Проект газификации частного дома: необходимые документы, особенности составления и оформления

Мощность вытяжки

Мощность вытяжки определяется исходя из площади помещения, высоты потолка и учета минимального запаса мощности, необходимого для очистки воздуха. С учетом того, что, в соответствии с норами СЭС, воздух в помещении с газовым котлом должен обновляться 12 раз за один час, мы получим следующую формулу расчета мощности вытяжки:

Примечание: следует учесть, что запаса мощности вытяжки в 30% достаточно только лишь в том случае, когда вытяжка расположена непосредственно над котлом. В противном случае при выполнении расчета мощности вытяжки нужно добавить еще 10% на каждый метр воздуховода и 15% на каждый его поворот.

Альтернативные способы газификации частного дома

При большом удалении от основной магистрали подключение газа может стать нецелесообразным и невыполнимым с технической точки зрения

В данном контексте обращают внимание на альтернативные способы газификации дома

Среди часто используемых вариантов выделяют:

• покупку баллонов;
• установку газгольдера;
• естественное получение.

Каждый из способов автономной газификации имеет свои преимущества и случаи применения.

Покупка баллонов

Оптимальным вариантом автономной газификации считается приобретение баллонов. Такой способ подходит в случае, если газ нужен только для приготовления пищи, а не отапливания помещений. Для этого достаточно иметь в доме пару-тройку баллонов.

При выборе такого способа обращают внимание на технику безопасности. Газ должен храниться в закрытом и не подтапливаемом помещении, предпочтительно подальше от жилого дома

Как рабочие, так и запасные баллоны должны регулярно проверяться на наличие утечек.

Делать это несложно — достаточно нанести мыльный раствор на стыки и проследить за образованием пузырей. Если они есть — присутствует утечка, которую нужно устранить. Чем больше стыков и соединений — тем больше шансов на ее образование.

Недостатком газификации таким способом выделяют невозможность отопления помещений. Также при интенсивном использовании расход достаточно высокий, что делает необходимым постоянную покупку и заправку новых баллонов.

Подобные услуги предлагают специализированные станции, а также многие заправки. Однако транспортировка пустых и полных баллонов производится обычно самим заказчиком, что делает такой способ достаточно трудоемким.

Газгольдер

Газгольдеры применяют при невозможности подключить газ в частный дом от центральной магистрали для отопления. Такой вариант предусматривает рытье котлована и закладку цилиндрического резервуара со сжиженным газом.

Газгольдер помещают в землю ниже уровня промерзания. Наружу выводят лишь котловину для заправки. Также в отдельный колодец выносятся запирающие вентили, манометры, предохранительные и сбросные клапаны.

При установке газгольдера учитывают особенности местности и объем помещений под отопление. К примеру, для частного дома площадью в 300 квадратных метров достаточным считается резервуар в 6,4 кубических метра.

Что должно быть включено в проект

Составление проектов газификации начинается с исходных данных. Проектные работы проводятся по технологии водоснабжения и газоснабжения. Специалист выезжает на место, собирает необходимую информацию, производит замеры расстояний:

• от источника газоснабжения до стен дома;
• между сооружениями, хозпостройками, которые находятся на участке владельцев и соседей.

Проектирование включает подготовку следующей техдокументации:

• плана газификации участка, возможна наземная и подземная прокладка трубы до ввода в дом;
• схемы с местами подключения топлива, размещением оборудования с поэтажной планировкой дома, включая цокольный этаж, где нередко размещают бойлерные;
• предписания по пожаробезопасности с указанием мест задвижек, давлением на входе и выходе частотного газохода в МПа.

На плане дома указываются газифицированные участки, точки подключения газового оборудования с учетом пожеланий заказчика и соблюдением требований, предъявляемых к объекту для обеспечения пожаробезопасности.

Читайте больше: Газификация дачи и Что делать, если отключили газ

Какие существуют виды наружных газопроводов?

Проектирование газопроводов является первым этапом разработки проекта. Подвести газ от централизованного газопровода к частному дому можно двумя способами. Первый – более дешевый. Это надземный газопровод. Цена прокладки такого газопровода будет в 1,5 раза меньше, чем подземного

Но здесь важно взвесить все «за» и «против». Надземному газопроводу угрожает коррозия

Также к такому газопроводу можно подключиться самовольно без согласия владельцев. Но самый главный аспект – это его угроза окружающей среде.

