Можно ли утеплить лоджию или балкон до комнатной температуры?

Утепление лоджии

Нельзя проводить работы самостоятельно, это должен делать профессионал. Утепление балкона проходит гораздо сложнее, чем другие строительные процессы.

Для полов используется теплый электрический вариант. Нельзя выносить отопительные радиаторы и укладывать водяные полы, так как при аварии балкон соседей снизу серьезно пострадает, если он не оснащен дополнительными коммуникациями (что более вероятно).

Чтобы добиться комнатной температуры в любое время года, необходимо утеплить полы, стены и потолок. Для этой цели используются следующие материалы:

1. Минеральная вата.
2. Керамзит.
3. Пенопласт.
4. Пеноплекс.
5. Пенофол.
6. Пенополиуретан.

Закрыть утеплительное изделие можно бесшовной вагонкой, гипсокартоном или деревянными досками.

Также необходимо установить пластиковые окна, чтобы тепло сохранялось в комнате. За монтаж придется заплатить немалую сумму, как и за все обустройство балкона.

Владельцы утепляют лоджию, когда хотят расширить пространство, создать новую небольшую комнату. Варианты ее обустройства различны.

Как происходит утепление стен

Утепление стен может происходить несколькими материалами:

1. Пенополиуретан. Утепление при использовании этого материала является самым эффективным методом, подходящим для выполнения работ на небольших лоджиях. Его можно использовать как для закрепленияна стенах и потолка, так и для применения для пола. Но во время выбора стоит учитывать, что такой материал отличается высокой стоимостью, если сравнивать его с другими утеплителями.
2. Пеноплекс. Применение этого достаточно популярного материала позволяет сохранить большую часть полезного пространства помещения, что можно заметить, рассматривая фото. При использовании пеноплекса может происходить его установка как над пенофолом, так и под ним.

Перед тем как утеплить лоджию, необходимо тщательно подготовить поверхность, очистив ее от загрязнений и старых отделочных материалов. Стоит помнить, что если создается панорамный балкон, утепляется только пол и потолок

При этом важно выбрать стеклопакеты, которые хорошо сохраняют тепло в помещении

Греющий электрический кабель

Элемент нагрева в электрическом кабельном полу — двужильный экранированный кабель 5 мм, а управление системой производится через регулятор. Устройство функционирует от напряжения 220 Вт, оно нагревает поверхность от +25 до +32 градусов.

Провод кладётся в бетонный раствор или смесь плиточного клея, хотя возможна укладка «сухим» способом.

Достоинства греющего кабеля:

• размер электромагнитного поля, исходящий от системы, небольшой и не опасен для человека;
• так как в конструкции используются жилы малой мощности, то срок службы значительно увеличивается;
• наличие экранированной плёнки обеспечивает электро и пожаробезопасность, защищает от повреждений.

Минус кабельного устройства, залитого стяжкой из бетонного раствора — в тяжести сооружения и продолжительности монтажа.

Монтаж

Теплый пол на балконе

Смотрите это видео на YouTube

Принцип обустройства электрического кабельного пола на балконе, схож с процессом укладки кабельных матов:

начинать нужно с подготовки черновой поверхности — очистки и выравнивания;

затем надо сделать теплоизоляцию — уложить экструдированный фольгированный пенополистирол 20 — 30 мм толщиной;

залить бетонную стяжку поверх теплоизоляции толщиной 10 — 15 мм — не будет контакта материала с утеплителем, и риск перегрева сведётся к минимуму;

уложить монтажную ленту и расстелить кабель согласно запланированной схеме — фиксация провода осуществляется лентой;

установить терморегулятор и термодатчик — для проводов, идущих от пола к блоку управления необходимо сделать штробы;

постелить финишное покрытие — только после высыхания стяжки.

Монтировать кабель следует на хорошо утеплённой лоджии, иначе вы попросту будите обогревать улицу. Перед заливкой бетонной смеси следует проверить систему на работоспособность.

Выбор утеплителя

Материалов для утепления существует несколько. Критериями для выбора являются желаемая температура, устойчивость к механическим повреждениям, гидропроницаемость и коэффициент теплопередачи, от которого зависит необходимый слой материала.

