Как производится замена канализационного стояка в квартире

Причины проведения замены

Замена стояка холодной/горячей воды в квартире, как правило, производится в следующих случаях:

• срок годности установленных труб истек;
• произошла поломка.

В первом случае управляющая компания проводит плановые ремонтные работы с целью профилактики, а вот во втором – осуществляется «аварийное» устранение поломки.

Чаще всего аварийная замена канализации осуществляется в домах, где использовались оцинкованные и чугунные трубы. Они поддаются воздействию коррозии и часто дают течь. В новых домах строительные компании устанавливают металлопластиковые трубы, а потому аварии случаются значительно реже.

Важно! Как показывает практика, чаще всего трубы начинают протекать в межэтажных участках, а потому при проведении замены канализации, лучше захватывать этот промежуток. Законодательством установлено, что срок службы металлических труб – 40 лет

По истечению этого периода они автоматически признаются аварийными и должны быть заменены

Законодательством установлено, что срок службы металлических труб – 40 лет. По истечению этого периода они автоматически признаются аварийными и должны быть заменены

При этом, совершенно не важно, как они выглядят. Даже если внешне труба может казаться полностью исправной, существует определенный риск. Важно также понимать, что в случае прорыва трубы, ущербы от потопа будут значительно больше

Компания, которая просрочила сроки плановой замены, будет обязана не только устранить поломку, но и компенсировать причиненный ущерб пострадавшим собственникам

Важно также понимать, что в случае прорыва трубы, ущербы от потопа будут значительно больше. Компания, которая просрочила сроки плановой замены, будет обязана не только устранить поломку, но и компенсировать причиненный ущерб пострадавшим собственникам. Потому как многие собственники прячут всю систему под гипсокартон и плитку, специалисты советуют проводить замену канализации во время капитального ремонта в самой квартире

Таким образом, владелец сможет обезопасить себя от неожиданных поломок, а также сбережет ремонт

Потому как многие собственники прячут всю систему под гипсокартон и плитку, специалисты советуют проводить замену канализации во время капитального ремонта в самой квартире. Таким образом, владелец сможет обезопасить себя от неожиданных поломок, а также сбережет ремонт.

Использовать стоит полипропиленовые трубы. Они обладают следующими преимуществами:

• срок службы – от 50-100 лет.
• не боятся термического и механического воздействия;
• имеют гладкие стены, а потому не накапливают налет;
• прочные, а главное, экологически безопасные.

Владелец недвижимости может совершить замену самостоятельно, предварительно сообщив об этом руководству дома, или оговорить совместную замену канализации с УК. Далее, порядок проведения зависит от достигнутого соглашения.

Демонтаж изношенных элементов канализационной магистрали

Для того чтобы выполнить ремонт канализации в квартире, необходимо прежде всего выявить локацию износа. Если имеют место крупные повреждения отводных магистралей, достаточно просто отключить подачу воды в квартире, снять сантехнические приборы и приступить к удалению изношенного участка. В случае если требуется замена стояка канализации, свои действия необходимо заранее согласовывать с соседями, ведь подачу воды придется перекрыть и у них тоже. Точное время, сколько будет производиться ремонт канализационных труб, заранее сложно рассчитать. Однако правильная подготовка и следование намеченному плану гарантируют успешное завершение процесса.

Удаление поврежденных участков канализации состоит из таких этапов:

Перекрытие подачи воды в квартиру или на весь стояк.
Отключения устройства сливного бачка в туалете.Для проведения демонтажа сливного бачка, необходимо отсоединить шланг для подачи воды.
Демонтаж унитаза. Процесс достаточно трудоемкий, потребуется освободить основание унитаза. Иногда достаточно просто открутить болты, но порой приходится снимать слой кафеля вокруг ножки унитаза.Демонтаж унитаза необходимо выполнять с помощью специального инструмента: гаечного ключа, зубила, молотка.
Демонтаж канализационной системы. Старые трубы не подлежат повторному использованию, поэтому их можно демонтировать, применяя физическую силу и молоток, не жалея.
Если замена труб канализации будет производиться только в Вашей квартире, на следующем этапе потребуется выполнить надпил стояка при помощи болгарки.
Надрезанную трубу следует аккуратно удалить при помощи молотка и стамески.
Нижнюю часть водоотвода возле стояка можно попробовать удалить простым раскачиванием в стороны. Если эта манипуляция не приводит к желаемому результату, потребуется выполнить надрезы с помощью болгарки

Сколько разрезов сделать на трубе, не столь важно. Главное добиться ее раскола, чтобы в дальнейшем удалить отдельные фрагменты.
Очистить раструб от смазки, остатков цемента и прочих загрязнений, подготовить к выполнению монтажа.