Второй способ, как уже упоминалось, это подземный газопровод. Он намного безопаснее и долговечнее, так как защищен от внешнего негативного влияния. Но в то же время, значительно дороже. Так же стоит не забывать, что в случае повреждений, провести анализ неполадки и ремонт оборудования гораздо сложнее.

Стоит отметить, что выбор типа газопровода зависит не только от владельца. Существуют нормы проектирования газопроводов, на основе которых и осуществляется работа компаний-подрядчиков. Если какой-то из требуемых показателей не соответствует нормам, реализация прокладки одного из типов газопроводов может быть невозможна. Например, это может касаться показателей коррозионной активности грунта. Если значение значительно превышает норму, то прокладка поземного газопровода исключена. И наоборот, если в регионе была зафиксирована температура воздуха ниже -45º, то газопровод может находиться только под землей. К таким особенностям участка, на котором расположен дом, также могут относиться расположение высоковольтной линии электропередач, транспортных магистралей и даже несогласие соседей.

Получение технических условий на газоснабжение

В запросе на выдачу техусловий нужно указать:

• фамилию, имя, отчество, местожительство и почтовый адрес;
• планируемый срок ввода в эксплуатацию дома (если вы обращаетесь на стадии строительства, либо при незастроенном участке);
• планируемую величину (расчет) максимального часового расхода газа, в том числе по различным точкам потребления (их может быть несколько, если на участке несколько газифицируемых объектов).

Величину расхода газа помогут рассчитать специалисты ГРО, либо вы можете это сделать самостоятельно по характеристикам газового оборудования.

К запросу о предоставлении ТУ нужно приложить:

1. копии правоустанавливающих документов на земельный участок дом;
2. ситуационный план (это схема земельного участка и прилегающих площадей, которую можно получить в местной администрации или сделать самому);
3. расчет планируемого максимального часового расхода газа (не нужно его подавать, если планируемый максимальный расход газа не превышает 5 куб. м.);
4. копию паспорта;
5. доверенность, подтверждающая полномочия представителя;
6. согласие на подключение и строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на соседнем участке, собственником которого является другое лицо (это необходимо, если газовые коммуникации вашего дома будут подключаться к газопроводу соседа).

Разрабатывать техусловия будут специалисты ГРО, в которую вы подаете документы. В содержании ТУ обязательно указывается:

1. максимальная нагрузка (часовой расход газа);
2. сроки подключения дома к газораспределительной сети;
3. срок действия технических условий (не более 70 дней).

Если 70 дней не обратитесь за оформлением договора на подключение, ТУ придется заказывать заново. Срок оформления и выдачи технических условий составит не более 10 дней.

Нужно ли согласие всех собственников участка для газификации

Related Articles

Как выписаться из квартиры в никуда

Как отразить в приказе на увольнение удержание за использованный отпуск

Договор подряда процедура оформления

Nichego.Net 12.08.2003, 11:02 # грубейшее нарушение законодательства РФ статья 274 главы 17 ГК РФ (это глава о праве собственности на землю) гласит:”прокладка эксплуатационных линий, линий электропередач и связи, трубопроводов, обеспечение водоснабжения и мелиорация без согласия хозяина земли запрещена”помимо этого на территорию прокладки накладывают ограничения, т.е. ты не можешь копать на расстоянии 6-ти метров от трубы и не имеешь права там ставить строения и прокладывать коммуникации.И уж тем более ее подпись должны стоять под проектом газификации соседей.НО нет худа без добра: статья 261 п.3 того же раздела гласит: “Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка”…

Нужно ли брать разрешениние у собственников газопровода на подключение газа

Главная Вопросы и заказы Газификация при несогласии собственников Спросить быстрее, чем читать.Задайте вопрос юристам! 8189 юристов ждут Вас Автор вопроса — Россия Я являюсь собственником земельного участка для ИЖС в коттеджном поселке.

Но появилась одна проблема: часть собственников земельных участков не хочет газифицироваться за деньги (ждут, когда это будет сделано за государственный счет) и не хотят давать разрешение на прокладку газовой трубы по долевой собственности.

Требуется ли согласие владельцев части домовладения на газификацию?

Газ / Газификация и газоснабжение Дом на двух хозяев.

