Как поставить прибор учета тепловой энергии в квартире многоквартирного дома

Принцип работы счетчика на батарею

Рассмотрим более подробно счетчик отопления как работает, и какие факторы могут повлиять на его функционирование.

Устанавливают теплосчетчик с целью определения объема теплоносителя в радиаторе, а также замера уровня температуры воды.

Если в доме разводка горизонтальная, агрегат монтируется на горизонтальную трубу. При этом одного прибора на квартиру вполне достаточно. А вот при вертикальной разводке труб на каждую батарею придется устанавливать отдельный счетчик.

Надо отметить, что счетчик отопления в квартире является достаточно точным. Но существует ряд факторов, которые могут оказать сильное влияние на устройство и стать причиной некоторой погрешности. Например:

1. Циркуляция теплоносителя нарушена, наблюдается малый расход.
2. Имеется тепловая разница, которая составляет менее +30 градусов.
3. Монтаж счетчика выполнен неграмотно. Например, неправильно установлены датчики температуры.
4. Качество трубопровода, воды плохое. Например, вода слишком жесткая и имеет различные примеси на подобии песка, ржавчины.

Какие есть типы счетчиков на отопление?

В зависимости от способа установки счетчик для отопления может быть общедомовым и индивидуальным. При общедомовом варианте учетный прибор приобретается один на всю многоэтажку. Несмотря на то, что стоит счетчик дорого, для владельца каждой квартиры он будет вполне доступным. Ведь общая цена будет разделена на всех жильцов. Несмотря на доступность покупки агрегата для учета тепла, экономия может быть невысокой в виду того, что некоторые квартиры могут быть плохо утеплены. В результате переплачивать придется всем. Поэтому многие предпочитают устанавливать индивидуальный счетчик на батарею отопления. чтобы платить только за действительно полученное квартирой тепло. Правда подходит такое устройство не для каждого помещения. Например, монтаж счетчика в старом доме с вертикальным типом разводки может оказаться довольно проблематичным. Ведь устанавливается прибор на стояк. А в таких домах их несколько. Ставить счетчик на каждый стояк – это очень затратно. В этом случае используют распределители. Также все счетчики отопления для квартиры по принципу работы можно классифицировать на:

• Ультразвуковые. Применяются чаще всего. Считаются самыми точными, долговечными и надежными. Погрешность может быть вызвана попаданием частичек мусора на приемник сигнала, образованием пузырьков воздуха.
• Механические. Подходят для эксплуатации в условиях загрязненной либо насыщенной солями циркулирующей жидкости.
• Электромагнитные. Достаточно точные. Отличаются стабильной работой.
• Вихревые. Принцип работы в том, что сопоставляются данные по силе образующихся вихрей после прохождения циркулирующей жидкости.

Особенности установки прибора учета отопления

Надо отметить, что самостоятельная установка счетчиков отопления в квартире недопустима. Это может стать причиной отказа от регистрации, а лицевой счет переоформлен не будет

Также важно помнить, что раз в четыре года агрегат следует отдавать на проверку

Для установки прибора необходимо провести ряд действий:

1. получить разрешение;
2. изучить технические условия;
3. создать проект, его надо согласовать с компанией теплоснабжения;
4. провести монтаж агрегата.

Во сколько обойдется установка прибора учета отопления?

Для желающих тратить деньги с умом, счетчик тепла – это оптимальный вариант капиталовложения. Конечно, цена на прибор немалая. Но если учесть, что приобретение достаточно быстро окупается, то счетчик является не таким уж и дорогим. На счетчик на отопление общедомовой цена является более доступной, нежели на агрегат, устанавливаемый индивидуально для одной квартиры. Стоимость приборов зависит от вида и от производителя. Надо помнить, что помимо покупки самого устройства, придется потратиться и на его установку. Ведь монтаж должен выполнять только профессионал. Надо сказать, что цена на счетчики на отопление включает помимо самого оборудования и некоторые комплектующие: запорную арматуру, регулирующий вентиль, фильтр. В среднем стоимость составляет от 9000 рублей. Если прибавить к этому затраты на установку, сумма может вырасти до 20000 рублей.

Очень выгодно покупать счетчики оптом: при этом на счетчик отопления цена будет немного ниже. Это возможно, например, если в подъезде данный агрегат планируют установить и другие жильцы для своих квартир.