Руководство по демонтажу

Вследствие того, что сера, которой соединяют участки коммуникаций, имеет свойство затвердевать, произвести снос будет затруднительно. Так как можно понять, какой состав использовали для крепления? Чтобы это выяснить, необходимо к соединению поднести паяльную лампу. Неприятный запах и оплавление, свидетельствуют о наличии серы.

Демонтаж стыков горелкой или паяльной лампой

Для разрушения трубопровода, где есть соединение с использованием серы, понадобится молоток, зубило, паяльная лампа либо горелка. Сера является химическим элементом, поэтому при нагревании начнет выделять в воздух вредные вещества. Они ядовиты для человека и наносят вред всему окружающему. Тем более процесс нагрева может длиться несколько часов. Следовательно, потребуется противогаз и остальные защитные средства, предотвращающие возгорание рядом стоящего оборудования или мебели. Можно воспользоваться защитным экраном, изготовленным из металлической основы или асбеста.

Подробный инструктаж по демонтажу коммуникаций

Демонтаж системы начинается с ликвидации труб, размещающихся на расстоянии от стояка. Для оперативной работы используют молоток и зубило. Ведь чугун сам по себе довольно хрупкий материал, соответственно, легко поддается механическому разрушению.

Важно! Чтобы выполнить разбор труб, не рекомендуется применять молоток с металлической насадкой. Если не рассчитать силу удара, молоток провалится внутрь трубы, отчего может произойти масштабный затор канализационной системы или закроется просвет трубопровода

Для работы подойдет молоток с полимерной насадкой.

Для работы подойдет молоток с полимерной насадкой.

Процесс снятия трубы включает несколько этапов:

1. Работа молотком проводится до того момента, пока не станет видна крестовина в стояке.

2. Необходимо расшатать крестовину. Эту процедуру проще сделать, когда остается небольшой участок трубы. Однако некоторые мастера лишнее не оставляют, чтобы полностью открыть соединение.

3

Надевают все защитные средства, принимают меры предосторожности посредством защитных экранов. Если в демонтаж вовлечены два профессионала, работа займет меньше сил и времени

Один специалист нагревает серу, второй, в то же время расшатывает трубу, скалывает и убирает вязкую серу

Один специалист нагревает серу, второй, в то же время расшатывает трубу, скалывает и убирает вязкую серу.

4. Крестовина без труда вынимается из стояка, когда удалена большая часть серы.

Важно! Следует соблюдать осторожность при удалении трубы, скрепленной с тройником. Часть трубы отрезают болгаркой. При этом должен остаться фрагмент длиною не больше 10 см

При этом должен остаться фрагмент длиною не больше 10 см

При этом должен остаться фрагмент длиною не больше 10 см

Затем этот отрезок надо расшатать и удалить.

При этом должен остаться фрагмент длиною не больше 10 см. Затем этот отрезок надо расшатать и удалить.

Замена стояка

До начала монтажа системы трубопроводов нужно полностью осмотреть канализационный стояк. Если он ремонту не подлежит, проводят его замену. Учитывая размеры поврежденного участка, на чугунной трубе проделывают болгаркой два надреза на расстоянии 15 см друг от друга. Образовавшийся кусок трубы удаляют, при этом освобождая часть стояка. Замену этой части канализации осуществляют болгаркой, соблюдая правила техники безопасности.

Затем делают надрез по горизонтали с последующим загибом нижней части трубопровода в противоположную сторону.

Труба у потолка

• Получившийся срез обтачивают диском в форме конусной фаски.
• Чтобы извлечь нижнюю часть стояка, можно перерезать его на расстоянии 30 см от раструба.
• Далее, чтобы своими руками заменить канализацию, потребуется пластиковая труба, 2 переходника и компенсатор, надевающийся на деталь до упора.
• Примерять длину собранных своими руками деталей необходимо с учетом расстояния между раструбом и нижним переходником. Отрезают трубы на 1 см больше. В случае положительного результата собирается весь стояк. При этом применение резиновых уплотнителей обеспечивает надежную герметизацию.
• После герметизации всех соединений канализации загоняют пластиковый компенсационный патрубок в выходной патрубок, расположенный в нижней части стояка.

Завершая ремонт стояка, осуществляют крепление труб. Фиксацию стояка проводят хомутами в трех положениях. Изначально два крепления устанавливают на концовках, при этом обеспечивая свободное опускание компенсатора в нижний раструб. После этих работ производится окончательный монтаж всех сантехнических приборов.

