Расстояние скважины от дома: санитарные нормы и выбор лучшего места

Нормативные документы

Расстояние от колодца, выгребной ямы, канализационной системы, жилого дома, собственного и ИЖС соседей, колодца соседнего участка, забора – все это дистанции, которые строго регламентированы в СНиП. Они выверены по многолетним научным исследованиям санитарно-эпидемиологических учреждений.

Около дома в сельской местности

В 2019 году, чтобы составить план-схему застройки участка, нужно знать установленные нормы СанПиН. Также следует сверяться с другими законодательными документами и получать разрешение на строительство дома в надзорных инстанциях.

Согласно закону о дачах, который вступил в действие с января 2019 года, на территории СНТ тоже можно оборудовать жилые строения (дома). Это означает возможность проведения водопровода на участке, обустройства канализации.

Колодец питьевой воды в городе

Для всего этого требуется доскональное знание Постановлений, СНиП и их актуализированной редакции в виде строительных правил, СанПиН, Кодексов Российской Федерации. Данные документы ведают вопросами земельного благоустройства и ответственностью за нарушение действующих нормативов.

Тонкости отступа от жилого дома

Определять расстояние между колодцем и жилым зданием и другие, не менее важные дистанции, в нынешнем году нужно согласно требованиям и нормам следующих документов, имеющих статус законодательных на территории РФ:

1. КоАП, Земельному и Градостроительному кодексу, в ведении которых находятся аспекты утилизации отходов, оборудование источника водоснабжения, строительство сооружений водоснабжения и канализации, корректной и обоснованной застройки земельных владений разного типа.
2. Минимальное расстояние от дома до различных объектов, в том числе и размещение колодцев, можно узнать в СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий». Данный документ не утратил актуальности даже после того, как на дачном участке стало разрешено строительство капитального жилого дома.
3. СНиП 30-02-97 с изменениями на 2018 год предусматривает строгое соответствие представленного на получение разрешения плана застройки, который теперь нужно предъявлять для получения разрешения на любые сооружения. Несомненный плюс этого момента – получение профессионально проведенной экспертизы. Это позволит избежать расхожих ошибок в соблюдении удаленности друг от друга объектов санитарии и гигиены. А также узнать, на каком расстоянии нужно ставить подобные строения.
4. Дистанцирование различных сооружений при создании локальной водопроводной и канализационной сети регламентируется в СП 31.13330.2012 (ранее СНиП 2.04.03-85) «Канализация. Наружные сети и сооружения». В нем можно узнать такой важный параметр, как установка колодца канализации, а также другие нормы расстояния, необходимые в распланировании территории земельного надела.

Около частного дома в селе

В поиске места для бурения необходимы данные о размещении источников воды у соседей. В случае некорректного размещения шахты, вода может уйти из соседского сооружения, а это может повлечь за собой вполне логичное недовольство проживающих рядом владельцев.

Законодательные нормы на бурение земных недр

Перед тем как делать отверстие в земной коре, вы должны в обязательном порядке ознакомиться с правовыми нормами. Владелец земляного участка по закону является абсолютным хозяином на своей земле, однако, это не значит, что он может вести деятельность, которая вредит окружению или соседям. Разрешенные размеры скважины не превышают 5 м.

Однако, как говорится, в каждом правиле есть исключение. Например, вы можете получить лицензию на бурение более чем на 5 м, заплатив за нее определенную сумму. Если же вы планируете добывать воду в промышленных масштабах, то вам обязательно нужно проконсультироваться с местными органами, чтобы они помогли определить, как оптимальная глубина допустима в рамках частного участка.

Отправьте заявку на поиск лучшей цены в России.

Заполните форму ниже и Вам перезвонит менеджер и проконсультирует Вас по любым вопросам и подберет лучшую цену в России.

Если целью бурения скважины является именно чистая питьевая вода, размещать скважину нужно на максимально возможном удалении от потенциальных источников загрязнения. Постановление СанПиН 2.1.4.1110-02 четко регламентирует размеры охранных зон для водозаборных сооружений. Это не менее 30 метров для забора грунтовых вод, условно считающихся защищенными, и более 50 метров, если качество источника питьевой воды сомнительно. Допускается уменьшать охранные зоны, если топографические, климатические и санитарные условия являются благоприятными, но удаление от соседних скважин и источников загрязнения не должно быть меньше 25 метров в любом случае.

