Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Какие трубы лучше использовать для отопления квартиры

Как отмечено ранее, централизованное отопление городских квартир отличается следующим: высоким давлением в сетях с перепадами, мощными гидравлическими ударами при пусках системы после промывки. Перечисленные условия определяют выбор труб для отопления. Главным критерием выбора отопительных труб в квартирах многоэтажных домов является способность выдерживать высокие нагрузки централизованного отопления.

Стальные трубы

В большинстве городских квартир для устройства отопления используются стальные трубы. Трубы из стали имеют следующие преимущества:

• прочность и устойчивость к давлению и гидроударам;
• долговечность;
• низкий коэффициент температурного расширения;
• относительно невысокая стоимость.

Из недостатков отметим:

• коррозию, которая приводит к разрушению труб и протечкам;
• засорение внутренней поверхности и радиаторов ржавчиной, снижение пропускной способности;
• образование блуждающих токов, усиливающих коррозию;
• высокую стоимость монтажа и необходимость квалифицированной сварки, которую можно заменить резьбовыми соединениями.

Замена сварки соединительными деталями не снижает трудоемкости, поскольку приходится нарезать резьбу на трубах под тройники, муфты, уголки. Работа эта трудоемкая и требует навыков, но резьбовые соединения надежны и исключают быструю коррозию сварных швов.

Медные трубы

Медь – классический материал для отопления. Высокая надежность, прочность, небольшой вес и долговечность делают медные трубы однозначным лидером выбора труб для отопления. К недостаткам можно отнести высокую стоимость, необходимость специального оборудования, навыков для монтажа и возможность электрохимической коррозии.

Трубы из нержавеющей стали

Трубы из нержавеющей стали считаются достойной заменой медным трубам. Они держат высокое давление, температуру, имеют отличную теплопроводность и большой срок службы. Более предпочтительны бесшовные трубы из нержавейки. Главный недостаток таких труб – высокая стоимость, хотя они дешевле труб из меди.

В видеоролике рассказывается о работах по монтажу стальных труб отопления: youtube.com/watch?v=GHtxS3zEC1A

Услуги частного лица

Согласно статистике, к специалистам из ЖЭКа меньше доверия. Одна из причин состоит в том, что в случае экстренной необходимости слесарей можно и не дождаться. Что касается качества работ, то этот показатель иногда тоже бывает не на должном уровне.

При этом стоимость услуг иногда такая же, как у частных специалистов. Необходимо учитывать и то, что только работнику ЖЭКа доступна возможность перекрытия необходимого стояка для проведения ремонтных работ, он же может зафиксировать факт затопления квартиры. За работу таких слесарей несет ответственность ЖЭК – это облегчает поиски виновных в случае некачественно выполненных работ, всегда можно обратиться к руководству.

Есть преимущества и у частника: оперативность и доступность в то время, когда удобно клиенту, более высокий по качеству уровень выполняемых работ и применение новых технологических решений.

К недостаткам относятся высокие расценки на услуги, в некоторых случаях невозможно определить, куда пожаловаться, если работы выполнены некачественно. Иметь контакты зарекомендовавших себя коммерческих слесарей так же хорошо, как и контакты личных лечащих врачей.

Металлические трубы

Новые материалы не лишили продукцию металлического трубного проката пальмы первенства в системах отопления.

Чёрный металл. Так, в отличие от пластиковых, стальные трубы начинают плавиться при очень высокой температуре (+1500˚С). Весомым аргументом в пользу выбора таких изделий является отсутствие необходимости в их дополнительном креплении. Однако следует учесть и недостатки. Один из них заключается в том, что из-за большого коэффициента теплопроводности стали, доставка теплоносителя в радиаторы сопряжена с высокими тепловыми потерями.

Важно! Скрытая прокладка стальных труб для отопления для квартиры не рекомендована, поскольку этот металл подвержен коррозии. Нержавеющая сталь

С точки зрения срока службы труб отопления в квартире это лучший выбор. К плюсам нержавеющей стали также следует отнести:

Нержавеющая сталь. С точки зрения срока службы труб отопления в квартире это лучший выбор. К плюсам нержавеющей стали также следует отнести:

• неподверженность электрохимической коррозии;
• способность выдерживать высокое давление;
• привлекательный внешний вид на протяжении всего срока службы.

Монтаж системы отопления из подобных труб выполняется достаточно просто как при наружной, так и скрытой прокладке. Единственным, но существенным минусом является высокая стоимость нержавеющей стали.

