Перенос газового котла в частном доме, квартире: можно ли, как законно сделать, суть, стоимость, документы, этапы, ответственность

Порядок замены устаревшего котла

Газовое оборудование считается устройством повышенной опасности.

Поэтому все работы, по установке и обслуживанию газовых приборов тоже относятся к работам с повышенной опасностью. Существующие правила однозначно отвечают на вопрос — как заменить газовый котел в частном доме — запрещено производить монтаж или замену котельного оборудования самостоятельно. Монтажом котлов вправе заниматься только специальные органы (горгаз, райгаз, облгаз) через предприятия, которые имеют лицензию на подобные работы.

Чтобы приступить к замене котла, нужно проделать следующие действия:

Написать заявление в газовую службу для получения разрешения на замену котла. Нужно знать, что при замене старого котла на аналогичный не нужно создавать новый проект, но если произошли изменения — котел другого типа, меняется место расположения или схема подвода газа, то проект создается новый.
После получения ответа нужно сдать строительный паспорт в газовую службу. Собрать и сдать акты проверки ДВК, а если будет устанавливаться импортный котел — сертификат соответствия.

Какие документы нужны при замене газового котла

Перед заменой газового котла необходимо собрать множество документов и получить разрешения на проведение таких работ.

Вам понадобятся следующие документы:

Если оборудования зарубежных производителей, то нужно предоставить сертификат с соответствием нашим нормам безопасности;
Если котел двухконтурный, то необходимо иметь санитарно-гигиеническое заключение для подачи горячей воды для бытовых нужд. Обычно такой документ предоставляется сразу вместе с гарантийным талоном;
Документ о проверки вентиляционных и дымовых каналов;
Договор на гарантию минимум 1 год, который заключен с сервисной компанией;
Документ с результатами подключения оборудования к инженерным сетям.
Акт по скрытым работам при устройстве коаксиального дымохода через стену;
Проект с изменениями. Главное условие: новый котел должен быть узаконенным.

Собрать все документы вы обязаны самостоятельно. Если у вас нет такой возможности, то вы можете обратиться в специальную монтажную компанию. Но в таком случае необходимо рассчитать дополнительные расходы.

Нужен ли новый проект при замене газового котла

В проекте оговаривается модель, тип и мощность отопительного агрегата. Помимо этого, у каждого котла есть свой порядковый номер, указанный в техпаспорте и занесенный в проектную документацию. Поэтому, при замене потребуется изготовить новый проект с указанием новых данных.

Надо заново пройти следующие этапы оформления:

Получить технические условия на замену газового котла. На этом этапе в газораспределяющей компании могут изменить производительность агрегата, исходя из фактической жилой площади дома.
Сделать новый проект.
Получить согласование, предоставив проект газораспределения, ТУ, результаты проверки дымоходного канала.
Произвести замену старого агрегата на новый.

При замене старого газового котла на новый, нужны следующие документы:

Паспорт.
Документы собственника жилого помещения.
Технический паспорт на газовое оборудование.
Технические условия.

Стандартные расценки на замену уже установленного газового оборудования равняются 1000-1500 руб, в зависимости от региона.

Особенности замены котла одинаковой мощности

Если потребление газа в час нового котла аналогичная газопотреблению старого, то это существенно упрощает задачу. Так как все, что нужно от владельца — подать в горгаз уведомление о выполненной замене.

А к нему следует приложить:

Акт подключения котла.
Акт осмотра вентиляции, дымохода.
Договор на не менее, чем годичное обслуживание газового оборудования.

После рассмотрения заявление дается разрешение. После чего выполняется замена, испытание оборудования и начинается его эксплуатация. Таким образом разрешает действовать ПП РФ № 1203 п. 61(1).

Можно ли заменить газовый котел на электрический

Замена вполне возможна, но, для этого придется получить разрешение в другой организации, занимающейся электроснабжением. Документы нужны только в том случае, если электрокотел имеет мощность более 8 кВт. До этого предела производительности агрегат относится к обычным бытовым водогрейным устройствам по типу бойлера, поэтому, устанавливается без разрешений и согласований.