Надо знать, что данные требования весьма условны: конкретные нормы размещения может определить только санитарно-эпидемиологическая экспертиза, опираясь на реальный состав почвы и ее фильтрующую способность, характер простирания водоносных горизонтов и прочие факторы. Поэтому, наилучшим вариантом будет заказ соответствующей экспертизы.

Но что делать, если размеры земельного участка сильно стесняют в максимальном удалении скважины от септиков или сливных ям? Возможно, стоит подойти к проблеме не с точки зрения выноса скважины из загрязненного участка, но с более качественного оснащения самой скважины? Дело в том, что основное загрязнение от ВОС распространяется по первому водоносному горизонту. Скважина же бурится до третьего, или еще глубже, где качество источника воды гарантировано будет соответствовать поставленным высоким требованиям.

Устройство скважины, защищенной одной или несколькими обсадными колоннами

Но возникает проблема другого рода. Поскольку обычная скважина не обеспечивает полной герметичности между стенками и грунтом, появляется возможность сообщения вод с разных горизонтов залегания, что сопутствует распространению бактериального или химического заражения. Эта же ситуация имеет место, если технический приямок подвержен затоплению ввиду его неправильного устройства.

К счастью, современная техническая база обеспечила возможность бурения скважин при условии, что равновесие водоносных горизонтов будет соблюдаться. Пример тому — скважины в несколько колонн и с качественной герметизацией, которые гарантированно являются источником чистой питьевой воды. Не лишним будет установить кессон, дабы избежать попадания в скважину поверхностных вод.

В любом случае, если удалиться от источников загрязнения на достаточное расстояние не представляется возможным, нужно быть готовым к дополнительным материальным затратам на сооружение скважины высокой сложности, так как обычное увеличение глубины бурения ничего не даст.

Видео-совет по бурению скважины на участке

Собственная скважина позволяет пользоваться водой независимо от наличия центрального водоснабжения и условий его работы. Важным показателем при бурении является глубина скважины для питьевой воды. Какая она должна быть и как определить нужный параметр, рассмотрим подробно.

Требования к месту расположения скважины

Чтобы на участке разместить колодец по всем правилам, необходимо учесть следующие факторы:

• наличие и глубина залегания водоносного слоя;
• геологические характеристики землевладения;
• удобство доступа к будущей скважине;
• возможность подъезда спецтехники к выбранному участку;
• отсутствие поблизости линий электропередач и подземных инженерных коммуникаций;
• расстояние до жилых и хозяйственных объектов;
• санитарные нормы и требования;
• возможность организации водопровода от скважины и подключения насосного оборудования;
• уклон площадки (данный параметр не должен превышать 35°).

Следует принять во внимание, что всем перечисленным критериям выбора места для бурения скважины должен соответствовать не только собственный участок, но и смежные с ним территории

Санитарные нормы дистанций от дома

СанПиН не указывает точного расстояния на отрезке, где расположен жилой дом, на котором можно определить место для размещения источника питьевой воды. В положениях этого документа указано, что необходимая дистанция и выбор места могут диктоваться индивидуальными обстоятельствами.

Например, учитывается месторасположение участка на местности. А также характеристики рельефа и глубина воды, где можно с минимальными затратами добывать важный ресурс жизнеобеспечения.

СЭС также обычно мало интересует расстояние между колодцем и домом соседей. Это входит в компетенцию СНиП или актуализированных строительных правил (СП).

Представителей надзорных органов заинтересует, насколько соблюдается удаленность источников воды для питья от конструкций, представляющих потенциальную эпидемиологическую опасность или возможность заражения почвы и окружающей среды.

Колодец и дом на дачном участке

В связи с этим необходимо учесть следующее:

• септики должны размещаться на расстоянии не менее 50 метров, так же как и выгребная яма;
• если при строительстве септика дистанцию можно сократить в зависимости от степени усовершенствования и типа, при строительстве выгребной ямы должен учитываться четко определенный параметр;
• колодец можно делать в 3 м от фундамента жилого здания, но только при условиях, что он не приведет к его повреждению и оборудован по всем правилам, имеет значение и материал постройки дома.