Трубы из нержавейки — один из самых востребованных материалов для монтажа отопления

Медь. Трубы из этого металла являются олицетворением надёжности и качества. На монтаж системы отопления из медных труб уходит много времени, потому что для соединения элементов трубопровода необходимо использовать метод пайки. Такое техническое решение увеличивает срок службы конструкции, поскольку стык не подвержен тепловому разрушению.

Но здесь есть один нюанс, о котором следует помнить. Использовать вместе с трубами из меди алюминиевые радиаторы нельзя. Через теплоноситель эти металлы вступают в реакцию электролиза.

Минус у медных труб тот же, что и у нержавеющих – высокая стоимость.

За чей счет должны менять трубы ГВС и ХВС в многоквартирном доме

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций

, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

Особенности замены труб и стояков системы отопления

Совет: при замене труб отопления необходимо заручится поддержкой соседей как сверху, так и снизу. Потому что толка не будет, если в перекрытиях стояки останутся старые.

Замена стояка отопления в квартире включает следующие этапы:

• перекрыть стояки и выпустить с них воду (необходимо обратиться в ЖЕК);
• вырезать болгаркой старые трубы и произвести демонтаж путем вытягивания их из плит перекрытия;
• разметить места установки  батареи;
• при помощи уровня и перфоратора установить батарею;

Монтаж труб отопления

Совет: необходимо устанавливать батарею только по уровню, потому что в случае перекоса, в радиаторе отопления будет собираться воздух, и он будет плохо функционировать.

Совет: батарею надо оборудовать отсекающими кранами, в случае течи батареи, перекроется данный участок и это не отразиться на работе всей системы отопления.

Отсекающие краны на радиаторе отопления

после монтажа батарей, подключить трубы;

Важно: не зауживать диаметр труб, которые были установлены раньше

• подключить верх и низ батареи к соседям;
• замена стояков отопления в квартире предусматривает установку перемычки (если перекрыты краны на батареи, без перемычки весь стояк отопления работать не будет);
• замена стояков отопления произведена, необходимо запустить воду в стояк.

Совет: для центрального отопления лучшими являются чугунные или биметаллические радиаторы отопления, в них для воды проток достаточно большой, и забиваться они будут редко.

Монтаж труб отопления своими руками, если вы умеете хоть немного мастерить, оправдан безусловно:

• Стоимость работ по замене системы отопления наемными мастерами никак не менее 12 000 руб, из них на материалы приходится не более 5000.
• Работа требует разумного подхода, но технически и технологически не сложна.
• Если радиаторы остаются на своих местах, никаких специальных разрешений и оформления документов не требуется.

Примечание: въедливый инспектор может придраться к скрытой разводке. В таком случае нужно сослаться на перечень признаков перепланировки квартиры, см. например статью о соединении балкона с комнатой. Там говорится только о переносе РАДИАТОРОВ, а о трубах – ни слова. В общем, «Какие ребята? Кто их видел?»

Преимущества и недостатки разных видов труб

Каждый материал изготовления труб имеет свойственные только ему характеристики, а значит, достоинства и недостатки.

Металлические трубы

Металлические трубы – это самый старый вариант элементов трубопровода, и по сей день активно использующийся как при отоплении частных домов, так и при создании городских коммуникаций.

Поскольку железо сильно подвержено коррозии, следует использовать трубы с оцинковкой или их коррозионноустойчивых марок стали.

Широкое применение этих изделий в настоящее время отчасти и обусловлено соблюдением традиций при проектировании контуров отопления, однако имеет и рациональное объяснение.

Плюсы использования металлических (стальных, чугунных, медных) отопительных труб:

• простота монтажа трубопровода;
• стойкость изделий к повышенной температуре;
• устойчивость к механическим воздействиям любого вида;
• хорошая теплопроводность;
• возможность использовать минимум крепежа за счёт свойственной металлу жёсткости;
• пластичность труб, дающая возможность изгибать изделия;
• широкий ассортимент арматуры – соединительной, угловой и т.д.;
• стойкость к высокому внутреннему давлению в отопительной системе;
• возможность использовать трубы из разных металлов;
• долговечность и надёжность собранной конструкции (для стальных труб – до 50 лет, для медных – свыше 100 лет).