Какой утеплитель можно использовать:

пенопласт. Самый распространённый и дешёвый вариант. Толщина используется от 5 до 10 см в зависимости от климата зимой. Пенопласт обеспечивает высокую теплоизоляцию без применения других материалов. Он экологичный и гигиеничный, с ним легко работать, а прослужит такое утепление около 20 лет.

Однако пенопласт обладает и рядом минусов. У него низкая воздухопроницаемость и потребуется установка дополнительной вентиляции, высокая звукопроницаемость и горючесть, а также несовместимость с продуктами нефтепереработки. Для утепления выбирайте только строительный пенопласт плотностью 35-40 кг/м3, материал с меньшей плотностью в этих целях использовать нельзя;

• пеноплекс. Родственник пенопласта, но с другой технологий и лучшими характеристиками. Он меньше пропускает тепло, в остальном похож на предыдущий материал;
• минеральная вата. Для утепления балкона выбор стоит остановить на базальтовой вате, поскольку она экологична и обладает лучшими характеристиками. Она не впитывает влагу, не пропускает тепло, но пропускает воздух, огнеустойчивая, но стоит дорого и работу нужно производить в спецодежде;

• пенофол. Это тонкий вспененный полиуретан с алюминиевым покрытием, продаётся в рулонном виде метражом. Хорошо изолирует влагу, звук и тепло. Для хорошей теплоизоляции пенофола недостаточно, он используется в комплексе с другими материалами;
• изолон. Пенополиэтилен с тонким слоем фольги. Легкий и универсальный материал, который прослужит более ста лет, хорошо утеплит и защитит пространство. Не горит, хорошо сохраняет тепло. Лучший вариант для утепления, но он дорогой, и если нарушить технологию и порвать его, то все свойства потеряются.

Можно ли утеплять зимой балкон

Отвечая на вопрос о возможности теплоизоляции зимой балконного помещения, строители дают утвердительный ответ.

Ведь общий алгоритм выполнения работ не меняется в зависимости от времени года, температуры окружающей среды и предусматривает следующие этапы:

1. Подготовку помещения.
2. Установка стеклопакетов.
3. Теплоизоляцию пола.
4. Утепление стен.
5. Чистовую отделку.

Чтобы балкон превратился в комфортную комнату, в которой было бы приятно находиться, первым делом необходимо провести работы по теплоизоляции этого помещения

Принимая решение об утеплении балкона при отрицательной температуре, необходимо определиться со следующими вопросами:

• подбором специалистов для теплоизоляционных работ;
• применяемым для теплоизоляции материалом;
• технологией внешней теплоизоляции;
• методами внутреннего утепления;
• спецификой выполнения отдельных операций.

При выполнении работ в зимнее время важно обеспечить:

• сохранение в помещении, прилегающем к балкону, комфортных температурных условий;
• применение материалов, сохраняющих свои свойства при отрицательной температуре.

Кроме того, спецодежда строительного персонала должна позволять ему работать при пониженной температуре. Обеспечив выполнение всех требований, можно зимой осуществлять мероприятия по теплоизоляции.

Узнаем, как уложить утеплитель для балкона внутри помещения

После того, как мы определились с материалом для утепления стен, и способом выполнения работ, нам необходимо начертать себе план последующих действий. Состоять он должен из этапов строительства и периодов выполнения заданий. Еще раз оцените возможности своего балкона. Если он у вас еще не оборудован энергосберегающими окнами, то сейчас самый раз их установить. Вы делаете капитальный ремонт обшивки, и позднее возвращаться к ней будет тяжело, а установка пластиковых окон потребует укрепления несущих их позиций.

Далее, шаг за шагом, согласно собственному плану и изучая отзывы специалистов, продвигайтесь вперед. Сразу же продумайте, чем вы будете делать отделку стен вашего балкона. Способ укладки утепляющего материала при дальнейшей облицовке балкона вагонкой или пластиком, отличается от утепления балкона без дальнейшей обшивки.