Схема расположения строений согласно нормативам

Также стоит отметить:

1. Распространенной практикой стало делать скважину, а над ней возводить фундамент и жилое строение. В этом случае нет необходимости говорить об ограничениях, хотя сложно представить себе ремонтные работы в такой дислокации.
2. Небольшое расстояние от фундамента дома облегчает установку канализации. Ее располагают с таким расчетом, чтобы тратить меньше средств и усилий на канализационные колодцы. Это означает специальные сооружения – смотровые или поворотные, приобретение крышек для закрывания.
3. Новые, усовершенствованные виды помогут минимизировать дистанции до 20 м, если перед установкой септика оповестить СЭС о типе приобретенного устройства.
4. Расстояние от забора до колодца, определенное как 5 метров, имеет значение только тогда, если колодец построен у фасадной или уличной изгороди. От соседского ограждения его можно копать в 1 м, но при условии, что за забором нет других сооружений.

Нормы расположения строений в СНТ и ИЖС по нормативам СП и СанПиН

Расстояние от дома до канализационного колодца зависит от его типа. Фильтрационный можно разместить в 5 м от дороги. Но для сохранности источника питьевой воды устанавливается дистанция в 50 м.

При отсутствии центральной канализации приходится учитывать многие факторы. В целом нормы зависят от типа грунта, сложности рельефа и диаметра труб, используемых при строительстве локальной канализации.

Питьевой колодец

Если она с перепадами и поворотами, то появляются новые нюансы. Увеличение труб в диаметре предполагает не только рост дистанции между канализационными колодцами. Также необходимо значительное удаление от дома и источника питьевой воды.

Если места не хватает

Случается так, что виновники нарушения санитарных норм оправдываются тем, что места не хватает, поэтому и нарушили правила. Но на самом деле правильно поставить туалет или обустроить выгребную яму можно. Если по нормам на участке никак не хватает места – выход – это обустройство ямы с использованием герметичной емкости. Существуют также септики и другие установки, которые можно монтировать на поверхности, они также герметичны.

Конечно подобные решения дороже, чем выгребная яма, но, не соблюдая нормы СНиП, хозяин участка в первую очередь вредит себе. Он загрязняет воду и делает почву непригодной для выращивания любых овощных культур, деревьев, кустарников.

Материалы из чего сделать выгребную яму

Самые распространенные материалы для изготовления стенок выгребных ям – бетонный раствор, готовые кольца, кирпич или блоки. Из заводских резервуаров – пластиковые ПВХ емкости, еврокубы.

Заливка бетонного резервуара

Легкие и простые в транспортировке полимерные резервуары – оптимальный выбор для герметичной канализационной ямы или септика в частном доме. Многослойные стенки – герметичны, а прочность – не уступает бетонным кольцам. Материал не нужно герметизировать и дополнительно утеплять: воздушная подушка между стенками емкости выполняет функцию термозащиты. Выпускают баки различных форм, что позволяет без труда подобрать оптимальный вариант для домашней выгребной ямы.

Монтаж полимерного бака

Малый вес позволяет установить емкость любого размера без помощи специалистов. Монтаж выполняют на подготовленное основание: песчаную подушку или бетонную плиту, установленную на дне. Для дополнительной фиксации пластиковые баки якорят – привязывают к основанию строительными или брезентовыми ремнями. Перед засыпкой котлована обязательно набирают до половины объема воды, чтобы не произошло сдавливания стенок.

По заранее просчитанному объему выбирают размер колец для выгребной ямы. Заводские изделия выпускают в диаметрах до 200 см. Соответственно, при выборе герметичной конструкции подбирают максимальный диаметр, чтобы не превысить допустимую глубину.

Емкость из заводских колец

Чтобы упростить процесс обустройства канализации, выбирайте сборные изделия:

Герметичные кольца с дном для укладки без основания – в котлован.

Стеновые изделия с замками позволяют нарастить необходимую высоту без дополнительной герметизации.