Для производительных электрокотлов потребуется провести отдельную линию электроснабжения. Понадобится сделать проект и получить разрешение на увеличение объема выделяемой электроэнергии. Отдельно надо написать заявление об отключении газового котла от магистрали.

Правила перепланировки кухонь с газовыми плитами

Отдельно описывается процедура объединения кухни с жилой комнатой, если в квартире установлена газовая плита. Из соображений безопасности и для сохранения надежности здания выполнять такие работы запрещено. Демонтаж перегородки между комнатой и газифицированной кухней может привести к увеличению ущерба в случае возникновения аварийных ситуаций в системе газоснабжения.

В соответствии с современными нормами, расстояние между газовой плитой и любым сантехническим оборудованием должно составлять не менее 30 см. Газовый шланг запрещено монтировать внутри перегородок или под мебелью.

Интересное: Единовременное пособие на рождение ребенка в 2019 году в казахстане

Перенос газового котла в квартире согласование

внутренняя газовая разводка – это открытая система, все прикрывающие элементы носят маскировочный характер и не должны быть прочно закреплены;
через вентиляционные каналы, а также двери и окна трубопровод прокладывать запрещено;
преимущественно используются металлические конструкции; гибкие подводки разрешены на участках подключения оборудования, но их длина не должна превышать 3 м;
используется жесткий способ соединения труб и шлангов с трубами;
переходы труб через стены/перегородки оборудуют специальными переходниками – гильзами.

В течение длительного срока она сохраняет герметичность и эластичность даже при активном механическом воздействии. Структура оболочки сохраняется даже при сильном давлении транспортируемой среды или при постоянном механическом напряжении.

С какими трудностями сталкиваются при переносе газового котла

Во время работы учитывают ряд важных моментов:

В качестве газопровода используют трубы из металла, которые соединяют друг с другом сваркой.
Нельзя для переноса котла применять гибкие шланги, металлопластиковый и пластиковый трубопровод.
В квартире или частном доме внутри помещения можно изменять расположение трассы при монтаже труб, но магистраль трогать нельзя. Этот момент учитывают при закупке материала и оборудования.
Если переносят газовую плиту либо духовку, то не нужно перепланировать прокладку трубопровода. Устанавливают шланг определенной длины. Но запорную арматуру монтируют в том месте, где должна быть по проекту.

Газовая служба предъявляет следующие требования при переносе газового оборудования:

высота потолка во всех помещениях — 2,2 м и выше;
расстояние от духовки либо плиты до объектов напротив — 1 метр;
запорный кран должен находиться 0,2 м от оборудования;
в комнате, где располагается колонка или котел, должна быть дверь, открывающаяся наружу;
открытый дверной проем в таком помещении не допускается;
в течение часа в комнате происходит 3-х кратная смена воздуха;
нельзя устанавливать газовый котел в санузле квартиры;
если дом построен из горючих материалов или дерева, то устанавливается противопожарный кран.

Общие требования и нормативы

Чтобы процесс согласования прошел гладко, лучше заранее ознакомиться с основными положениями устройства газовой системы в жилых помещениях. В качестве шпаргалки можно использовать нормативный документ – СНиП 2.04.08-87* (актуальная версия).

Если стены и потолок состоят из легковоспламеняющихся материалов (древесины), их необходимо оштукатурить или облицевать металлическими листами.

Газовые трубы служат для транспортировки топлива к потребителям – плитам, духовым шкафам, колонкам, поэтому расположение оборудования важно не менее разводки труб. Также необходимо знать, что запорный кран с трубы срезать нельзя

Это обязательный элемент газовой системы. Мало того, при изменении места расположения и замене газового крана, необходимо проследить, чтобы он находился в прямой доступности

Также необходимо знать, что запорный кран с трубы срезать нельзя. Это обязательный элемент газовой системы. Мало того, при изменении места расположения и замене газового крана, необходимо проследить, чтобы он находился в прямой доступности.

Если он размещен под столешницей, то доступ должен осуществляться через дверку шкафа (без задней стенки) или через открывающийся фрагмент столешницы.

Как оформить перенос котла в частном доме?