Минусы металлических изделий:

• большой вес, в некоторых случаях не дающий возможности работать в одиночку;
• необходимость сварки элементов, требующая наличия квалифицированного сварщика или навыков работы со сварочным аппаратом;
• монтаж металлического трубопровода отнимает больше времени;
• шероховатость внутренней поверхности труб, а значит, возможность отложения осадков;
• угроза коррозии элементов, требующая избегать скрытой укладки труб;
• необходимость периодически красить изделия во избежание наружных повреждений;
• большие тепловые потери в холодных комнатах.

Полипропиленовые трубы

Преимущества трубопроводов из полипропиленовых труб:

• гладкая внутренняя поверхность, практически исключающая возможность образования засоров;
• небольшой вес, позволяющий производить монтаж без приложения лишних усилий, в том числе в одиночку, кроме того, безопасный для домов, построенных на смещающихся грунтах;
• отсутствие угрозы коррозии, поэтому такие трубы можно закладывать в стены закрытым способом;
• отсутствует необходимость в окрашивании изделий;
• при поддержании нужного уровня температуры трубопровод прослужит не менее 20 лет;
• конструкцию просто мыть и прочищать;
• невысокая стоимость продукции – за те же деньги можно обустроить трубопровод гораздо большей протяжённости, чем из металла.

Недостатки таких труб:

• нужен специальный сварочный аппарат для соединения элементов конструкции;
• трубы нельзя сгибать, необходимо пользоваться фитингами;
• максимальный порог температуры – 70°С (краткосрочно – до 90°С);
• неустойчивость к механическим воздействиям;
• провисание на протяжённых участках (при монтаже следует использовать большее количество крепежа).

Трубы из сшитого полиэтилена (PEX)

Преимущества таких изделий:

• высокий для пластика порог рабочей температуры – до 90°С;
• повышенная плотность материала изготовления, обеспечивающая неплохую механическую устойчивость и защиту от протечек;
• трубы из этого материала можно при нагревании сгибать и таким же образом разгибать обратно (эффект памяти);
• гладкость внутренней поверхности, препятствующая образованию засоров;
• небольшой коэффициент расширения, не требующий установки компенсаторов;
• небольшой вес, дающий возможность свободно производить сборку трубопровода;
• простота монтажа (используются пресс-фитинги);
• долговечность изделий – срок службы такого трубопровода не менее 50 лет.

Недостатков у таких труб нет, их можно использовать как для установки трубопровода в целом, так и в сочетании с другими материалами.

Металлопластиковые трубы

Такие трубы сочетают лучшие свойства металлических и полимерных изделий: гладкую внутреннюю поверхность, металлическое армирование, обеспечивающее прочность, и не требующий окрашивания внешний слой.

Недостатки изделий:

• высокая стоимость сопутствующей арматуры;
• деформация при замерзании – такие трубы нужно использовать в домах для постоянного проживания, иначе за зиму неиспользуемый трубопровод придёт в негодность.

Выбор труб для монтажа отопительных систем практически не ограничен, и качество работы собранного контура зависит в первую очередь от правильного решения проектировщика и добросовестного выполнения всех этапов сборки системы. 

Чем и как заменить?

Перед тем, как ответить на этот вопрос, стоит детально изучить характеристики установленной, на данный момент, системы отопления.

Следует учесть:

• Рабочую температуру существующего теплоносителя;
• Давление в системе;
• Какую нагрузку может выдержать система.

Обладая данной информацией, легко можно выбрать более подходящие трубы.

Этапы замены труб системы отопления:

Сначала нужно удостовериться, что все стояки перекрыты, если нет, необходимо слить воду из них. Лучшим путем станет обратиться за помощью в ЖЭК.

Если работы выполняются самостоятельно, заранее нужно договориться с соседями с верхнего и нижнего этажа о доступе к стоякам в их квартирах. Обязательно следует предупредить всех тех, кто будет отключен от отопления и оповестить ЖЭК.

Во избежание затопления соседей и получения ожогов, перед началом работ необходимо дополнительно убедиться, что в стояке нет воды.

Когда стояки перекрыты и свободны от воды, можно взять болгарку и начать разрезать трубы. Срезать их необходимо так, чтобы потом не составило труда извлечь их из перекрытий.

В следующем этапе нужно, при помощи электро-перфоратора и уровня, установить батареи на запланированные позиции

Важно установить их максимально ровно, в ином случае, в системе будет скапливаться воздух, который помешает хорошей циркуляции теплоносителя. Будет лучше, если для каждой батареи будут установлены клапаны, которые помогут, при необходимости, отключить от системы его.
Когда радиаторы установлены, можно взяться за монтаж труб

А выбирая их, следует сверить их диаметр с диаметром существующих магистральных.

