственность с себя. Жители многоэтажек не привыкли утеплять свои жилища. Если новые постройки максимально защищены от теплопотерь, то в старых домах дела обстоят намного хуже. Неутепленные окна, отсутствие дверей в парадном и многое другое приводит к тому, что жильцы платят за неиспользованное отопление.

Центральный общедомовой счетчик на отопление: кто и зачем должен ставить

Установка общедомовых счетчиков обязательна, что зафиксировано в статьях законодательства. Счетчики на отопление в многоквартирных домах не будут ставиться в следующих случаях:

здание относится к категории ветхих или аварийных;
стоимость оборудования и его установки превышает сумму коммунальных платежей дома (за отопление) за полгода.

Жилищным кодексом РФ установлено, что все имущество дома делится на личное и общее. Личная собственность внутри квартир и ее сохранность ложится только на плечи хозяев жилья. Общедомовые материальные блага расположены на участках совместного пользования (этажи, лифты). Каждый собственник и арендатор недвижимости (в рамках договора социального или коммерческого найма) обязуется ухаживать за совместной собственностью и ее сохранностью.

Эксплуатация общедомовых счетчиков тепла исполняет ряд важных функций, но не гарантирует большой экономии на коммунальных платежах.

Снижение затрат зависит от самих владельцев и пользователей недвижимости.

Назначение коллективного счетчика

Общедомовые счетчики в МКД устанавливаются со следующими целями:

управляющие компании могут контролировать реальный расход ресурсов;
установление справедливой оплаты на основании использованных ресурсов;
развитие у граждан чувства экономии (от исправности дверей и окон в подъездах будет зависеть расход теплоэнергии и будущая оплата).

Законодательная база

Устройство отопительной системы, порядок снятия показаний, правила выплаты денег за коммунальные услуги установлены статьями следующих нормативно-правовых актов:

Жилищный кодекс (фиксирует распределение общей и индивидуальной собственности, а также обязывает граждан одинаково содержать оба вида имущества);
Федеральный закон «Об энергосбережении» № 261 (устанавливает обязательное обустройство общедомовых счетчиков в МКД).

Еще локальные распоряжения и акты, которыми коммунальные службы и управляющие организации руководствуются при принудительном монтаже числительных приборов.

Кто должен ставить прибор

Инициировать процедуру могут сами владельцы квартир в доме или управляющая компания. В зависимости от процедуры, алгоритм будет следующим:

организация общедомового собрания хозяев и вынесение на рассмотрение вопроса о монтаже счетчиков тепла;
голосование (для удовлетворения решения придется набрать необходимый процент положительных голосов);
расчет денежного расхода (УК может брать деньги со счета на капитальный ремонт);
если имеющихся финансовых запасов недостаточно, то на собрании рассматривается вопрос дополнительной сдачи средств на монтаж счетчиков;
УК привлекает к мероприятиям третьи компании, имеющие лицензию на осуществление работ по установке общедомовых счетчиков.

Сколько стоит установка

Стоимость общедомовых счетчиков на отопление компенсируется самими хозяевами квартир. Это могут быть:

физические лица, получившие имущественные права на основании юридического договора (покупка дарение, наследство);
юридические лица, если помещение используется для осуществления предпринимательской деятельности;
ИП;
муниципалитет, когда недвижимость переходит во временное пользование семьи на основании соглашения социальной аренды.

Стоимость общедомового прибора будет варьироваться в пределах 50-500 тысяч рублей на один многоквартирный дом. Окончательная цена зависит от следующих факторов:

населенный пункт, в котором расположен МКД;
конкуренция;
площадь здания с разделением на частные и совместные квадраты;
сложность установочных работ;
качество используемых материалов.

Техобслуживание общедомовых приборов учета тепловой энергии

Контроль исправности общедомовых приборов учета тепловой энергии проводится:

управляющей компанией;
инспектором ЖКХ;
представителем фирмы, выполнившей монтаж счетчиков.

Мнение эксперта Миронова Анна Сергеевна Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

Передача общедомового счетчика в эксплуатацию невозможна без присутствия провайдера оказания в доме услуг отопления. Специалист от провайдера должен установить исправность счетчика, а также опломбировать его, зафиксировав текущие показания. Провайдер коммунальных услуг делает самостоятельные регулярные сверки прибора учета.

Техобслуживание включает в себя перечень следующих функций:

регулярный осмотр прибора на наличие механических повреждений;
контроль исправности механизмов;
отсутствие холостого хода;
фиксация показаний общедомового прибора учета.

Принцип работы

Принцип работы теплосчетчика.

Квартирные теплосчетчики на отопление учитывают количество потребляемого тепла. Чем горячее теплоноситель и больше объем протекающего теплоносителя, тем больше цифры на контрольном табло. Это удобно и тогда, когда на батареях установлены терморегуляторы – появляется возможность сэкономить на отоплении, когда те или иные помещения попросту не используются.

Счетчик тепловой энергии учитывает следующие факторы:

Количество протекающего теплоносителя – для замера используется модуль, чем-то похожий на обычный водяной счетчик;
Температуру теплоносителя на входе – для этого теплосчетчик оснащается датчиком, устанавливаемым на входную трубу отопления;
Температуру теплоносителя на выходе из системы – устанавливается на отводящей трубе.

Полученные данные отправляются в учетный блок, который производит все необходимые вычисления. Некоторые теплосчетчики для отопления наделяются механическими учетными узлами, но в целом их суть остается прежней.