Согласование о перемещении газоиспользующего оборудования и газовой разводки проводится с представителями ресурсоснабжающей организации. Заявление заполняется по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ № 266.

При себе во время визита в газовую службу следует иметь пакет перечисленных ниже документов:

Паспорт заявителя (владельца жилого помещения).
Проект газоснабжения дома.
Технический паспорт на жилое помещение.
Паспорт на газоиспользующий прибор.
Согласие всех остальных собственников жилья, если дом находится в долевой собственности (представителя интересов несовершеннолетних собственников).

Точный список документов следует предварительно уточнить во время звонка или визита.

Решение комиссии вы получите на отдельном бланке по почте или лично в руки.

Образец заявления на переоборудование и переустройство должен содержать данные о заявителе, объекте, список приложенных документов и сведения о планируемых работах. Если вы получаете отказ в переустройстве, он обязательно должен быть обоснован соответствующими пунктами о причинах такого решения

На практике отказов практически не бывает. Связаны они могут быть только с несоответствием нового помещения котельной установленным нормам, отсутствием документов на объект, подтверждающих права собственника. Газовикам все равно, сколько раз и куда вы будете переносить котел.

Если вам хочется ускорить и упростить процедуру, попробуйте воспользоваться услугами газовой службы, предлагающей выполнить все виды работ «под ключ». Некоторые организации оказывают подобную услугу и все, что вам нужно будет сделать — написать заявление и заключить договор.

Представители компании приедут на объект, составят сами протоколы замены и переноса всего требуемого оборудования, проведут согласование и монтажные работы от установки и заземления газового котла до его пуска и настройки.

Штраф за перенос газовой трубы в квартире

Нередко происходит ситуация, когда возникает необходимость переместить газовый прибор в другое место. В результате требуется выполнить перенос трубы для газа в квартире. К подобной работе следует подходить со всей ответственностью и ею должны заниматься профессионалы, владеющие соответствующими навыками и знаниями.

Подобная услуга специалистов стоит недешево, но неправильные действия способны привести к весьма печальным последствиям.

Нужно сразу отметить, что перенос газовых труб в квартире состоит из двух больших и важных этапов:

согласование перемещения газового оборудования в специальных службах;
выполнение работ по перемещению газоснабжающей линии.

Инструкция о переносе газопровода

Для профессионалов выполнение переноса газового оборудования не является сверхсложной задачей, его осуществляют в следующей последовательности:

Пользуясь газовым краном, перекрывают подачу газа в помещение.
Затем газопровод продувают, чтобы удалить из него остатки газов.
В месте, где имеется соединение с газопроводом, отрезают ненужный отрезок трубы и получившееся отверстие заваривают (прочитайте: «Как можно обрезать газовую трубу – правила и рекомендации»).
В определенном месте сверлят отверстие и к газопроводу приваривают отвод, представляющий собой металлическую трубку и кран.
Потом монтируют отводку к газовому прибору путем нанесения резьбовых соединений.
Перед началом использования оборудования смонтированный газовый кран и трубу, имеющую сварные соединения, обязательно проверяют на отсутствие утечек.

Для подключения бытовых газовых агрегатов используют гибкий сильфонный шланг длиной не больше двух метров. Прежде, чем перенести газовую трубу в квартире, желательно подумать над тем, что возможно такой протяженности шланга будет достаточно и данное перемещение не потребуется.

Чтобы работать с газовыми трубопроводами, специалистам необходимо иметь допуск, они не реже раза в год проходят переаттестацию с целью подтверждения своей квалификации.

Подготовка к переносу труб

Прежде, чем приступить к переносу газовой трубы владельцу недвижимости следует обратиться в газоснабжающую организацию, по месту своего жительства с заявлением относительно желания внести изменения в систему газоснабжения квартиры. По указанному адресу придет технический специалист, чтобы произвести осмотр на предмет наличия условий для перемещения газового оборудования.

Если это возможно, представитель организации произведет нужные расчеты и составит смету расходов. Возможно, что возникнет необходимость в составлении нового техплана помещения, где проходит газовая труба, в котором перенос будет учтен. После внесения предоплаты за услуги, газовщики назначат день проведения работ.