Каждый из собственников хочет оформить отдельное подключение газа.

Нужно получать согласие соседа? Такого рода вопросы нередко приходят от посетителей ЭнергоВОПРОС.ру Публикуем разъяснения специалистов ГУП МО «Мособлагаз» на этот счет.

Дом на двух хозяев, нужно ли согласовывать с соседом газификацию своей половины? Вопрос: Подскажите, пожалуйста, хочу подать документы на технологическое подключение дома, ½ которого принадлежит мне, а другая часть — соседу.

Дом разделен на две несообщающиеся части и имеет раздельные входы.Каждый из нас имеет в собственности свой участок земли.

Я хочу организовать отдельное технологическое подключение от центрального распределения, не используя подключение соседа.

Нужно ли разрешение от второго владельца дома для проведения газификации?

• Категории
• Недвижимость
• Добрый день! Я являюсь владельцем по наследству части деревенского жилого дома в котором зарегистрирован и проживаю постоянно. Исправно плачу за свет. Деревню газифицируют. При оформлении заявки на подключение жилого дома газовщики попросили согласие и другого владельца части этого же дома, полученного им так же по наследству. Этот владелец части (доли) деревенского дома зарегистрирован и проживает в другом регионе страны.

Какими бывают газгольдеры конструктивные особенности

По месту расположения различают наружные и подземные газгольдеры, первые ввиду слишком низких температур в зимнее время не используются в бытовом хозяйстве – для них нужен обогрев, что экономически невыгодно.

Также газгольдеры могут располагаться вертикально и горизонтально по отношению к плоскости земли, но в связи с тем, что вертикальные виды имеют малую площадь испарения по сравнению с горизонтально размещенными, они редко применяются в промышленной и бытовой сферах.

Практически все подземные газгольдеры имеют однотипную конструкцию из резервуара и горловины, минимальная глубина залегания резервуара под поверхностью земли – около 600 мм, некоторые модели комплектуются люком-лазом.

Поэтому отечественный производитель поставляет на рынок резервуары с конструктивным исполнением (высокой горловиной), рассчитанным на эксплуатацию в холодных климатических условиях, но как отмечалось выше, материал их изготовления значительно уступает европейской стали по качеству.

Рис. 19 Типовые конструкции арматурных отсеков газгольдеров для автономного газоснабжения

Использование двух и более газгольдеров

Иногда, вместо одного, устанавливают два газгольдера (в случаях, когда на участке недостаточно места, увеличился объем потребления и т.д.) при этом их соединяют друг с другом по жидкой и газообразной фазам. Таким образом, можно увеличить объем сохраняемого газа, площадь его испарения, заправлять резервуары поодиночке или вместе.

При их соединении удобнее использовать модели с высокими патрубками, которые является одним из вариантов стандартных конструктивных исполнений.

Как правильно установить газгольдер

Установкой газгольдера занимается только специализированные фирмы со штатом опытных работников, для проведения работ требуется специальная техника для перемещения тяжелых грузов, приспособления для сварки ПНД труб – теоретическая возможность провести работы своими руками (не считая других нюансов) практически отсутствует. Последовательность проведения работ специализированной фирмой:

• В соответствии с планом дома выбирается подходящий участок для размещения резервуара.
• В заданном месте выкапывается котлован необходимого размера и траншея для размещения трубопровода ниже глубины промерзания грунта, на дне котлована по горизонтальному уровню формируется песчаная подушка.

Рис. 20 Установка газгольдера – основные этапы

• Поверх подушки укладывается бетонная плита с четырьмя выступающими пластинами с отверстием и размером с газгольдер, при укладке ее дополнительно проверяют на соответствие горизонту.
• Вдоль осевой линии плиты размещается резиновая подложка для защиты емкости от коррозии и механических повреждений, после чего резервуар выгружается и укладывается на подложку. Он закрепляется стальными тросами в защитной оболочке прикручиванием к стальным пластинам. Некоторые резервуары оснащены стальными опорами и не требуют подложки для установки.
• Устанавливают на резервуар регулятор давления, подключают пластиковую трубу газопровода и прокладывают ее в траншее с небольшим уклоном, в самой нижней точке устанавливают конденсатосборник.
• Приваривают к концу подземной газопроводной ПНД трубы цокольный ввод, свободный конец заводят в дом.
• По окончании работ проводят проверку системы опрессовкой, засыпают котлован и траншею, восстанавливают травяное покрытие, укладывая на место снятый дерн.