Замена канализационного стояка

Перед тем, как заменить канализационный стояк в квартире, нужно разобраться с последовательностью выполнения работ. Первый этап проведения строительных работ – демонтаж старого трубопровода. На верхнем этаже выполнять эти работы проще, а если ремонт приходится делать на любом другом уровне, то придется отключать стояк канализации в квартире. Для этого придется обратиться в местную обслуживающую инстанцию, чтобы воду можно было отключить официально – в противном случае могут возникнуть проблемы.

Замена канализационного стояка в квартире в оптимальном варианте должна осуществляться полностью, учитывая те его части, которые находятся в межэтажных перекрытиях. В таком случае замена стояков канализации в многоквартирном доме должна сопровождаться пробиванием двух отверстий вокруг него – сверху и снизу. После этого трубу можно будет демонтировать для дальнейшей замены. Конечно, для такой работы потребуется согласие соседей, и если оно не будет получено, то придется ограничиться заменой стояка в своей квартире, по всей ее высоте. В любом случае, после извлечения старого трубопровода можно устанавливать новый. Для соединения секционной гладкой трубы, расположенной вертикально, необходимо каждую секцию вставлять в тот раструб, который оборудован резиновой манжетой. Для улучшения соединения обычно применяется мыло: после обработки трубы гораздо легче монтировать.

Раструбы нужно располагать таким образом, чтобы их направление соответствовало направлению движения стоков. То есть, если уклон трубопровода, ведущего от сантехники, находится на должном уровне, то гладкие концы пластиковых труб нужно монтировать в те раструбы, которые расположены ниже (детальнее: «Раструб канализационной трубы — виды и способы стыковки «). Все это позволит предотвратить засорение конструкции небольшими частицами отходов.

При установке стояка канализации стоит предусматривать необходимые подключения для всей сантехники, которая находится в квартире. Соединение отводов и тройников со стояком выполняется по тому же принципу, по которому соединяется магистральный трубопровод. Подробнее можно увидеть на фото или прочитать в отдельной статье, посвященной подключению приборов к канализации. Установка нового стояка обычно начинается с монтажа тройника или отвода внизу. Этот элемент вставляется в раструб канализационной трубы. Далее получившийся стык нужно герметизировать, для чего обычно используется герметик или подмотка. Зазор между тройником и вертикальной трубой не может превышать 10 мм. Кроме того, нельзя забывать о том, что пластиковые трубы нельзя оборудовать скользящими муфтами, поскольку для таких случаев подходят только компенсаторы.

Далее необходимо установить крепления для стояка. Хомуты прикрепляются к стене дюбелями, но только в том случае, если между стеной и стояком есть зазор не более 5-7 см (детальнее: «Крепление канализационных труб к стене — технология по правилам «). Когда это расстояние больше, к стене сначала крепится доска, пропитанная антисептиком, в качестве которого можно использовать олифу. При желании доску можно заменить на металлические уголки или другие материалы. Верхний хомут устанавливается как можно ближе к раструбу, а нижний должен располагаться как можно ближе к фасонному патрубку. В типовых квартирах достаточно использовать три хомута, и стояк будет держаться достаточно надежно.

Когда все элементы канализационной системы и сантехнические приборы смонтированы и подключены, необходимо проверить работоспособность системы. Для этого необходимо сбросить воду со всех приборов и посмотреть на ее движение. Отсутствие течей и хорошая скорость оттока говорит о хорошо проведенной работе. На этом работы закончены, и при желании стояк можно замаскировать, используя декоративную зашивку, которую стоит сделать разборной на случай последующего ремонта.

Замена стояка канализации в квартире выполняется нечасто и не представляет собой особой проблемы, но при отсутствии опыта в строительстве лучше воспользоваться услугами профессионалов, чтобы качество работ было достаточно высоким, ведь хороший мастер знает, как заменить стояк канализации в квартире. Как бы там ни было, менять и ремонтировать канализацию в квартире иногда приходится, и правильно выполненная работа обеспечит комфортное пользование этой системой.

Когда собственнику квартиры отказывают в замене труб

Отказ управляющей компании в ремонтных работах по смене системы водоотведения обоснован только в том случае, если ранее хозяин квартиры уже сам проводил любые работы со стояком либо трубам был нанесен умышленный ущерб. Независимо от того, были просто надеты хомуты на свищи или полностью заменена труба, в акте осмотра коммуникации это обязательно укажут. В этом случае все затраты на ремонт ложатся на плечи собственника жилья. ЖЭК производит только замену первичного чугунного стояка канализации на пластиковый, но не меняет ранее ремонтированные/специально поврежденные коммуникации.