Владельцу помещения необходимо убедиться в наличии сертификации у газовой компании — потребовать у ее сотрудников соответствующую документацию, которая должна предоставляться клиентам по их требованию.

Когда прибудут специалисты, чтобы перенести газовую трубу, следует проверить наличие у них удостоверений, которые подтвердят их квалификацию. Только тогда мастеров можно допускать в квартиру. После завершения процесса переноса газовики должны составить акт о проделанной работе и сделать в газовом паспорте соответствующую запись.

Положения СНиП об обустройстве газопроводов в квартире

Согласно положениям, прописанным в СНиПе, расстояние между газопроводом, проложенным открыто в помещении или в полу, и инженерными коммуникациями другого назначения (канализационными, отопительными, водопроводными системами) должно позволять производить осмотр и ремонт газового оборудования и соответствующей арматуры.

При этом нельзя допускать, чтобы газопроводы пересекали вентиляционные решетки, проемы окон и дверей.

Между газовой трубой, проложенной в стене, и средствами проводной связи и вещания минимальный промежуток определяют с учетом техники безопасности, которая предусмотрена правилами относительно проведения работ с кабельными линиями.

Минимальное расстояние и допустимость пересечения между газопроводом и электрической проводкой, находящейся внутри помещений, определяют на основании ПУЭ.

Прокладка газопровода производится в жилых строениях на высоте минимум 2,2 метра от уровня напольного покрытия до низа трубы, а при наличии на ней утепления – до низа изоляционного материала.

Что надо для установки котла на газе

Первый этап установки, это определение соответствия помещения минимальным нормам для монтажа котельного оборудования.

Существует несколько ограничений:

По типу помещения — установка допускается исключительно в нежилых помещениях, огороженных от остальных комнаты и коридора дверью. Согласно СНиП 2.04.08-87 (отменён), запрещался монтаж в ванной комнате и сантехузлах, но в нормативных документах под номером СП 62.13330 (СНиП 42-01-2002) , это указание отменяется.

По площад и — как правило, получить разрешение на установку котла отопления с открытой камерой сгорания более проблематично. Связано это с особенностями работы котельного оборудования, сжигающего воздух в помещении. Стандартом считается, чтобы площадь была не менее 8 м², обязательно имелась приточно-вытяжная вентиляция и окно с форточкой.Для установки турбированного котла достаточно, чтобы общий объем помещения не был меньше 9 м³. Допускается закрытие турбо котла декоративным мебельным фасадом.

Если помещение соответствует требованиям, указанным в строительных нормах, приступают к оформлению проектной и другой документации.

Какие разрешения нужны

Разрешение на использование газового котла нужно получить от контролирующей организации, работающей в данном регионе. Обычно, это Горгаз или Облгаз. Чтобы оформить все необходимые документы, потребуется пройти несколько этапов регистрации:

ТУ на подключение к газовой магистрали — в разращении будет указываться, что технические условия здания и параметры газопровода позволяют выполнить подключение котельного оборудования.Для изготовления ТУ потребуется от нескольких недель до месяца. В документе должен быть прописан предполагаемый объем потребляемого газа. Выдача технических условий, фактически, является разрешением на разработку и изготовление проекта.

Проект газификации может выполнить любое специализированное учреждение, имеющее лицензию на выполнение работ. Чтобы не столкнуться в дальнейшем с проблемами, лучше, чтобы изготовлением занялся специалист Гор или Облгаза. Документация изготавливается в срок от недели до нескольких месяцев, в зависимости от загруженности специалиста.

Разрешение на монтаж газового котла выдают после согласования документации в Горгазе. В орган надзора представляются следующие документы:

Разрешение Ростехнадзора и другая техническая документация на устанавливаемый котел.

Проект газоснабжения и план здания.

Согласование проводится в срок до 3 месяцев. Если организация, выдающая разрешение, посчитает, что технические условия или проект выполнены с нарушениями, потребителю возвращается документация с подробным описанием необходимых корректировок и изменений.

Выдача результата согласований является разрешением на установку газовой котельной в согласии с существующим проектом.