Виды газопровода и доступная мощность

В зависимости от давления внутри различают разные виды газопровода. От давления зависит максимальная мощность, которую можно получить при подключении к этой газовой магистрали. Вот какие есть виды:

1. Низкого давления — давление газа внутри газопровода до 0,005 МПа.
2. Среднего давления — давление от 0,005 до 0,3 МПа. В небольших населенных пунктах обычно такое давление.
3. Высокого давления, вторая категория — давление от 0,3 до 0,6 МПа.
4. Высокого давления, первая категория — давление от 0,6 до 1,2 МПа.
5. Высокого давления, первая «а» категория — давление более 1,2 МПа.

Объясню на примере, как это касается тех, кто хочет подключить газ. Например, мой поселок оборудован газопроводом среднего давления. На каждый участок Мособлгаз выделяет мощность не более 45 кВт.

Для большого дома площадью 500 м² или больше потребуется мощный газовый котел примерно на 50 кВт. Если дом оборудован газовой плитой и теплым полом, потребуется еще больше мощности. Если давление внутри газопровода не подходит к запрашиваемой мощности, придется купить менее мощный котел или отказаться от каких-то приборов.

Может быть так, что газовая труба проходит рядом с участком, но все доступные мощности уже выделены и подключение невозможно. Поэтому перед строительством дома лучше уточнить в газораспределительной компании, какие мощности доступны для выбранного участка.

Если выделенной мощности не хватает, можно «забрать» мощность соседа с его согласия. Эта процедура называется «уступка мощности». Так делают, если есть техническая возможность и абоненты согласны.

Подготовка и разработка проекта газификации для частного дома

Подключение к магистрали сопряжено с предварительной проработкой всех нюансов. Любой проект на газификацию частного дома включает расчеты. Предварительно рассчитывается суточный и годовой расчет голубого топлива с учетом всех подключаемых газовых приборов при их одновременном включении. Хотя такая ситуация на практике случается редко, при прокладке системы предусматривается резерв. С учетом нормативов проектируется магистраль. Существует определенный порядок врезки счетчика, отключающей задвижки.

Приборы учета и необходимое оборудование комплектуется с учетом пожеланий заказчика, исходя из финансовых возможностей не в ущерб безопасности.

После составления эскиза разводки газовой сети по дому с возможностью подключения газового оборудования, производятся гидравлические расчеты для определения параметров трубопровода и возможных магистральных потерь.

Проект газификации подразумевает наличие схемы прокладки газовых коммуникаций и узлов для монтажа агрегатов, работающих на газу. Письменная часть содержит меры, направленные на профилактику и защиту газовых объектов от внештатных ситуаций. Прилагается полная спецификация необходимых материалов для монтажных работ и используемого оборудования.

Стоимость газификации частного дома

Общая стоимость газификации складывается из нескольких параметров:

1. Стоимость подключения (технического присоединения).
2. Проектные работы.
3. Строительно-монтажные и земляные работы на участке.
4. Оборудование для котельной и его установка, наладка и обслуживание.

Стоимость подключения обычно известна при получении договора, а смета на строительно-монтажные работы и оборудование — после проектирования. Чем длиннее проектируемый газопровод и чем сложнее его проводить — тем больше смета.

Если заключаете договор с частной компанией, стоимость может быть любая. На частников не распространяется постановление о стандартных ценах. Часто менеджеры обосновывают свои цены сложностью процедуры, очередями в госорганах, долгим получением документов и согласований. Мой опыт не совпал с этими утверждениями.

Расскажу, какие факторы могут повлиять на цену.

Расчет максимального часового расхода газа (МЧРГ) нужен, чтобы определить мощность газа для вашего строения. Если вы не знаете, какой МЧРГ указать в заявке, проконсультируйтесь с сотрудником газовой компании или закажите платный расчет МЧРГ. Если расход газа будет не более 5 м³/час, его не требуется подтверждать расчетом. Для небольших частных домов площадью до 200 м² такой мощности обычно хватает.