Преимущества использования счетчика отопления

Со счетчиком можно экономить до 60% стоимости тепла

Установка любого теплосчетчика должна проводиться в соответствии с инструкцией. Этот полезный прибор помогает заметно сократить расходы на тепловую энергию, если его монтаж проведен правильно. При стандартном потреблении экономия составит как минимум 10%. Если подходить к расходу теплоэнергии с умом, например, закрывать вентиль батареи перед уходом из дома, можно сэкономить больше. В список основных преимуществ установки прибора входит:

• экономия на платежах за отопление от 15 до 60%;
• снижение расходов на тепловые потери за счет отсутствия необходимости платить за обогрев улицы и теплотрассы;
• контроль расходов и работы коммунальных служб.

Самостоятельный учет энергии дает гораздо больше плюсов и способен застраховать от возможных ошибок коммунальщиков. Владелец прибора может без усилий контролировать работу батарей и радиаторов центрального отопления, не выходя из квартиры.

Как поставить прибор на учет

После окончания всех работ в тепловую компанию необходимо отправить письмо с приложением согласованного проекта. Оно необходимо, чтобы пришел метролог и подтвердил наличие прибора и постановку его на учет.Кроме того, в день приезда специалиста необходимо созвать комиссию, состоящую из:

• Собственника квартиры.
• Представителя управляющей зданием компании.
• Представителя компании, осуществлявшей монтаж прибора.

В присутствие всех вышеназванных лиц происходит проверка прибора на соответствие проекту и дальнейшее пломбирование датчиков и расходометра. В акт вносятся первичные показатели, и это означает официальное начало работы прибора.

Далее потребуется каждый месяц отправлять данные по адресу управляющей компании или непосредственно в компанию-поставщика тепла. Делается это либо через интернет, где можно либо написать данные, либо выслать фото чисел на счетчике на электронную почту компании, либо можно лично прийти и передать показания прибора. Установка теплового счетчика на отопление является достаточно проблематичным мероприятием из-за несовершенства бюрократических процедур, однако финансовый эффект может оказаться самым впечатляющим, ведь экономия средств способна достичь очень приличных сумм. Кроме того, больше не придется переплачивать за соседей по многоквартирному дому.

Установка счетчик тепла в квартиру, офис, магазин – законодательство.

Установка счетчиков тепла в нежилых помещениях производится на основании общих для всех правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, регистрационный № 1034 от 18.11.2013 г и методических указаний к ним, а также федерального закона (в редакции Федерального закона от 3 ноября 2015 года N 307-ФЗ) с изменениями. Просто примите это к сведению, нам с Вами они не понадобятся. С законами и правилами будут работать проектировщики при реализации технических условий на установку полученных от поставщика тепловой энергии или управляющей компании. УК выдает технические условия,  в случае если у Вас нет возможности напрямую подключиться к тепловым сетям поставщика тепла.

Возможность подключиться напрямую к тепловым сетям немаловажный момент для принятия решения об установки счетчика тепла в магазине, офисе, парикмахерской и т.д. Это главная ценовая составляющая в установке теплосчетчика, порою на порядок превышающая саму стоимость теплосчетчика, при которой такая установка из-за больших сроков окупаемости становится не выгодной.

Но допустим, вам повезло, все под рукой, здание встроено-пристроенное в МКД или теплосеть проходит в 5 метрах от Вас. Следующее условие теплоемкость стен вашего нежилого помещения – это основная составляющая для принятия решения об установке индивидуального счетчика учета тепла в магазине, офисе, парикмахерской…

Именно от материала стен и их толщины зависит то, сколько вы будете платить за тепло, и насколько выгодной будет установка индивидуального счетчика тепла в вашем магазине, офисе, парикмахерской…

Достоинства эксплуатации квартирного теплосчетчика

Если вы решили поставить у себя дома счетчик тепла, то должны помнить, что само по себе данное устройство не даст никакого результата в плане экономии, зато – в рамках разумного, разумеется – даст возможность сэкономить на обогреве, демонстрируя текущее использование ресурсов. Вскоре вы сами убедитесь, что это позитивно скажется на коммунальных расходах.