Пошаговая инструкция утепления балкона:

1. Если окна у вас уже установлены, то начинаем с заделки щелей, трещин и разрушений. Деревянную обшивку проверьте на наличие гнилых досок и грибков. Если они есть, то примите меры по их устранению. Если пластиковых окон нет, тогда вам нужно их установить.
2. В случае, если вы будете в дальнейшем обшивать балкон вагонкой, (что делают очень часто), то вам необходимо приняться за обустройство обрешетки.
3. Подумайте об электропроводке. Сделайте разводку за ранее, чтобы потом не пришлось портить ремонт.
4. Начинаем процесс утепления. В пространство между брусьями обрешетки закладывайте утеплитель, прикрепляя его в соответствии с видом материала.
5. Заделайте щели между утеплителем, если он твердый.
6. Заклейте стыки монтажным скотчем.
7. Для большей теплоизоляции, уложите поверх слой пенофола.
8. Выровняйте поверхности.
9. Облицуйте стены отделочным материалом.

При проведении работ на балконе следует учитывать одно правило – для ремонта балкона выбирайте самые легкие отделочные материалы. Балкон – конструкция особенная, и перегружать ее не следует.

Расчет количества секций радиаторов отопления: разбор 3-х различных подходов + примеры

Правильный расчет радиаторов отопления — довольно важная задача для каждого домовладельца. Если будет использовано недостаточное количество секций, помещение не прогреется во время зимних холодов, а приобретение и эксплуатация слишком больших радиаторов повлечет неоправданно высокие расходы на отопление. Поэтому при замене старой отопительной системы или монтаже новой необходимо знать как рассчитать радиаторы отопления. Для стандартных помещений можно воспользоваться самыми простыми расчетами, однако иногда возникает необходимость учесть различные нюансы, чтобы получить максимально точный результат.

Зима – подходящее ли время для утепления?

Не известно почему, но большинство владельцев квартир считают, что затевать ремонт зимой не является лучшим решением. На самом деле все зависит от используемых строительных материалов, а в данном случае, теплоизоляции. Поэтому, утеплить балкон своими руками снаружи можно и зимой, но только некоторыми материалами.

Можно . Для утепления в зимнее время года подойдут минеральные утеплители, которые будут укладываться внутрь винилового сайдинга или профлиста. На этот материал температура на улице практически не оказывает влияния. Для укладки внутрь облицовочного материала также подойдет пенопласт и экструдированный пенополистирол, а в качестве гидроизоляции можно использовать пенофол.

Нельзя . Не лучшим решением для утепления балкона будет использование пенопласта или полистирола в качестве наружного слоя под фасадную штукатурку. Для его монтажа и отделки понадобятся материалы, для которых будет необходима вода. А при минусовой температуре эти составы теряют свои свойства. Влага в них не высыхает, а вымерзает, что тоже не очень хорошо.

Можно ли обойтись без воздушной прослойки?

К сожалению, воздушный зазор удаётся сделать не всегда. Однако выход есть. Заключается он в эксплуатационных свойствах пенофола. Без требуемой прослойки материал начинает выполнять функцию распределителя тепла и гидроизолятора. Правда, первое возможно только при обустройстве тёплого пола.

Когда речь идёт о конструкциях с обогревом со стороны пола, обычный пенофол не подходит. Применяют либо материал с напылением из лавсана, либо особый изолятор под названием «полиф». У такого утеплителя фольга располагается под плёночным слоем, обеспечивающим защиту от воздействия тепла.

Объединение балкона с комнатой

Так как очень часто квадратные метры жилья среднего жителя постсоветского пространства зачастую оставляют желать лучшего, то в этом случае прибегают к виртуальному расширению помещения. Объединить балкон с комнатой и утеплить его – обычное решение такой проблемы.

Объединение балкона с комнатой

Схема утепления объединённого балкона ничем не отличается от обычного утепления. Но при объединённом варианте часто используют систему тёплого пола, монтируя её как одним, так и двумя крыльями разводки.

Отдельное крыло тёплого пола используется в случае, если уровень полов комнаты и балкона не совпадает.