Учетный узел, выводя итоговые результаты, отображает их на механическом или электронном табло. Полученные данные передаются поставщику тепла, а оплата производится в соответствии с действующими тарифами. Если счетчик тепловой энергии обнаружит, что теплоноситель слишком холодный, он уменьшит показания. И в этом случае коммунальщикам просто не отвертеться – денег они получат меньше, чем если бы учет велся без теплосчетчика отопления.

Принцип работы счетчика на батарею

Рассмотрим более подробно счетчик отопления как работает, и какие факторы могут повлиять на его функционирование.

Устанавливают теплосчетчик с целью определения объема теплоносителя в радиаторе, а также замера уровня температуры воды.

Если в доме разводка горизонтальная, агрегат монтируется на горизонтальную трубу. При этом одного прибора на квартиру вполне достаточно. А вот при вертикальной разводке труб на каждую батарею придется устанавливать отдельный счетчик.

Надо отметить, что счетчик отопления в квартире является достаточно точным. Но существует ряд факторов, которые могут оказать сильное влияние на устройство и стать причиной некоторой погрешности. Например:

Циркуляция теплоносителя нарушена, наблюдается малый расход.
Имеется тепловая разница, которая составляет менее +30 градусов.
Монтаж счетчика выполнен неграмотно. Например, неправильно установлены датчики температуры.
Качество трубопровода, воды плохое. Например, вода слишком жесткая и имеет различные примеси на подобии песка, ржавчины.

Какие есть типы счетчиков на отопление?

В зависимости от способа установки счетчик для отопления может быть общедомовым и индивидуальным. При общедомовом варианте учетный прибор приобретается один на всю многоэтажку. Несмотря на то, что стоит счетчик дорого, для владельца каждой квартиры он будет вполне доступным. Ведь общая цена будет разделена на всех жильцов. Несмотря на доступность покупки агрегата для учета тепла, экономия может быть невысокой в виду того, что некоторые квартиры могут быть плохо утеплены. В результате переплачивать придется всем. Поэтому многие предпочитают устанавливать индивидуальный счетчик на батарею отопления. чтобы платить только за действительно полученное квартирой тепло. Правда подходит такое устройство не для каждого помещения. Например, монтаж счетчика в старом доме с вертикальным типом разводки может оказаться довольно проблематичным. Ведь устанавливается прибор на стояк. А в таких домах их несколько. Ставить счетчик на каждый стояк – это очень затратно. В этом случае используют распределители. Также все счетчики отопления для квартиры по принципу работы можно классифицировать на:

Ультразвуковые. Применяются чаще всего. Считаются самыми точными, долговечными и надежными. Погрешность может быть вызвана попаданием частичек мусора на приемник сигнала, образованием пузырьков воздуха.
Механические. Подходят для эксплуатации в условиях загрязненной либо насыщенной солями циркулирующей жидкости.
Электромагнитные. Достаточно точные. Отличаются стабильной работой.
Вихревые. Принцип работы в том, что сопоставляются данные по силе образующихся вихрей после прохождения циркулирующей жидкости.

Особенности установки прибора учета отопления

Надо отметить, что самостоятельная установка счетчиков отопления в квартире недопустима. Это может стать причиной отказа от регистрации, а лицевой счет переоформлен не будет

Также важно помнить, что раз в четыре года агрегат следует отдавать на проверку

Для установки прибора необходимо провести ряд действий:

получить разрешение;
изучить технические условия;
создать проект, его надо согласовать с компанией теплоснабжения;
провести монтаж агрегата.

Во сколько обойдется установка прибора учета отопления?

Для желающих тратить деньги с умом, счетчик тепла – это оптимальный вариант капиталовложения. Конечно, цена на прибор немалая. Но если учесть, что приобретение достаточно быстро окупается, то счетчик является не таким уж и дорогим. На счетчик на отопление общедомовой цена является более доступной, нежели на агрегат, устанавливаемый индивидуально для одной квартиры. Стоимость приборов зависит от вида и от производителя. Надо помнить, что помимо покупки самого устройства, придется потратиться и на его установку. Ведь монтаж должен выполнять только профессионал. Надо сказать, что цена на счетчики на отопление включает помимо самого оборудования и некоторые комплектующие: запорную арматуру, регулирующий вентиль, фильтр. В среднем стоимость составляет от 9000 рублей. Если прибавить к этому затраты на установку, сумма может вырасти до 20000 рублей.

Очень выгодно покупать счетчики оптом: при этом на счетчик отопления цена будет немного ниже. Это возможно, например, если в подъезде данный агрегат планируют установить и другие жильцы для своих квартир.

Квартирные приборы учета

Такие счетчики имеют небольшой диаметр канала, который не превышает 20 мм. Диапазон измерений находится в пределах от 0,6 до 2,5 м3/ч, точность показаний очень высокая. Они могут устанавливаться в квартирах или домах, имеющих индивидуальное отопление. В устройство любого прибора включен тепловычислитель и счетчик горячей воды, которые дополняют друг друга.

Измерение производится, основываясь на расходе теплоносителя, а также на разнице температуры между входной и выходной трубами отопления. Осуществляется это следующим образом: на водяной счетчик устанавливается тепловычислитель, от которого отводятся два провода с термодатчиками. Один из датчиков устанавливается на подводящей трубе, а другой – на отводящей. В итоге прибор, собирая нужные сведения, при помощи специальных расчетов производит точное определение количества потребляемого тепла.