Обратите внимание! Счетчик позволяет контролировать энергопотребление только тогда, когда температура контролируется терморегулятором, а сам узел устроен правильно. И если вы будете снижать градусы каждый раз, уходя на работу, то уже в конце месяца убедитесь в целесообразности покупки

Так, по предварительным расчетам, экономия составит около 6-ти процентов. Также следует помнить, что сама процедура установки счетчика достаточно сложна – для этого потребуется сбор соответствующей документации, возможны также непредвиденные расходы (детальнее о документах и установке мы расскажем несколько позже)

И если вы будете снижать градусы каждый раз, уходя на работу, то уже в конце месяца убедитесь в целесообразности покупки. Так, по предварительным расчетам, экономия составит около 6-ти процентов. Также следует помнить, что сама процедура установки счетчика достаточно сложна – для этого потребуется сбор соответствующей документации, возможны также непредвиденные расходы (детальнее о документах и установке мы расскажем несколько позже).

Постановка на учёт

Документы для фиксации счётчика показаний тепловой энергии в помещении:

• Письменное заявление в управляющую домовую службу, чтобы получить разрешение на установку.
• Документы, подтверждающие право собственности на жилое имущество.
• Технический паспорт жилья.
• Технические условия для монтажа теплового счётчика энергетическим поставщиком (в большинстве случаев это управляющая компания).
• Подготавливается учётный проект и установочные бумаги.

Внимание! Занимается этой процедурой организация, имеющая законные основания на проведение данных услуг и правом оказания проектных работ. На последнем этапе согласовывается проектная документация у теплоснабжающего предприятия

На последнем этапе согласовывается проектная документация у теплоснабжающего предприятия.

Центральный общедомовой счетчик на отопление: кто и зачем должен ставить

Установка общедомовых счетчиков обязательна, что зафиксировано в статьях законодательства. Счетчики на отопление в многоквартирных домах не будут ставиться в следующих случаях:

• здание относится к категории ветхих или аварийных;
• стоимость оборудования и его установки превышает сумму коммунальных платежей дома (за отопление) за полгода.

Жилищным кодексом РФ установлено, что все имущество дома делится на личное и общее. Личная собственность внутри квартир и ее сохранность ложится только на плечи хозяев жилья. Общедомовые материальные блага расположены на участках совместного пользования (этажи, лифты). Каждый собственник и арендатор недвижимости (в рамках договора социального или коммерческого найма) обязуется ухаживать за совместной собственностью и ее сохранностью.

Эксплуатация общедомовых счетчиков тепла исполняет ряд важных функций, но не гарантирует большой экономии на коммунальных платежах.

Снижение затрат зависит от самих владельцев и пользователей недвижимости.

Назначение коллективного счетчика

Общедомовые счетчики в МКД устанавливаются со следующими целями:

• управляющие компании могут контролировать реальный расход ресурсов;
• установление справедливой оплаты на основании использованных ресурсов;
• развитие у граждан чувства экономии (от исправности дверей и окон в подъездах будет зависеть расход теплоэнергии и будущая оплата).

Законодательная база

Устройство отопительной системы, порядок снятия показаний, правила выплаты денег за коммунальные услуги установлены статьями следующих нормативно-правовых актов:

• Жилищный кодекс (фиксирует распределение общей и индивидуальной собственности, а также обязывает граждан одинаково содержать оба вида имущества);
• Федеральный закон «Об энергосбережении» № 261 (устанавливает обязательное обустройство общедомовых счетчиков в МКД).

Еще локальные распоряжения и акты, которыми коммунальные службы и управляющие организации руководствуются при принудительном монтаже числительных приборов.

Кто должен ставить прибор

Инициировать процедуру могут сами владельцы квартир в доме или управляющая компания. В зависимости от процедуры, алгоритм будет следующим:

• организация общедомового собрания хозяев и вынесение на рассмотрение вопроса о монтаже счетчиков тепла;
• голосование (для удовлетворения решения придется набрать необходимый процент положительных голосов);
• расчет денежного расхода (УК может брать деньги со счета на капитальный ремонт);
• если имеющихся финансовых запасов недостаточно, то на собрании рассматривается вопрос дополнительной сдачи средств на монтаж счетчиков;
• УК привлекает к мероприятиям третьи компании, имеющие лицензию на осуществление работ по установке общедомовых счетчиков.