Утепление пола

Чтобы французский балкон был достаточно теплым, необходимо позаботится об утеплении пола. Оно может быть пассивным и активным. В первом случае укладываются теплоизоляционные материалы, которые снижают теплопотери.

Под активным утеплением понимается обогрев помещения. Чаще всего для этого используется система теплого пола. Дело в том, что перенос радиатора отопления или организация нового контура в квартире запрещены.

Пассивное утепление пола

Как утеплить балкон, точнее его пол? Работы проводятся следующим образом:

• С поверхности пола очищается старая отделка при ее наличии, весь строительный мусор убирается.
• Все имеющиеся швы и щели заполняются герметиком или монтажной пеной. Для продолжения работы необходимо дождаться полного высыхания состава.
• После этого укладывается гидроизоляционная мембрана. Она крепится к стенам с помощью строительного скотча.
• Из деревянных брусьев монтируется обрешетка. Расстояние между лагами должно быть около 500 мм. Черновой пол в обязательном порядке должен быть выровнен по уровню. Сечение бруса выбирается в зависимости от того, на сколько должен подняться пол, а также в зависимости от толщины утеплителя.
• Теплоизоляционный материал укладывается между лагами обрешетки. Он фиксируется монтажным клеем.
• Для повышения эффективности теплоизоляции сверху укладывается пенофол. Его металлизированный слой должен «смотреть» вверх.
• Если планируется устанавливать систему теплого пола, она монтируется на этом этапе.
• Поверх «теплого пола» укладываются листы ДВП, на которые заливается цементная стяжка.
• Сверху монтируется декоративное покрытие. Для повышения теплоизоляции рекомендуется использовать ламинат, пробку или линолеум с подложкой.

Активное утепление

Утеплить лоджию с панорамным остеклением помогут сделать действительно комфортным теплый пол. Для этого используется электрическая или инфракрасная система.

Однако у каждой из этих технологий есть свои особенности, влияющие на эффективность, мощность и срок эксплуатации. Основное отличие заключается в принципе работы системы.

Классический электрический теплый пол — кабельный. Он может быть одно- или двухжильным. Жила под напряжением нагревается, температура передается оболочке. Последняя, в свою очередь, нагревает стяжку. Кабельный теплый пол обладает рядом достоинств:

• Цена — кабельный пол обойдется значительно дешевле.
• Простая процедура монтажа — для соединения используются специальные муфты.
• Для крепления используется клей или стяжка.

Эта технология имеет целый ряд достоинств:

• Скорость нагрева — буквально после включения системы помещение становится теплее.
• При установке не требуется заливка стяжки, а значит, пол не так сильно поднимается.
• Тепло ощущается при прикосновении к предметам.

Если сравнивать кабельные и пленочные теплые полы, использование последних более экономично. При отключении инфракрасной системы помещение быстро остывает. В случае с нагрева кабельным полом цементная стяжка накапливает тепло. При отключении электроснабжения она будет его понемногу отдавать.

ИК-системы устойчивы к повреждениям и нагрузкам. В то время как кабельные полы боятся нагрузок. Если будет поврежден хотя бы один участок, вся система придет в негодность. При повреждении одной секции ИК-системы, вся остальная поверхность пленки будет продолжать работать.

Электроэнергия в этом случае расходуется несколько экономичнее. При правильном монтаже и уходе система может прослужить около 20 лет. Инфракрасный пленочный пол прекрасный вариант для дополнительного подогрева. Это решение выгодно применять в случае, если балкон объединен со смежным помещением.

Какое утепление пола Вы планируете для себя?

Активное (система «Теплый пол»)

66.67%

Пассивное (пеноплекс, пенопласт, минвата)

33.33%

Проголосовало: 6

Этапы утепления балкона

1. Выбор и установка окон. Их обязательно ставить на прочный парапет вашего балкона, если нынешний недостаточно надежный — придется его укрепить. Новые стеклопакеты должны быть двухкамерными, лучше с дополнительными расширительными профилями, которые будут примыкать к утеплителю.