МЧРГ зависит от мощности установленных газовых приборов. Газовая плита с четырьмя конфорками потребляет примерно 1 м³/час, духовка — 0,25 м³/час. Требуемая мощность для отопления зависит от размера дома: около 1,3 м³/час на каждые 100 м² площади. Примерно столько же потребуется для теплого пола.

Например, для дома площадью 150 м² с газовым отоплением, плитой и духовкой МЧРГ рассчитывается так:

1,3 × 1,5 + 1 + 0,25 = 3,2 м³/час

Для приблизительного расчета МЧРГ можно использовать калькуляторы, которые есть на сайтах газораспределительных компаний. Если приборов много и МЧРГ выше 5 м³/час, придется заказывать платный расчет. В Московской области для загородного дома такой расчет стоит от 13 200 Р

Расходы на ввод газопровода в эксплуатацию. Работы по пуску газа уже включены в стоимость подключения. Но перед пуском потребуется предоставить документы на работы, чтобы гарантировать безопасное использование оборудования. Например, понадобится акт на вентиляцию с дымоходом и отчет о заземлении — их выдают специальные компании с лицензией. Также нужно оплатить наладку оборудования и заключить договор на техническое обслуживание.

Стоимость подключения газа в регионах России различается. В европейской части России наиболее затратно подключение в Москве и Московской области — от 150 тысяч рублей без учета оборудования в доме. В некоторых регионах можно подключиться за 100 тысяч. Более сложная ситуация на Дальнем Востоке, где газовых магистралей не так много. Там подключение в среднем обойдется в 200 тысяч рублей. Это примерная стоимость материалов с работой газовой компании, без стоимости оборудования внутри дома.

Стоимость технического присоединения в Новой Москве — 68 тысяч рублей, в Московской области — 65 тысяч. А в соседней Тульской области цены ниже. Например, технологическое присоединение стоит 38 тысяч рублей, а проектирование — 16 тысяч рублей вместо 19 тысяч в Московской области.

Необходимые документы

Следует заметить, что подключения газа без разрешения, получения техусловий грозит большим штрафом и проблемами с законом. Это особенно касается случаев проведения газа в частный сектор. Если вы – владелец частного жилья, обязательно сделайте все согласно установленным нормам. В зависимости от того, на какой стадии находится газифицируемый дом, несколько меняется перечень требуемых документов.

Прежде всего, нужно оформить техническую документацию, а для ее получения следует предоставить:

• заявления от гражданина, живущего в доме и являющегося его владельцем, с просьбой выдачи техусловий;
• копия паспорта;
• справка о том, что заявителю был присвоен свой идентификационный номер;
• оригиналы и дубликаты бумаг на здание, которое планируется газифицировать, в частности правоустанавливающие.

Вышеперечисленной документации достаточно в том случае, если дом уже жилой. Какие документы помимо перечисленных понадобятся для подключения газа в квартире, если он все еще находится в процессе стройки:

• разрешение на строительные работы, выданное местными органами управления;
• акт на землю и прочие документы, устанавливающие право собственности заявителя и его владения участком, на котором идут строительные работы и будут заведены газовые;
• копия техпаспорта строящегося многоквартирного дома или частного с согласованием пунктов по проведению газопровода и подводки газа в квартире.

Если же дом уже построен и осуществлен ввод в эксплуатацию, подготовьте следующий пакет бумаг:

• акт о том, что объект планируемой газификации введен в эксплуатацию;
• техпаспорт недвижимости;
• копия свидетельства о госрегистрации права собственности;
• план объекта с четко отмеченными границами будущей газификации;
• смета, в которой указаны теплотехнические расчеты и сформированная плата за работу.

Предоставить вышеуказанные документы в Горгаз может лично заявитель или его уполномоченное лицо. Во втором случае необходима нотариально заверенная доверенность, что третье лицо действует от имени заявителя. К общему пакету документов следует приложить копию доверенности, также предварительно подтвержденную нотариусом. В любом случае заявление рассматривается в течение месяца.

Помимо прочего, в каждом населенном пункте существует своя действующая программа газификации, и перед получением разрешения и ТУ на подключение газа следует внимательно с ней ознакомиться. От этого зависят нюансы и специфические условия получения техусловий на подключение газа, а также меняться состав пакета документов. И для того, чтобы не пришлось собирать нужные бумаги по несколько раз, заранее ознакомьтесь с индивидуальными требованиями именно в вашем регионе.