Горловины с крышками и встроенными лестницами – для организации доступа к внутренней части.

Если устройство приемника происходит одновременно с другими строительными работами на участке, то вместо готовых емкостей используют стандартные материалы – раствор и кирпич. Бетонный раствор – материал, который может быть применен для заливки ямы любого типа. Кирпич – пористый материал, который желательно использовать только для фильтрационных емкостей без дна.

Кирпичная двухкамерная яма с дном

Расчет количества кирпича для обустройства выгребной ямы осуществляют по аналогии с расчетом для строительства стен. После выбора типа кладки просчитывают периметр сооружения и квадратуру каждой стенки. Умножают на количество кирпича в кладке на квадратный метр.

Лучший вариант водоотвода для жилого дома – септик. Кроме экономии на регулярной откачке, система практически не требует ухода. При оборудовании стандартной выгребной ямы старайтесь задействовать технику – копать вручную котлован на 15 – 20 кубометров не стоит. Если планируете установку фильтровальной конструкции, предварительно получите профессиональную консультацию: кроме штрафа за оборудование приемника запрещенного типа, можно навсегда испортить воду в скважине.

Какая глубина у артезианской скважины

Глубина артезианских скважин может быть самой различной, и зависит, прежде всего, от характера и геологического строения горных пород, составляющих подземные пласты. Главное условие здесь – наличие верхней водоупорной прослойки, полностью изолирующей глубинные водоносные слои от проникновения верхних грунтовых вод. Они, как правило, загрязнены различными механическими взвесями, а также химическими элементами, попадающими в почву в виде канализационных стоков, с осадками и атмосферными выбросами.

Благодаря такой защищённости, артезианские воды особо ценятся за свою чистоту от механических и химических загрязнений. На какой глубине могут залегать эти водонепроницаемые пласты?Обычно эти значения составляют порядка 200-300 метров, но могут значительно варьироваться в зависимости от геологических особенностей конкретного района. Например, в Подмосковном регионе, согласно данным геологических изысканий, артезианский водоносный пласт может находиться на глубинах от 40 до 200 метров.В отдельных случаях артезианский бассейн залегает на расстоянии более 1000 метров под поверхностью земли.

Основные преимущества и недостатки

Использование артезианских источников имеет целый ряд преимуществ перед применением поверхностных грунтовых вод:

• Чистота водоносного источника. Не загрязнённость его различными механическими и химическими примесями, в избытке содержащимися в верхних слоях почвы.
• Большой дебит водозаборной скважины. Это достигается благодаря значительному количеству подземных вод, содержащихся между двумя водонепроницаемыми горизонтами. Также немаловажную роль играет и значительное давление, под которым находится водоносный слой. В большинстве случаев, при бурении скважины, происходит самоизлияние воды на поверхность.
• Длительность эксплуатации. Благодаря большому объёму подземных источников, даже при высоких показателях расхода, они очень долго не истощаются. А при регулярном использовании, без допущения застаивания скважины, она может прослужить до 50 и более лет.

Минусов у подобного источника водоснабжения всего два:

Большие глубины залегания, что повышает стоимость бурения.

Необходимость официальной регистрации источника водоснабжения с вытекающими отсюда необходимостью получать разрешение на бурение, и уплачивать налоги за пользование государственными недрами.

Как узнать глубину залегания артезианских вод

Благодаря вышеперечисленным преимуществам, многие владельцы загородных домов или дачных участков желали бы обустроить на своей приусадебной территории артезианский источник. В связи с этим, возникает вопрос: на какой глубине залегает водоносный слой? Вопрос этот далеко не праздный, если учесть два фактора:

• Стоимость бурения за каждый пройденный метр. Обустроить же такую скважину своими силами, без привлечения специальной бурильной техники, не представляется возможным.
• Большой разброс возможных показателей залегания водоносных пластов, достигающий подчас сотен метров. Как уже упоминалось, в Подмосковье минимальный уровень нахождения артезианского бассейна может составлять 40 метров, а максимальный – превышать 200 метров.