Заранее должна быть продумана схема позиционирования труб, с учетом существующей системы в доме

Важно помнить, что в каждом доме существует проект, в котором указывается расположение труб, и для изменения его позиции, нужно получить разрешение в соответствующих органах. В противном случае, весь дом, если речь идет об многоквартирном здании, рискует лишиться отопления

Если система уже установлена, необходимо оценить ее герметичность, запустив в ее стояки воду. Как безопасно для себя проверить герметичность?

После перекрытия вентилей на радиаторах, нужно поставить кого-нибудь, кто будет наблюдать за наполнением труб в квартире, и при малейшей протечке, сообщить об этом. Для передачи сигнала, достаточно постучать по трубам – так сигнал о неполадке максимально быстро даст знак руководителю процесса по запуску воды.

Запускать воду следует медленно, ведь в противном случае, есть риск получить гидроудар. Если, после заполнения стояков, не были обнаружены протечки, необходимо обратиться к соседям с верхнего этажа, чтобы те освободили от воздуха всю систему при помощи крана Маевского. Если на всех этапах работ не были допущены ошибки или небрежности, то вода быстро заполнит все стояки.

Конфликтные ситуации

При проведении планового обслуживания коммуникаций, могут возникать конфликтные ситуации:

• ЖЭК или ТСЖ отказывается выполнить монтаж новых сетей;
• Соседи против сборки нового водопровода.

Бывает, что УК ссылаются на то, что система водопровода в нормативном состоянии, устранять дефекты не имеет смысла. В этой ситуации владелец квартиры может обратиться в суд и привлечь организацию к административной ответственности.

Если наблюдается протечка в конкретной квартире, а специалисты УК, проведя обследования деформированного участка, говорят о его полном демонтаже, то некоторые соседи могут иметь возражения. Вопрос можно урегулировать мирным путем или прибегнуть к составлению иска в суд, где требуется отстаивать право на принуждение владельца помещения допустить ремонтников к проведению монтажа новых сетей.

Кто обязан менять стояки в приватизированной квартире

Проведение ремонтных работ по обеспечению нормальной работоспособности стояка могут проводиться в запланированном порядке или инициироваться по требованию владельцев квартир.

Управляющая компания самостоятельно определяет:

• необходимость работ по ремонту стояка;
• состав и перечень манипуляций;
• порядок и очередность действий.

Подобные планы работ составляются специалистами на основании результатов проведенного обследования. Они должны быть зафиксированы акте и в документе в обязательном порядке указывается информация о том, за чей счет проводится ремонт или замена стояка. Любые попытки УК возложить обязанности за ремонт на плечи владельцев и требование дополнительных сумм незаконны.

При наличии в квитанции дополнительных статей расходов собственники помещений вправе требовать исключения их из квитанций и проведения перерасчета. При отказе в удовлетворении подобных требований они вправе обращаться в вышестоящие инстанции, а при отсутствии реакции со стороны уполномоченных организаций инициировать судебное разбирательство.

Замену инженерных систем в доме должна проводить специализированная организация, которой часто выступает ремонтная ли строительная организация, имеющая лицензию на выполнение действий по устранению дефектов подобных конструкций или их полной замене. Управляющая организация заключает с подрядчиком договор, в котором оговаривается объем работ, сроки, вопросы стоимости и оплаты.

Инструкция по замене стояка

Прежде чем проводить ремонтные работы собственнику квартиры требуется обговорить этот момент с гражданами, проживающими снизу и сверху. Несмотря на то, что изношенная труба прорвала только в одном месте, жители других квартир также рискуют оказаться затопленными.

Для надежности следует провести ремонтные работы сразу в нескольких квартирах. Если граждане, проживающие по соседству, откажутся, ремонт реализуется только в одной квартире.

Далее владельцу помещения нужно обратиться в управляющую компанию и попросить перекрыть стояки и слить воду. Затем производится монтаж труб. Такие работы могут носить полный или частичный характер. Ремонт осуществляется как в частных квартирах, так и в неприватизированном помещении, подвалах.

Замена стояка канализации

Стояк канализации выступает общедомовым владением. Элемент единой системы может проходить через квартиру.