2. Подготовка и гидроизоляция.  На этом этапе нужно тщательно избавиться от всех щелей, зазоров и отверстий. Делать это лучше с помощью герметиков и полиуретановых мастик. Если первые два этапа выполнены правильно, вы избавились от всех дестабилизирующих температуру факторов — тогда можно приступать к самому процессу утепления.

3. Выбор и монтаж утепления. Выбирая утеплитель, нужно ориентироваться на такие параметры, как теплопроводность, толщина и прочность. Толстый материал будет лучше держать тепло, однако, с учетом того, что для холодных регионов, нужно утеплять стены, пол и потолок, займет очень много места. Тогда лучше выбрать более тонкий материал с низкой теплопровоностью.

Можно утеплить балкон экструдированным пенополистиролом, этот материал зарекомендовал себя как хорошо подходящий для этих целей. Его легко резать ножом, он не рассыпается, и хорошо удерживает тепло. Дешевой альтернативой любому материалу может быть пенопласт.

Для крепления утепляющего материала можно использовать клей или дюбеля. В первом случае, обязательно выбирать клей, не содержащий толуол, и тщательно промазывать им обе поверхности. Дюбеля лучше крепить по периметру, примерно по 10 штук на квадратный метр. Швы между листами утеплителя нужно заполнить монтажной пеной.

Перед утеплением пола лучше гидроизолировать его и выровнять. Надо использовать пароизоляционный скотч для того, чтобы оградить балкон от плесени и грибка. Для отличного теплого пола можно положить полимербетон и армированную сетку. Есть смысл сделать утеплительную навесную конструкцию для потолка, чтобы легко скрыть проводку .

4. Отделка. Следующим этапом является отделка лоджии. Можно просто покрасить ваш влагостойский гипсокартон, или обшить балкон МДФ панелями. Яркой альтернативой является отделка стен деревянной или пластиковой вагонкой.

 5. Отопление. Последним этапом работ по утеплению балкона является помещение в него источника тепла. Можно установить радиатор или теплый пол, можно просто поставить кондиционер. В любом случае, если не добавлять источник — теплу на лоджии просто неоткуда будет браться.

Правильное утепление лоджии

Если осуществить правильное утепление лоджии, то её можно сделать продолжением гостиной или кухни. В этом случае целесообразным решением станет преобразование разделяющей стены в удобный стол. В оригинальном дизайнерском варианте такое «слияние» можно выполнить в качестве стильного бара с домашним кинотеатром. Подобное перевоплощение придётся по душе любителям частых вечеринок. Также утеплённая лоджия может превратиться в красивую оранжерею – зелёный оазис в любое время года.

Есть ещё один не маловажный момент – утепление лоджий и балконов обеспечивает снижение потери тепла всего жилого помещения, поскольку отток теплого воздуха происходит именно через холодные лоджии. Для достижения планируемого хорошего результата по расширению полезной площади необходима продуманная и обоснованная схема утепления балкона. Давайте разбираться по порядку.

Утепление балконов и лоджий

Высококачественной теплоизоляцией нужно обеспечить стены, пол и потолок лоджии.

Спешим разочаровать тех, кто считает, что для утепления балкона/лоджии достаточно энергоэффективных стеклопакетов и дополнительной батареи. Лоджия, а уж застекленный балкон тем более в любом жилом доме не рассчитаны на комфортные условия для человека в холодное время. Глубокой осенью, зимой и ранней весной там холодно.

Все эти неприятности устраняет отопление совместно с эффективным утеплителем, что обеспечит нормальную комнатную температуру воздуха в помещении балкона/лоджии и совмещенной с ним комнате или кухне в любое время года. Оптимальным выбором утеплителя будут высококачественные и эффективные теплоизоляционные плиты марки ПЕНОПЛЭКС КОМФОРТ из экструзионного пенополистирола.

Преимущества плит ПЕНОПЛЭКС КОМФОРТ при утеплении лоджии:

Низкий коэффициент теплопроводности до 0,034 Вт/м•К — обеспечивает качественную теплозащиту даже при малой толщине. Нулевое водопоглощение — не допустит сырости, развития грибка и плесени.