Попытаться узнать более или менее точную величину залегания глубинных вод в районе нахождения земельного участка, можно несколькими способами:

• Обратиться к соседям по дачному или коттеджному посёлку. Вполне вероятно, что кто-то из них уже пробурил глубинную скважину, и сможет вас сориентировать относительно залегания водоносного горизонта.
• Навести справки у специалистов компаний, занимающихся бурением скважин в данном районе. В таких организациях обычно имеются карты-схемы, на которых обозначена глубина водоносных пластов в местах их обычной работы.
• Попытаться найти карту залегания глубинных вод в вашем районе самостоятельно. Сделать это можно через интернет, либо изучив специальную геологическую литературу.
• Обратиться в территориальное управление геологической разведки, с просьбой предоставить необходимые вам сведения.

Установив сколько метров составляет глубина водного горизонта, можно рассчитать и сметную стоимость буровых работ.

Какое расстояние отступать от трассы федерального значения?

Дороги относят к данному типу в том случае, если в течение суток по ним проходит минимум 1400 машин. Строительство таких трасс находится под контролем действующего законодательства.

Автодороги проектируют строго с соблюдением ГОСТ, санитарных и строительных норм (СанПиН и СНиП). Железнодорожные полотна для поездов также размещают на максимальной удаленности от городских и сельских поселений. Это требование закона. На основании его рассчитывается, на каком расстоянии от дороги можно строить частный дом.

Норма сооружения придорожной полосы не должна включать следующих объектов:

1. Строений, используемых для обслуживания транспортных средств.
2. Зданий, в которых будут жить люди.
3. Общественных и других строений, которые не используются в процессе обслуживания магистрали.

При выборе ширины придорожной полосы потребуется учесть класс дороги:

• 1-й – 2-й класс – от 75 м;
• 3-й – 4-й класс – от 50 м;
• 5-й класс – 25 м;
• объездная трасса или дорога вокруг населенного пункта с населением до 250 человек – 100 м;
• объездная автодорога вокруг города с более чем 250 жителями – 150 м.

Строительство зданий любого типа возможно по закону РФ только за пределами придорожной полосы. К данной группе относятся здания с общественным назначением. К примеру, здесь можно соорудить магазин или придорожное кафе.

Требования к расстоянию согласно правилам

СНИП представляют собой свод нормативных документов и актов, которые отображают регламенты требований к строительству.

Устанавливается конструкция забора согласно установленным границам участка земли. Определённые нормы указывают, каким именно должно быть расстояние между забором и дорогой. Изменение расстояния является административным правонарушением, за которое установлено наказание.

Установленные границы определены на имеющемся у органов местного самоуправления генеральном плане. В процессе составления плана участвуют специалисты по межеванию земельного участка, а также геодезисты. В соответствии со сведениям данного плана происходит оформление документов на участок, когда совершается сделка купли-продажи, дарения либо любая другая, позволяющая оформить объект недвижимости в собственность.

Чаще всего, в качестве материала для забора при его возведении, выбирается . Наибольшим спросом пользуется . При его изготовлении в основном используется металл, отличающийся высоким уровнем устойчивости к коррозии и изменениям атмосферных условий.

СНИП предназначен для регламентирования необходимого расстояния, которое нужно отступать от дороги при возведении забора, при соблюдении правил пожарной безопасности, установленным нормативам, правилам. При этом следует различать следующее:

Дорога – территория, включающая также обочины и дорожки для пешеходов;

Проезжая часть не имеет в своем составе обочин.

Этим можно объяснить, что расстояние от проезжей части до дороги должно быть больше, чем между забором и дорогой. В качестве примера можно назвать сельские поселения, где дорога, включающая зону для пешеходов, а также обочину, значительно шире. Ширина тротуаров, как правило, составляет около полутора метров.

В жизни очень часто используют следующий метод. Согласно установленным нормам, расстояние межу дорогой и забором должно быть около двух метров. Расстояние до проезжей части – пять метров. Именно эти параметры установлены, как необходимые, они соответствуют пожарным и санитарным требованиям

Услуги лозоходцев и геофизиков

Поиск места для бурения скважины на воду нередко начинается с приглашения лозоходцев для поиска воды. Данные люди берут 2 согнутых электрода в обе руки и ходят по участку. В это время прутики сходятся или расходятся, что обозначает нахождение воды или ее отсутствие в данном месте. Процесс всегда заканчивается оплатой 2000 — 3000 руб в карман поисковику. Для придания официальности, это действие назвали биолокацией, а согнутые электроды — рамками для поиска воды.