Сколько стоит установка

Стоимость общедомовых счетчиков на отопление компенсируется самими хозяевами квартир. Это могут быть:

• физические лица, получившие имущественные права на основании юридического договора (покупка дарение, наследство);
• юридические лица, если помещение используется для осуществления предпринимательской деятельности;
• ИП;
• муниципалитет, когда недвижимость переходит во временное пользование семьи на основании соглашения социальной аренды.

Стоимость общедомового прибора будет варьироваться в пределах 50-500 тысяч рублей на один многоквартирный дом. Окончательная цена зависит от следующих факторов:

• населенный пункт, в котором расположен МКД;
• конкуренция;
• площадь здания с разделением на частные и совместные квадраты;
• сложность установочных работ;
• качество используемых материалов.

Техобслуживание общедомовых приборов учета тепловой энергии

Контроль исправности общедомовых приборов учета тепловой энергии проводится:

• управляющей компанией;
• инспектором ЖКХ;
• представителем фирмы, выполнившей монтаж счетчиков.

Мнение эксперта Миронова Анна Сергеевна Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

Передача общедомового счетчика в эксплуатацию невозможна без присутствия провайдера оказания в доме услуг отопления. Специалист от провайдера должен установить исправность счетчика, а также опломбировать его, зафиксировав текущие показания. Провайдер коммунальных услуг делает самостоятельные регулярные сверки прибора учета.

Техобслуживание включает в себя перечень следующих функций:

• регулярный осмотр прибора на наличие механических повреждений;
• контроль исправности механизмов;
• отсутствие холостого хода;
• фиксация показаний общедомового прибора учета.

Разновидности общедомовых тепловых счетчиков

В качестве приборов по контролю тепла используется различная аппаратура, которая может различаться по способу работы, особенностям конструкции, специфике обслуживания и монтажа.

Аналогично любому измерительному устройству, общедомовой расходомер подлежит обязательной поверке, которая, как правило, проводится один раз в 3-4 года. От этой процедуры зависит не только срок эксплуатации, но и корректность показаний прибора

Принять решение об установке той либо иной модели помогут специалисты организации, занимающейся монтажом и техобслуживанием подобных приборов в городе (регионе). Они расскажут об особенностях устройств, порекомендуют варианты, которые наилучшим образом функционируют в местных условиях.

Они же проконсультируют об оборудовании (запорная арматура, фильтры и т.д.), приобрести которое следует дополнительно, а также дадут советы по поводу гарантийных обязательств фирмы-поставщика.

Чаще всего в ЖКХ применяются четыре разновидности расходомеров:

• тахометрические (механические);
• вихревые;
• электромагнитные;
• ультразвуковые.

Рассмотрим вышеназванные приборы подробно.

Вариант #1: тахометрические

Такие аппараты, в систему которых входят механические роторные либо крыльчатые приспособления и тепловычислители, считаются наиболее бюджетным вариантом, поскольку их стоимость значительно ниже аналогичных приборов других типов.

Однако для их установки помимо стандартного оборудования требуется добавочный магнитно-механический фильтр, защищающий от загрязнений как само приспособление, так и всю систему.

Питание тахометрических счетчиков осуществляется от батарейки, ресурсов которой хватает на 5-6 лет. Благодаря отсутствию чувствительной электроники прибор может долгое время надежно функционировать в неблагоприятных условиях (например, при повышенной влажности)

Главным недостатком этой категории моделей является невозможность использования их при низком качестве теплоносителя (повышенная жесткость, большой процент примесей). В этом случае фильтр быстро забивается, вызывая снижение напора теплоносителя. Из-за подобной особенности работы тахометрические счетчики, как правило, применяются лишь в частном секторе.

Вариант #2: электромагнитные

В основу подобных аппаратов положено известное свойство жидкостей – генерирование электротока при прохождении магнитных полей. Измеряя объем воды и входящую/исходящую температуры, можно уловить даже токи очень небольшой величины.

Электромагнитные счетчики рекомендуются ставить в домах, расположенных в регионах с хорошим качеством воды. Подобные аппараты также необходимо обеспечить высококачественным техобслуживанием

Электромагнитные приборы отличаются высокой степенью точности, однако требуют качественного монтажа и регулярного обслуживания, производимого квалифицированным персоналом.