Утепление балкона/лоджии изнутри высококачественным ПЕНОПЛЭКС КОМФОРТ под силу любому человеку, который не боится работы. Не стоит опасаться и неприятных последствий, которые порой одолевают нас в контакте с некоторыми стройматериалами. Плиты ПЕНОПЛЭКС экологичны и безопасны для здоровья. Они изготовляются из полистирола общего назначения, который также широко применяется и для производства пищевой и медицинской упаковки, детских игрушек, деталей холодильника.

ПЕНОПЛЭКС в своем составе не содержит мелкие волокна, пыль, фенолформальдегидные смолы, сажу, шлаки. Поэтому работа с ПЕНОПЛЭКС не требует средств защиты органов дыхания и кожи. В его изготовлении не применяются фреоны.

Безопасность применения теплоизоляции ПЕНОПЛЭКС в квартире подтверждается заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы.

С утеплением балкона/лоджии своими руками тем более справятся многие еще и потому, что ПЕНОПЛЭКС удобен в монтаже. У плит оптимальная геометрия — по всем сторонам имеются Г-образные кромки, что позволяет легко их состыковывать.

Как утеплить балкон/лоджию с помощью ПЕНОПЛЭКС КОМФОРТ своими руками

Для утепления балкона/лоджии своими руками понадобятся следующие материалы:

• Теплоизоляция ПЕНОПЛЭКС КОМФОРТ . Необходимая толщина для совмещенной лоджии в центральных регионах России составляет 100 мм. Толщина может быть рассчитана с помощью нашего калькулятора.
• Влагостойкие гипсокартонные (ГКЛ) или гипсоволокнистые (ГВЛ) листы.
• Для устройства стяжки по плитам ПЕНОПЛЭКС требуется цементно-песчаная смесь с арматурной сеткой при «мокром» покрытии; или плитные материалы при «сухом» покрытии — два слоя плитных материалов, таких как ГВЛ, ЦСП, ОСП или фанера в перехлест стыков.
• Для создания пароизоляционного слоя часто используется фольгированная полиэтиленовая пленка.
• Полиуретановый клей PENOPLEX FASTFIX .
• Саморезы для крепления листов ГКЛ, ГВЛ к направляющим.

Схема утепления балкона/лоджии

На фото — утепление лоджии плитами ПЕНОПЛЭКС в квартире актрисы Марины Дюжевой

На теплоизоляцию ПЕНОПЛЭКС можно укладывать следующие основания:

— Цементно-песчаная стяжка (толщина 4 см). Между вертикальной стеной и стяжкой необходимо оставить температурный зазор 1 см. Для этого достаточно перед заливкой стяжки установить по периметру полосу из вспененного ПЭ толщиной 1 см. После затвердевания стяжки укладывается финишный отделочный слой.

— ЦПС стяжка с электрическим обогревом — по технологии устройства системы теплого пола.

— Сплошной настил из ГВЛ (гипсоволоконных листов) — устраивается в два слоя с обязательным перехлестом стыков.

• Обрешётка на стенах, потолке и парапете выполняется из сухих деревянных (обработанных антисептиком) реек и выставляется по вертикальному и горизонтальному уровням. Крепится непосредственно к бетону с помощью дюбелей и саморезов. Рейки могут быть размером 40х20 мм.
• К обрешётке крепится финишная отделка. Обычно это пластиковые панели шириной 25 см или влагостойкий гипсокартон. В случае использования гипсокартона требуются дополнительные отделочные работы, а именно: грунтование, шпаклёвка, обработка углов, выравнивание, наклейка обоев или покраска.
• На лоджии могут устанавливаться электрические обогреватели, освещение и т.д. Электрическая проводка монтируется до внутренней отделки в негорючих коробах.

Плюсы и минусы обогревателей

Наиболее распространенный, хотя и не самый эффективный, – масляный обогреватель. Он представляет собой металлический корпус, внутри которого находятся электрическая спираль и масло. При нагревании прибора до 70–80 градусов обогреватель отключается.

Конвекторный обогреватель (тепловая панель) работает по схожему с вентилятором принципу, осуществляя принудительное перемещение нагреваемого воздуха. У него есть недостатки: он сильно сушит воздух и тратит много электроэнергии.