По указанным причинам отвечать за ремонт стояков и проводить замену данного элемента обязана управляющая компания. Платить за такие действия владельцу квартиры не потребуется.

Алгоритм замены стояка канализации:

1. гражданин посещает управляющую компанию, где пишет заявление о необходимости замены стояка;
2. владелец квартиры и представитель УК составляют акт, где отражается состояние канализационных труб и рассматриваемого элемента. Можно приложить фотографии для подтверждения необходимости производства работ по замене;
3. участники данных отношений оговаривают дату и время ремонта, направляют уведомления соседям;
4. мастер приходит в назначенный день и проводит все нужные мероприятия.

Мастер и владелец помещения заранее оговаривают то, какие материалы могут использоваться при проведении работ. По мере завершения ремонта составляется акт выполненных работ. Владелец квартиры должен оставить один документ себе.

Какие документы получит собственник

Если на заявление на замену стояка управляющая компания отвечает отрицательно, то это должен быть письменный документ. Иначе обжаловать отказ не получится.

Когда ремонтные работы произведены, в обязательном порядке составляется акт выполненных работ.

В нем фиксируется такая информация:

• дата формирования документа;
• номер договора, в соответствии с которым оформляется акт;
• цена работ;
• название организации, исполняющей ремонт;
• подписи сторон.

Обратите внимание: документ оформляется в 2 экземплярах, при этом каждой из сторон передается по 1 акту. В качестве исполнителя выступает компания, которая проводила замену аварийного оборудования

Когда произошла аварийная ситуация проведения ремонтных работ

Если в результате проведения ремонтных работ стояка в квартире произошла поломка либо аварийная ситуация, то обязанности по устранению последствий лежит в зоне ответственности УК. Она обязана решить проблему и устранить их без требования внести дополнительную плату.

При этом должен быть составлен акт с указанием причин произошедшего, фиксированием состояния имущества и сроков устранения. Также в обязанности управленцев относятся ситуации, когда оборудование внутри квартиры пострадало из-за неисправностей функционирования общедомовых инженерных систем.

Подобное часто бывает, когда в ходе испытательных работ после длительного отсутствия тепла прорывает батареи. В такой ситуации ущерб возмещает УК, которая обязана за собственный счет выполнить замену отопительного прибора. Вопросы такого рода регламентирует Постановление правительства №354 от 06.05.11.

Если организация пытается потребовать с владельцев дополнительный объем средств за устранения аварийных ситуаций или не выполняет их в срок, то таким образом она предоставляет некачественные услуги, чем нарушает права потребителей.

В этом случае решение вопроса может решаться в следующем порядке:

• направление жалобы в УК;
• подача заявление в Жилинспекцию или Роспотребнадзор;
• обращение в Прокуратуру или суд.

Если в результате аварии пострадало имущество или работы были проведены некачественно, то владелец квартиры вправе требовать от УК косметического ремонта либо возмещения материального ущерба. По действующим правилам, если требования собственника будут удовлетворены и организации начислят штраф, то заявитель вправе рассчитывать на 50% от его суммы. На практике подобные разбирательства длительны по времени, требуют много сил и достаточных доказательств.

Согласно действующим правилам, стояки относятся к категории общедомового имущества, поэтому обязанности по его замене и поддержанию в рабочем состоянии возложены на управляющую организацию. Собственник квартиры является владельцем труб и ответвлений, которые находятся на территории квартиры, поэтому решение о замене приборов отопления и труб жильцы вправе принимать самостоятельно.

При отказе УК проводить действия по устранению дефекта стояка либо требовании дополнительной платы за проведение подобных работ, жилец вправе обращаться в вышестоящие инстанции либо инициировать судебное разбирательство.

От водозабора до квартиры

К вопросу, кто должен проводить замену труб, мы еще вернемся. Для начала давайте определимся, как устроена схема водоснабжения многоквартирного дома, по каким принципам она действует. Если говорить просто, то это инженерная система, в которую входят трубы, разведенные определенным образом, приборы, позволяющие регулировать давление воды, счетчики, фильтры и др.

Прежде чем попасть в дом, вода проходит несколько этапов. Из водозаборного узла она поступает на станцию водообработки, в резервуар для воды, в водопроводную насосную станцию, водопроводную сеть и только потом подается потребителю. В многоквартирном доме также существует специальная система, чтобы вода попала к потребителю. Делает она это по стоякам – вертикально расположенным трубам.