При несвоевременной чистке устройства начинают завышать показания. Искажению данных в большую сторону способствует также высокое содержание железистых соединений в жидкости и некачественная проводка.

Вариант #3: вихревые

При встрече потока жидкости с препятствием в воде образуются завихрения. На этом принципе и основано действие механизмов данного типа. Такие измерительные устройства можно устанавливать как на горизонтальных, так и на вертикальных участках коммуникационных систем, главное, чтобы прибор находился на прямом участке трубопровода.

Большим достоинством вихревых приборов является наличие радиоинтерфейса, благодаря которому обслуживающие организации имеют возможность удаленно снимать показания и получать информацию о неисправностях

К достоинствам подобных счетчиков относится малое потребление энергии (одной литиево-ионной батарейки хватает примерно на 5 лет). Вихревые счетчики чувствительны к перепадам давления, а также наличию крупных примесей, из-за чего они требуют дополнительной установки фильтров.

В то же время примеси солей металлов в воде, как и образующиеся отложения в трубах не влияют на показания приборов.

Вариант #4: ультразвуковые

Показания аппаратов данного типа основываются на прохождении ультразвукового сигнала через водный поток. Чем выше скорость последнего, тем дольше ожидание ответного отклика.

Ультразвуковые счетчики очень чувствительны к сварочным токам. Они также не слишком долговечны в условиях ненадлежащего качество воды, используемой в системе

Приборы данного типа хорошо показывают себя в новых домах, в трубах которых не имеется отложений. Однако посторонние примеси, перепады давления в системе отопления, пузырьки воздуха в воде могут значительно увеличивать показания расходомеров этой категории.

Основные виды тепловых счётчиков

От конструктивных особенностей и типа зависит сколько стоит счётчик на отопление. В квартирах обычно используется не одно устройство, а целый комплект. Он состоит из следующих элементов:

• Тепловые датчики.
• Электронные элементы, подсчитывающие количество потребляемой тепловой энергии.
• Приборы, контролирующие расход и давление.

Комплект поставки подбирается под каждый объект индивидуально. Специалисты должны провести расчёт и оценить состояние системы отопления, чтобы счётчики работали исправно.

По области применения приборы учёта делятся на два основных типа:

• Домовые (устанавливаются на частный дом или коммерческий объект).
• Квартирные (рассчитаны индивидуально на одних хозяев в многоквартирном доме).

В частных домах системы зачастую отличается сложностью и разветвлённостью, поэтому требуется целый комплект датчиков и дополнительных приборов. От этого зависит стоимость счётчика на отопление в квартире на длительный период эксплуатации.

Принцип работы зависит от конструктивных особенностей. Их делят на несколько основных разновидностей:

• Электромагнитные.
• Механические.
• Ультразвуковые.
• Вихревые.

Они обладают техническими особенностями и характеристиками, подходящими под те или иные области применения. Приборы справляются с поставленными задачами в полном объёме в домах или на других объектах.

Замена и установка счетчика

Для установки составляется технический проект, учитывающий особенности дома. Документ утверждается в службе, затем приобретается прибор по рекомендации в выводе расчета. Для монтажа обращаются в специализированную организацию. Самостоятельно ставить счетчик нельзя.

Замена счетчика проводится в случае:

• окончания времени эксплуатации, прописанного изготовителем;
• обнаружения повреждения механической или электрической части, которое влияет на правильность данных;
• нарушения пломбы контроля;
• если проверка показывает превышение возможной погрешности, сведения не соответствуют реальности;
• пропуска времени технической проверки.

Плата будет начисляться не по фактическому расходу, а по среднему тарифу, если вовремя не заменить вышедший из строя прибор.

Нормы закона

Раз уж у нас зашли разговоры и про законы, то нельзя не упомянуть и о действующем в нашей стране, нормативно-правовом акте. Именно полностью регламентирует от начала и до конца процесс установки счетчиков и подобных приборов. Если говорить точнее, то по закону No261 весь процесс монтажа приборов учета производится за счет самих жильцов.