• Все бы неплохо, но брать ответственность за свою работу такие деятели не хотят, что только подтверждает реальность всей этой затеи.

В действительности, геофизические работы нужно проводить в сложных геологических условиях и на участках не менее 10 соток. В Московской области такие исследования не нужны, можно выбрать любое место на вашем участке.

Согласование новой водоносной скважины

Перед началом работы нужно согласовать проект скважины. Основные этапы согласования:

1. Сбор кадастровых документов на участок, где проводится работа.
2. Расчет уровня потребления природных ресурсов.
3. Согласование проекта в Роспотребнадзоре.
4. Оформление заключения о возможности проектирования.
5. Составление проекта гидротехнического сооружения.
6. Проведение буровых работ.
7. Химический анализ жидкости.
8. Оформление техпаспорта источника.
9. Постановка сооружения на кадастровый учет.

Наша компания помогает собрать документы и провести согласование. Мы выполняем работу под ключ. Вам достаточно поставить задачу: выбрать тип горизонта и материал обсадки. Остальные вопросы решит наша компания. Вы получите работающую систему водоснабжения без лишних проблем.

Буден интересно: Сколько метров можно бурить скважину без разрешения.

Нормы размещения септика на участке

Принятый Правительством Закон о дачах кардинально изменил положение вещей в правилах постройки септика

Не менее важное значение приобрел факт постоянного усовершенствования очистительных сооружений. Теперь, чтобы заложить даже самую простую выгребную яму, необходимо получить специальное разрешение в учреждениях, осуществляющих контроль

Оптимальное расположение септика согласно нормам СНиП и СанПиН

И если постройка произведена не так, как указано в проекте, это может быть чревато не только штрафными санкциями, но и уголовной ответственностью, предусмотренной КоАП. Избирательные проверки могут проводиться в любое время, которое СЭС сочтет необходимым.

В частном доме минимальное расстояние от скважины до септика диктуется следующими условиями:

• необходимостью учета характера грунта, глубиной и скоростью протекания подземных вод, но это работает при постройке скважины и подземного септика, который делают не всегда;
• наличием расстояния для подъезда ассенизатора (при условии, что этот тип устройства нуждается в постоянной очистке и снабжен одним или несколькими накопительными резервуарами);
• дистанция может быть увеличена, если используется почвенная фильтрация, и уменьшена, если задействуется биологическая очистка;
• огромное значение имеет тип грунта, на котором производится постройка при рытье котлована для подземного септика. Он может затруднить работу или облегчить ее, а низкая проницаемость может усложнить процесс вытекания вод при почвенной фильтрации;
• если не учитывать особенностей прохождения грунтовых вод, то при сезонном изобилии они смогут легко размыть сделанный фундамент и привести к загрязнению не только участка собственника, но и соседствующих с ним;
• основным критерием всегда является расстояние от септика на участке до скважины, причем не только в метрах. Основное значение имеет признак высотного превалирования добычи воды в артезианской скважине. Она, так же как и водозаборники, не может располагаться ниже, чем сооружение для очистки.

Септик около дома

Минимальное расстояние от скважины равно 30 метрам согласно СНиП. Но есть и рекомендация СЭС, которая предлагает соблюдать дистанцию в 50 метров до септика, но нормой она не является.

Для установки данных конструкций следует получить разрешительные документы в двух инстанциях, у местного самоуправления и в санитарно-эпидемиологическом надзоре. Однако это обходится гораздо дешевле по временным затратам, чем изучение разработок СНиП и СанПиН, а также различных нормативов и законодательной базы.

Если СЭС, изучив существующие инструкции к применению септика, одобрило все расстояния, выдержанные проектировщиком, в том числе и дистанции до менее важных построек, можно легко избежать конфликтов с соседями, претензий и нареканий от них. Дополнительное разрешение от местных властей позволит добиться и соответствия строительным нормам.