Допустима ли установка своими руками

На самом деле, в СП оговаривается, что монтажные работы должен выполнять лицензированный и сертифицированный специалист. Немногие знают, но данная норма касается исключительно работ по подключению к газовой магистрали. Подключение же самого котла можно выполнить самостоятельно, при условии наличия технического образования.

При решении установить котел самостоятельно или привлечь специалистов, учитывают несколько нюансов:

При монтаже котла конденсационного типа потребуется подключить агрегат к электросети и подключить систему удаления конденсата без нарушений.

Выполнить ряд согласований во время монтажа. Потребуется дополнительное согласование дымохода при установке газового отопительного котла. Проверку осуществляет представитель газового хозяйства «печник». В процессе эксплуатации подобный аудит будет проводиться каждый год, перед отопительным сезоном.

Гарантия на самостоятельно установленное газовое оборудование, не предоставляется. Только при выполнении подключения представителем компании, продающей котел, в документе ставится штамп о начале сервисного обслуживания.

После монтажа представитель газового хозяйства должен проверить работоспособность котла и заполнить документы о вводе в эксплуатацию.

Что нужно для газификации дома

Для газификации нужно собрать пакет документов и подать в газовую компанию для заключения договора.

Документы на собственность и землю. Для подключения к газу частный дом и участок, на котором он расположен, должны быть зарегистрированы в Росреестре. Если недвижимость находится в ипотеке, может потребоваться согласие банка-залогодержателя.

Кроме документов на собственность к заявлению нужно приложить:

Ситуационный план — схему участка с домом и прилегающей территорией. Ситуационный план можно нарисовать самостоятельно или просто сделать скриншот своего участка на публичной кадастровой карте. Также ГРО часто принимают скриншоты Яндекс- или Гугл-карт.
Если дом находится в долевой или совместной собственности, потребуется письменное согласие всех собственников на газификацию. Например, если домом совместно владеют муж и жена, а заявку в ГРО подает муж, то он должен предоставить согласие супруги на подведение газа. Согласие пишут в свободной форме на имя руководителя ГРО, которая будет проводить газ.
Топографическую карту участка, если вы ее уже сделали.
Проект и расчет МЧРГ (если планируемый расход более 5 м³/час).

Топографическую карту можно заказать заранее. Тогда при подаче заявки на подключение ее можно приложить сразу и сэкономить на этом деньги. Контакты фирмы, которая мне сделала топографическую съемку, я взял у соседа. Съемка стоила 8000 Р.

Полный перечень документов, чтобы получить технические условия и заключить договор,

Мой ситуационный план. Рисовать лучше на компьютере. Красная линия — границы участка, зеленая — капитальные строения, например дом, баня или гараж, оранжевая — существующие и проектируемые коммуникации, желтая — газопровод под землей, а синяя — по цоколю дома

Технические условия — основной документ для газификации. Технические условия всегда выдает газораспределительная организация, даже если для подключения обращаетесь в частную компанию. Их прикладывают к договору на подключение.

Можно подать заявку, чтобы получить технические условия, но не подключать газ сразу. Обычно так проверяют возможности газификации. Это сложный вариант, проще позвонить на горячую линию или посетить офис и по кадастровому номеру участка или адресу дома проверить возможность газификации. Если цель — подключить дом к газу, подавайте заявку на подключение.

Все технические условия — установка газового оборудования с соблюдением норм безопасности — обязательны к выполнению. Когда технические условия получены, нужно заключить договор о подключении и выполнить технические условия: установить все необходимое оборудование в соответствии с проектом.

Такие технические условия я получил при заключении договора подключения

Оборудование обычно устанавливают в специальном помещении дома — котельной. Лучше заранее купить оборудование и подключить его к системе отопления дома — так газификация пройдет быстрее. Потребуется котел, счетчик, датчики газа и обустройство вентиляции в котельной. Точный перечень оборудования и требования к установке будут указаны в проекте.

Газораспределительные организации продают газовое оборудование и могут все установить и смонтировать на месте. Установить оборудование могут частные компании или даже фрилансеры с «Авито», но принимать работу перед пуском газа будут сотрудники газораспределительной организации. Если у вас нет знакомых монтажников, которым доверяете, или не хотите их искать, можно заказать все под ключ в ГРО.