А что касается стоимости расчетов по данному прибору, так данным вопросом занимается постановление КМ No354. Обычному человеку будет практически ничего не понятно из приведенных документов. Но мы можем кратко, простым языком рассказать некоторые пункты:

• Если при вводе приборе учёте отсутствует, то все тепло будет оплачиваться только по тарифу, причем с наличием повышенного коэффициента.
• Двоякая ситуация. Законы нашей страны не заставляют устанавливать счетчики, но и не запрещают. Так что все делается по вашему желанию, но под контролем государства.
• Ваши показания по счетчику будут приниматься только в том случае, если все другие квартиры тоже оснащены счетчиками. То есть у вас всех на вводе должен быть общий узел учета.
• После того, как был установлен счетчик, только тогда он будет принят компанией-поставщиком. И то все будет происходить за ваш счет.

К счастью, а может, к сожалению, законодательство в данной сфере довольно часто меняется. И чтобы не попасть в неловкую ситуацию, необходимо часто проверять новости по обновлениям данной сферы.

И даже сейчас можно сделать уже небольшие, но важные выводы. Лучше устанавливать счетчики тепла. В противном случае вам придется платить по счетам явно больше.

Во-вторых, если у вас есть индивидуальный прибор учета, то он практически бессмысленный, так как показания с него учитываться не будут, даже если вы получили все согласования на его установку.

А вот для того, чтобы все показания со счетчиков были приняты, необходимо, чтобы расчет тепла производился во всех помещениях, многоэтажного дома. Так же отметим, что зачастую бывает так, что общий узел дома, просто нереально установить на трубу центрального отопления.

И именно при таком раскладе выход есть один – договориться со всеми жильцами о том, чтобы все установили себе данные счетчики в квартиры, а можно даже и в каждом подъезде.

Нюансы установки теплосчетчиков в квартире с вертикальной разводкой

Схема реализована во многих старых многоэтажных домах и вызывает определенные сложности при размещении приборов учета. В помещение заводится несколько стояков, к которым присоединены отдельные радиаторы.

На данный момент большинство отечественных многоквартирных домов имеют вертикальную систему разводки теплосети, что в разы затрудняет получение разрешения и монтаж индивидуальных приборов учета тепла

Установка счетчиков тепла на батареях в квартирах с центральным отоплением и вертикальной разводкой запрещена. Табу зафиксировано в Приказе № 627, официально утвержденном Министерством регионального развития.

Действующий нормативный акт не ограничивает потребителей в их праве поставить устройства, которые будут учитывать расход коммунального ресурса.

Существуют правила:

• Исключение из Приказа № 627 сделано для многоквартирных домов, которые попадают под действие дополнений к ФЗ № 261-ФЗ.
• Если согласно проектным характеристикам инженерной системы отопления отсутствует возможность для размещения счетчика, для учета применяются индикаторы расхода тепла, которые называются расходомерами.

Второй вариант предусматривает, что отдельно на каждую батарею будет установлен специальный аппарат, работа которого заключается в анализе тепла в помещении и температуры радиатора. Порядок расчета ежемесячного платежа в 2019 году осуществляется на основании ПП РФ № 354.

Не стоит путать счетчик, врезаемый в систему отопления, с пропорционатором или регулятором, потому как счетчик учитывает температуру во всей системе, пропорционатор снимает данные только на одном радиаторе, а регулятор вообще ничего не считает, он задает температуру.

Поставили перед фактом

Неразбериха с индивидуальными счетчиками тепла началась в Барановичах в прошлом году. Перед началом отопительного сезона люди, в чьих квартирах были установлены эти приборы, узнали, что платить за отопление им придется по общим счетчикам.

Чтобы по-прежнему оплачивать тепло по индивидуальным счетчикам, надо было найти специальную фирму, которая смогла бы их обслуживать и высчитывать расход тепловой энергии на каждую квартиру, а также всем домом сдать счетчики на платную поверку (чтобы «исключить накрутки и неисправности»).

До этого каждый месяц люди подавали бухгалтеру кооператива показания своих поквартирных счетчиков, а сантехник снимал показания общедомового. Каждая квартира оплачивала тепло в своей квартире и свою долю (в зависимости от площади квартиры) за отопление в местах общего пользования.

И вдруг оказалось, что такое начисление неправильное, так как поквартирные счетчики не были поверены. Почему за наведение порядка со счетчиками взялись именно прошлым летом и как получилось, что жители кооперативных домов до этого годами платили за отопление неправильно, неизвестно. Людей просто поставили перед фактом.