Частые ошибки и проблемы

Ремонт труб отопления в квартире часто сопровождается ошибками, т. к. монтаж не всегда выполняется профессионалами. Наиболее распространенные из них:

• начинают работы, когда в системе находится вода;
• установка радиатора на большом расстоянии от подоконника или, наоборот, слишком близко к стене (часто его устанавливают прямо над полом или под вылетом подоконника);
• не используют фитинги, а монтаж коммуникаций производится встык, в результате через некоторое время на данном участке образуется течь;
• неправильно рассчитан диаметр труб, что приводит к снижению эффективности системы;
• не установлена запорная арматура.

Кроме того, в точках соединения труб часто образуется утечка по причине некачественно выполненного монтажа. Сложнее произвести установку стальных коммуникаций, т. к. работа со сварочным аппаратом требует особых навыков и опыта.

Металлопластик

Перечисленными видами труб из пластичных материалов перечень не ограничивается. Для их производства также можно использовать поливинилхлорид (ПВХ).

В результате происходит коррозия металлических деталей отопительной системы. Без решения этой проблемы использовать такие отопительные системы невозможно.

Различные способы армирования стенок направлены на их упрочнение. А для решения проблемы окисления теплоносителя можно использовать армирование алюминием. Этот материал при воздействии кислорода создает на поверхности тонкую пленку окисла, которая устойчива к большинству агрессивных сред, исключая только соли ртути, которые в природе встречаются крайне редко.

Алюминиевая лента в процессе производства наматывается по спирали, а края свариваются лазером в потоке. Поверх металлической рубашки наносится наружный слой пластика. Таким способом формируется многослойное изделие с кислородной защитой.

Выбирая, металлопластиковые трубы для отопления, нужно учитывать, что любые их виды можно использовать, но нужно обратить внимание на характеристики материала и сложность монтажа.  Ну и при выборе важным критерием становится их стоимость и присутствие на рынке в данный момент

За чей счет замена труб отопления при аварии

Прорвало батарею, затопили соседей — кто виноват Что же делать, когда пришло в негодность отопление и пострадали соседи? Где икать виновных? Вначале нужно выяснить, по чьей вине произошла авария. Кто виноват: владелец квартиры или управляющая компании, которая следит за состоянием труб отопления всего дома. Если прорыв отопления произошёл по вине собственника, то он будет возмещать ущерб залитым снизу соседям.

Если по вине управляющей компании, то все расходы по ремонту помещений будет нести она. Жилищный кодекс возлагает на собственника квартиры обязанности по соблюдению имущества в надлежащем состоянии и следить за трубами. При необходимости он должен произвести ремонт. Если трубы в плохом состоянии, нужно обратиться в ЖЭК и вызвать мастера. Приглашение специалиста должно быть официально оформленным. Необходимо составить заявку, которую зарегистрируют и назначат время ремонта.

Ремонт стояка канализационной системы

Ремонт стояка канализации следует делать с прохождением перекрытия между этажами, потому что эти места являются самыми уязвимыми в данной системе. Если же это выполнить невозможно, то производится врезка от потолка до пола.

Этапы ремонта канализационного стояка:

1. Демонтаж: на каждом этаже пробивается отверстие вокруг трубы, через которые, начиная сверху, вытаскивают старые трубы.
2. Далее производят установку новой канализационной системы, начиная снизу.
3. Канализационные трубы вставляют друг в друга и закрепляют кольцом из резины, которое их плотно сжимает и не даёт им разъединиться.
4. Самая верхняя точка канализационного стояка должна располагаться на чердаке.

Что касается муниципальных домов, то они являются собственностью администрации города, поэтому и ремонт стояков в муниципальных квартирах производится за её счёт. При необходимости ремонтных работ нужно написать заявление и отправить в адрес администрации города или района, а они, в свою очередь, отправляют запрос на ремонт в управляющую компанию.

Предлагаем ознакомиться Можно ли сдать долю квартиры в аренду: раздел и распоряжение своей частью жилья

Если инженерные системы, требующие ремонта, являются приватизированными, то этот ремонт придётся оплачивать всем жильцам дома.

Ну, и, конечно, если дом является частным, то никто, кроме его владельца, не должен нести расходы по ремонту любых инженерных систем. Поэтому искать работников, которые выполнят ремонт и оплачивать их труд должен сам владелец.