Если в ЖКХ отказывают в проведении ремонтных работ безосновательно, владелец квартиры должен просить письменный отказ. В нём должны быть указаны причины, по которым компания не соглашается выполнять замену труб. С этим отказом владелец имеет право обратиться в суд или писать жалобу на руководителя управляющей компании. Просить о проведении ремонтных работ по стояку также нужно в письменном виде. Лучше — коллективно. Тогда коммунальные службы реагируют быстрее.

Монтаж нового канализационного стояка

Для того, чтобы установить новую трубу на стояк в квартире, необходимо запастись следующими материалами:

• пластиковая труба, диаметром 110 см;
• пластиковый тройник, размер: 110 × 110 × 110 мм или пластиковую крестовину размером: 110×110×110×50 мм;
• резиновые манжеты для плотного крепления пластиковой трубы с чугунной;
• компенсатор для соединения чугунной и пластиковой труб;
• хомуты для крепления стояка;
• пластиковые отводы 110 мм.

Собирают стояк в обратном демонтажу порядке и происходит следующим образом:

• На верхнюю часть трубы, устанавливается резиновый переходник – манжета.
• На резиновый переходник сверху устанавливается пластиковый.
• Второй резиновый переходник устанавливается на нижнюю.
• Отмеряем трубу необходимого размера с компенсатором. Один ее конец вставляется в верхний переходник.
• Нижний конец обрезают чуть выше раструба.
• Труба соединяется и окончательно монтируется.
• Хомутами стояк закрепляется к стене.
• Стыки проверяются на герметичность.

Кто меняет стояки в многоквартирном доме, порядок процедуры

В результате процесса приватизации в собственность попадает не только жилплощадь, но и приборы учета, сантехническое оборудование, коммуникации. Это подтверждает ст. 36 ЖК РФ и Постановление правительства № 491 в ред. от 26 марта 2014 г. Владелец вправе распоряжаться на свое усмотрение:

Значительное количество населения нашей страны — жители многоэтажных домов, которые строились еще с советских времен. Согласно техническим нормативам того периода, для монтажа внутридомовых трубопроводов применялись изделия из чугуна и стали. Материалы прочные, но подвержены коррозии, гниению и в результате требуют замены.

Виды и размеры используемых труб

Перед тем, как поменять в квартире канализационные трубы, нужно составить схему планируемой канализационной системы. Это позволит определить вид, размеры, количество труб и фасонных изделий, других необходимых деталей и элементов. Для замены стояков в квартире можно также использовать пластиковые канализационные трубы, для этого нужно приобрести изделия большого диаметра. Чугунные трубы для канализации используются значительно реже.

Пластиковые трубы для канализации бывают полиэтиленовые, ПВХ и полипропиленовые. Полиэтилен является одним из самых дешевых и отличается простотой установки, но подвержен деформации и нестойкий к высоким температурам. Трубы ПВХ имеют самое малое гидравлическое сопротивление. Недостатком использования таких труб для замены канализации в квартире является не очень хорошая химическая стойкость и прочность, что накладывает ограничения на методы их очистки.

Наиболее дорогим, но вместе с тем термостойким, прочным и надежным считается полипропилен. Для осуществления разводки по ванной и квартире, а также подключения сантехнических приборов (кроме унитаза) используются ПВХ трубы диаметром 5-7 см. Для присоединения унитаза лучше взять гофрированную трубу диаметром 10-15 см. Такого же диаметра гладкая труба подойдет для стояка.

Для канализации можно использовать трубы из ПВХ или полипропилена

Периодичность проведения

четко отображена в техническом регламенте,

1. Система центрального отопления — 25 лет.
2. Замена стояков горячего водоснабжения при капитальном ремонте — 30 лет (если стояки не оцинкованные, то 15 лет).
3. Стояки холодного водоснабжения — 30 лет (если трубы не оцинкованные, то 15 лет).
4. Капитальный ремонт системы электроснабжения — 20 лет.
5. Канализация — 60 лет (если трубы керамические или пластмассовые) и 40 лет (если трубы чугунные).
6. Кровля — в зависимости от материала. Соответственно, кровля из шифера служит 30 лет, из оцинкованной стали — 15 лет, из рулонных материалов — порядка 10 лет.

Вышеуказанные цифры — это срок износа основных инженерных систем здания. Соответственно, капитальные работы должны производится по истечении данного срока, включая в себя полную замену структурных составляющих каждой системы.