Выгодна ли установка счетчика тепла в нежилом помещении.

По правде сказать, счетчик тепла всегда выгоден, за исключением легких конструкций из профиля с утеплителем в виде стекловаты, минплиты и т.д. толщиной в 100 мм и менее, но вот окупаемость везде разная и разные способы достижения экономии тепла (читайте денег, которые в дальнейшем вы будете платить за отопление). И всегда установка индивидуального счетчика тепла не выгодна для гаражей и автомоек, это связано с их рабочей спецификой.

По факту владельцы офисных помещений встроено-пристроенного типа в новых домах с веерной разводкой теплоносителя платят практически столько же, как и по нормативу. Бывают отклонения в плюс или минус, но это частности, зависящие от температуры в целом в доме, наличии на вводе в дом погодозависимой автоматики и главное с кем заключен договор теплоснабжения, прямой с тепловыми сетями или ТСЖ, УК.

Если договор теплоснабжения заключен с ТСЖ или Управляющей компанией  могут быть дополнительные (заметьте законные) сборы на обслуживание общего домового теплосчетчика и погодозависимой автоматики, системы отопления дома. Если у Вас в офисе уже установлен теплосчетчик, экономить вы сможете, только прикрывая батарее или установив радиаторные регуляторы тепла, штука дорогая и капризная, по факту они всегда есть в новых проектах на строящиеся дома, и также часто застройщики предпочитают их не ставить, чтобы не иметь проблем, возникающих при эксплуатации.

Каких проблем – ваших жалоб на плохое отопление и очень частые случаи размораживания батарей в домах, где еще не заселены все квартиры и не работают офисы.

Если Вам повезло и у Вас свой ввод от тепловой сети или рамки ИТП (индивидуального теплового пункта), вы сможете установить автоматику погодного регулирования. В данном случае экономия будет всегда, и будет зависеть только от материала и толщины стен вашего нежилого помещения, но возрастет и стоимость установки теплосчетчика.

Причем разница в оплате за тепло может отличаться на 300%, я не оговорился, это сравнение результатов установки счетчика тепла на пристроенное помещение из силикатного кирпича бывшего сбербанка и современное здание магазина каркасного типа, стены которого изготовлены из сандвич панелей с 400мм прослойкой пенополистирола.

В первом здании установлена автоматика погодного регулирования, экономия стандартная 25-30%, это при том что температура подымается только при проведении мероприятий до 24 гр.С, в остальное время она «церковная». Во втором случае в помещениях без всяких регуляторов температура постоянная 24 градуса, отрегулирована диафрагмой (шайбой) на вводе в ИТП (при этом высота основного зала 6 метров!).

Все вышесказанное говорит только об одном, при принятии решения об установке счетчика тепла в вашем магазине, аптеке, офисе смотрите на толщину стен и материал, из которого они изготовлены.

Второй основной фактор для принятия решения об установке индивидуального счетчика тепла в нежилом помещении кем или чем является его владелец – частным лицом или физическим (ООО, ИП, АО и т.д). Если Вы частное лицо требование к отчетности упрощенные, от Вас не потребуют распечатку, только данные о потребленном тепле в Гкал, кВт, кДж и т.д.

Следовательно вам подойдет обычный бытовой теплосчетчик, цена на него значительно ниже общедомового, мы например продаем теплосчетчики для квартир и офисов от 6,5 тысяч рублей, с установкой и проектом эта сумма не выше 20т.р, с автоматикой до 32т.р

А вот юридическому лицу установка счетчика тепла в магазине, офисе, парикмахерской обойдется как минимум в 100 т.р., при этом цена самого счетчика тепла в районе 70-80 т.р.

Срок окупаемости счетчика тепла.

Срок окупаемости затрат на установку счетчика тепла можете посчитать сами по следующей формуле.

Срок окупаемости = цена установки / оплата за тепло х 0,2

Если получите срок окупаемости счетчика тепла до 2х лет окупаемость теплосчетчика приемлемая, больше — я бы ставить теплосчетчик не стал, но это лично мое мнение, ставить или нет счетчика тепла в магазине, офисе, парикмахерской решать только Вам. Закон Вас делать это не обязывает.

Парамонов Юрий Олегович, эксклюзивно для ООО ПК Энергостром & 2017г