Инфракрасный обогреватель имеет самый высокий кпд и действует аналогично инфракрасным теплым полам, но и у него есть минус: тепловая тень. Если на балконе много мебели, под ней образуются непрогретые зоны. То есть место под большим столом останется холодным.

Ошибка 1: переустройство и перепланировка без разрешения

Даже если вы не хотите сносить стену между квартирой и лоджией, а желаете лишь утеплить пространство за окном, лучше уведомить о ваших намерениях представителя БТИ – чтобы потом не иметь проблем, например, с продажей квартиры при наличии несоответствий в техническом паспорте жилья.

Совет InMyRoom: застеклите балкон с помощью сдвижных стеклопакетов с алюминиевым профилем – и оборудуйте таким образом летнюю неотапливаемую лоджию. Пространства эта мера все равно прибавит (например, для хранения), и сквозняков со стороны балкона будет ощутимо меньше. Для такого остекления разрешение не требуется.

Что можно и что нельзя делать на балконе?

В Жилищном Кодексе есть два термина, которые обозначают сильные преобразования в квартире, в том числе и на балконе. Это переустройство – установка дополнительного радиатора, перенос газовой плиты – в общем, все, что связано с инженерными сетями и оборудованием. И перепланировка, которая представляет собой изменение очертаний жилого помещения. Например, когда вы объедините две комнаты, остеклите балкон и так далее. Что-то из вышеперечисленного запрещено делать на балконе.

Какие-то работы – возможны, если на это получить специальную бумажку, то бишь разрешение. Давайте разберемся, что относится к первой группе, а что – ко второй.

Если у вас маленькая кухня, можете объединить лоджию с кухней. О вариантах дизайна, утеплении и других нюансах читайте в данной статье.

Что запрещено делать на балконе

• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13 августа 2006 г. N 491 запрещают уменьшать нормативную высоту ограждения. Она должна быть не менее 1, 1 метра от пола. Если на пол уложить толстый слой утеплителя – это может нарушить норму.
• Пожарные предостерегают нас обшивать балконы горючими материалами как снаружи, так и внутри. Однако практике многие поступают строго наоборот и обшивают балконы внутри вагонкой или МДФ панелями. И гори оно все синим пламенем!

Пока соседи будут спускаться вниз – все цветочки посшибают

• Запрещено остеклять балкон, который является пожарным выходом. Так же, как удалять лестницу для эвакуации и запирать на замок или другие запоры двери, которые ведут к ней.
• Никто не разрешит вам проводить работы, которые сильно изменят фасад здания. Хотя может прокатить, если ваш балкон выходит на задворки.
• Нельзя выносить на балкон радиатор или теплый водяной пол, если он подключен к центральным системам отопления и водоснабжения. Так гласит Постановление Правительства Москвы № 883-ПП.
• По тому же документу запрещено остеклять, утеплять балкон, настилать там полы, если для балкона такая нагрузка слишком велика. Что это значит? Балконы бывают разные – поновее и постарше. Если на первые можно установить вынос – и ничего, то на второй сделаешь безобидную стяжку – не выдержит.

Когда нужно получать разрешение на ремонт

Все случаи перечислены в Постановлении Правительства Москвы № 883-ПП от 15 ноября 2005 года. Получать разрешение чиновников нужно, когда:

• вы остекляете впервые или заменяете старое остекление на балконе или лоджии
• выносите остекление
• изменяете форму и конструкцию балконов или лоджий
• присоединяете козырьки, наружные приспособления для сушки белья и т.д.
• обшиваете балкон или лоджию внутри и снаружи
• сносите перегородки между балконом или лоджией и комнатой, причем как целиком, так и частично. Переносите дверной проем
• изменяете конструкцию пола, если нагрузка на плиту при этом возрастает
• перекрашиваете ограждения в цвета, которые отличаются от проектных

То есть почти на все виды ремонта нужно получить разрешение. Зато поклеить обои и покрасить пол вы можете безо всяких согласований. Уложить электрический пол (если стяжка не очень тяжелая) и утеплить балкон – тоже.