Если же лица, ответственные за состояние стояков той или иной инженерной системы, норовят уклониться от исполнения своих обязанностей, то решить проблему ремонта можно двумя способами:

1. Сначала можно написать заявление и отправить в управляющую компанию, если реакции на него не последует, то можно отправить жалобу в жилищное управление. Чаще всего этих мер бывает достаточно, но если проблема все же не решится, то можно обратиться в суд. Этот процесс достаточно долгий и требует много терпения и крепких нервов.
2. Закупить необходимые материалы и оплатить работу сантехника из «своего кармана». Этот способ более затратный, но в то же время более быстрый и простой.

Инструменты и материалы для работы

Комплект для монтажа отопления

Чтобы заменить отопительную систему своими руками потребуются такие инструменты:

• болгарка, перфоратор, электрическая дрель, шуруповерт, паяльник для пластика;
• сантехнические клещи, резак для труб, разводные ключи, молоток, плоскогубцы,
• радиаторный ключ;
• рулетка, уровень, угольник, маркер;
• стремянка.

Если принято решение менять сталь на металлопластик, нужно приобрести такие материалы:

• трубы;
• фитинги (муфты, краны, обводы, тройники, крестовины, заглушки);
• краны Маевского;
• крепления с хомутами;
• саморезы с дюбелями;
• вентили на отводы от стояка;
• прокладки и кронштейны для радиаторов.

Удаление старого стояка

Проще всего будет удалить старый стояк при помощи подрезания их подводки турбинкой. После этого следует скрутить контргайки и выкрутить остатки подводки из радиатора.Для того чтобы определить место резки стояка, следует учесть несколько фактов:

• при хороших отношениях с соседями по этажам, можно прийти к ним в квартиры и удалить часть трубы в бетонном промежутке, так как обычно все утечки происходят именно на данном участке;
• для удобства работ лучше подрезать трубу выше пола и ниже потолка, так как это оставит больше пространства для маневра. Кроме того, это облегчит последующую замену трубок в случае необходимости.

За чей счет кемеровчанам меняют ржавые трубы в квартире

Из-за текущей крыши топит квартиру на втором (верхнем) этаже. Потопы происходили еще летом, но после того, как коммунальщики что-то сделали, прекратились, а теперь, как стал таять снег, по стене комнаты снова побежала вода. Обращения в управляющую компанию результатов не принесли: планируется ли что-то предпринять для устранения течи , жителю там не сообщили.

Около домов по проспекту Октябрьскому, 20в и Пионерскому бульвару, 2а коммунальщики сгребли снег с крыши подземной парковки и двора дома по проспекту Октябрьскому, 20в на заасфальтированную дорожку, по которой идут к остановке жители Притомского проспекта. Сейчас там возвышаются две горы снега высотой под 2,5 метра, а людям приходится идти по грязи, так как асфальтовая дорожка засыпана. Обращения в управляющую организацию РЭУ-10, которая обслуживает данный участок, результатов не принесли.

Замена труб системы водоснабжения.

Замена стояков на полипропилен – популярная на сегодняшний день услуга по ремонту системы водоснабжения.

Полипропиленовые трубы имеют ряд преимуществ:

• не поддаются коррозии;
• достаточно высокопрочны;
• внутри не скапливаются известковые отложения;
• безопасны с точки зрения экологии, проходящая по таким трубам вода, существенно не меняет свои свойства.

Замена стояка горячей воды, как и холодной, производится также как монтаж водопровода, единственным отличием является выбор насадки на паяльник нужного диаметра.

Для горячей воды устанавливаются трубы, которые не деформируются от тепла.

В панельных домах типичных построек стояки водоснабжения находятся на видном месте, а в современных новостройках стояки холодного водоснабжения и канализации в основном размещают в нишах, а стояк горячей воды установлен в

• написать длину труб и всех соединений, количество уголков (на 45, 90 градусов), обводов на местах пересечения труб, тройников, фитингов с внутренней и наружной резьбой для гибких шлангов, а также смесителей, переходников для резьбового стыка с вводом стояков горячей и холодной воды.

Замена труб водоснабжения происходит в такой последовательности:

обратиться в ЖЕК с заявлением о перекрытии воды, предупредите соседей;
произвести демонтаж старых труб;
сделать разметку размещения клипс для монтажа разводки к стенам;
по размерам из чертежа или разводки нарезать трубы нужной длины, удалить грязь в тех местах, где производится пайка, можно обезжирить спиртом;
установить тефлоновые насадки на сварочный аппарат для определенного диаметра трубы и разогреть его до температуры 250 градусов;