Так выглядела моя котельная в момент установки газового котла и датчиков загазованности

Выводы и полезное видео по теме

С появление длинных гибких подводок перенос внутреннего газопровода стал менее актуальным, однако в некоторых случаях все же приходится обращаться в службу газа. Наиболее частые причины обращений – в представленном видео.

Секреты маскировки газовых труб:

О переносе трубы и крана:

Сварочные работы и перенос счетчика:

Напоследок – о последствиях незаконного переноса газовых труб. Если вы самостоятельно планируете отрезать кусок газовой трубы или подключить бытовое оборудование, то должны знать об административном и уголовном наказании.

Минимальный штраф за самовольные работы – 2 тыс. рублей, а если в результате неправильно проведенных работ пострадает человек, то грозит срок до 5 лет лишения свободы.

Всем заинтересованным в вопросе переноса газовой трубы в квартире предлагаем оставлять комментарии и задавать вопросы. Форма для связи расположена в нижнем блоке.

Добрый вечер всем! Подскажите, пожалуйста, с чего начать и как обойти бюрократию по переносу газового двухконтурного котла в новостройке на соседнюю стену. Сдача дома запланирована на 4 кв.текущего года. Застройщик умудрился разместить газ.котел, на наш взгляд, очень неудобно. Пообщавшись сегодня с менеджером застройщика поняла, что до скорой сдачи дома они уже ничем помочь не смогут в плане переноса. Все ложится на наши плечи с момента получения ключей. Вопросы:

Вообще законно ли вешать газ.котлы на стену с дымоходом?
Очень ли проблематично будет перенести этот же котел рядом, в этот же угол на соседнюю стену (фото прилагаю)?
Нужен ли отдельный проект?
С чего начать?
С какой суммой ден.средств нам придется попрощаться?

Вполне. Во многих домах газовые колонки и котлы именно так и висят.
Технически ни каких проблем! Только не вижу газовой трубы, ещё не делали? Где по проекту должна быть? И счётчик не там же куда котёл хотите поставить?
По идее нет. Просто вносятся изменения в существующий ( и то. вряд ли). Начать с того где газовая труба будет и договориться с монтажниками что бы сделали как Вам удобно.
Вот это очень сложный вопрос, и вряд ли кто Вам на него ответит даже примерно. Ну если только кто то конкретно тут возьмётся перепаять трубы и озвучит цену (я бы тыс за 3-4 по работе перенёс) делов то.

Мегавольт, спасибо, Вы меня чуть успокоили. Просто со всех сторон меня напугали, что все, что связано с газ.котлами и колонками — переносы, проекты и т.п. выливается в нервотрепку, которая может длиться очень долго. А мы уж очень хотим поскорее переехать. По поводу газ.трубы — еще не вешали. Но будет тут же, прямо от котла, выше и в отверстие дымохода. По поводу расположения будущего счетка представитель застройщика не смог мне внятно ответить.

Еще вопрос назрел: перенос котла я обязательно должна делать, согласовав с гор.газом? Или могу через фирму, с которой застройщик работал? Или вообще частным образом?

Сходить в организацию которая будет принимать котел в работу, и им 1, 2, 3. В каждом городе своя организация, свое начальство, и могут быть какие то особенные тараканы.

С этим тоже согласен. Но в большинстве случаев ни каких проблем не возникает. Меня тоже пугали что установить котёл, вместо колонки не реально, а если реально то дорого, муторно и полжизни нервов. а вот уже пол года как котёл стоит. Монтажники выполнили ввод не совсем согласно проекта. На вопрос : «потом не придеруться?»- » ни кто в Ваш проект больше смотреть не будет!» Так и есть. при внесении изменений в регион газе просто поменяли СХЕМУ подключения заменив листом из имеющихся типовых схем подключения, и от руки вписав в неё марку котла. При пуске, газовика вообще не волновал вопрос о соответствии расположения приборов, а только правильность схемы и применяемых материалов.

Как законно перенести газовый котел и чем грозит незаконная установка аппарата?