Завершение работ

После монтажа центрального стояка к отводящему тройнику присоединяется крестовина — распределитель внутреннего ответвления (для подсоединения туалета, ванной, кухни и других сантехнических устройств). Завершающая стадия — заделка отверстий в перекрытии и потолке, а также других повреждений стены и потолка. Для этого используется цементно-песочный раствор. На поверхность трубы в зоне прохождения межэтажного перекрытия следует наложить герметизирующий слой. По завершении всех работ необходимо провести проверочные испытания путем слива воды. Все протечки надо устранять сразу путем дополнительной подмотки герметика или нанесением герметизирующего состава.

Новый канализационный стояк

Вентиляция канализации в частном доме

Домашняя канализация после ремонта

После окончания демонтажных работ устаревших чугунных инженерных сетей канализации из чугуна можно приступать к монтажу нового центрального водоотводящего трубопровода. Любая схема канализации состоит из таких элементов, как:

• Центральный вертикальный водоотводящий стояк трубопровода 100 мм;
• Канализационный тройник диаметром 100 мм для соединения унитаза санузла;
• Водоотводящие трубы диаметром 50 мм, подсоединенные к ванне, раковине, умывальнику, посудомоечной машине, стиральному автомату.

Самый ответственный момент ремонтных работ по замене канализации – это монтаж нового канализационного стояка.

Тонкости монтажа

Центральный водоотводящий стояк канализации

Замена канализации в хрущевке производится в следующем порядке:

1. Перед началом работ необходимо законопатить существующие отверстия канализационной трубы комком свернутого полиэтилена, что позволит избежать попадания мусора в трубопровод;
2. В верхний и нижний срез существующего трубопровода вставляют специальные уплотнители в виде манжетки из плотной резины. Поверхность резиновых соединений необходимо промазать силиконовым герметиком. Такая защитная мера позволяет исключить возможности протекания жидкости при эксплуатации домашней канализации;
3. После установки уплотнителя наступает очередь установки главной детали канализационного стояка – переходника диаметром 110 мм из ПХВ. Соединительный фитинг монтируют поверх резинового уплотнителя в верхней и нижней части канализационного стояка. Соединения должны быть герметичными и плотными;
4. Собранный канализационный новый стояк с отводами устанавливается строго вертикально и фиксируется на стене специальными хомутами диаметром 100 мм. Элементы фиксации крепятся к стене строительными пластмассовыми дюбелями. Для стандартного санузла достаточно трех креплений канализационного стояка.

После установки главного канализационного трубопровода можно приступать к монтажу вертикальной части водоотводящего трубопровода.

Демонтаж старого тройника

Замена тройника канализации, соединяющего унитаз с горизонтальной водоотводящей трубой и центральным стояком, считается самой трудоемкой работой. В жилых домах старой постройки санузлы оборудованы чугунными тройниками, замурованными полностью в монолитный бетон. Поэтому для их демонтажа и замены потребуется демонтировать часть пола

Еще одной немаловажной проблемой замены этого важного элемента является хрупкость чугуна при демонтаже канализационного трубопровода

Одно неосторожное ударное движение может привести к цепной реакции разрушения канализационного стояка, идущего к соседям

После монтажа нового тройника размером 100х100х100 мм из полипропилена его отверстия покрываются густым слоем силиконового герметика для создания герметичного соединения с пластиковым канализационным трубопроводом.

Фитинги для канализации

Кто должен проводить и оплачивать замену

Обслуживание водопровода и канализации жилых домов, а также иных инженерных коммуникаций регламентировано Жилищным законодательством, Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, согласно которому обязанности между собственником и обслуживающей организацией (УК или ЖЭС) разделены.

По правилам, все коммуникации, расположенные внутри квартиры, обслуживаются или меняются самим собственником, или с привлечением специалистов сторонних фирм за его денежные средства. При возникновении аварийных ситуаций внутри квартиры собственник несет материальную ответственность за нанесенный соседям внизу ущерб.

Виды и размеры устройств

Одноплоскостная крестовина Крестовины относятся к разновидностям фитингов для канализации. Их еще именуют фановыми разветвителями. По конфигурации в пространстве устройства подразделяются на три типа:

• Одноплоскостные фитинги нужны для подключения вспомогательных ответвлений к основному трубопроводу в одной плоскости.
• Двухплоскостные разветвители применяются для установки отводов в двух плоскостях – от главных магистралей к сантехприборам.
• Трехплоскостной вид канализационных крестовин применяется при обустройстве сантехнических помещений нестандартной планировки. Фитинг позволяет соединить в единый комплекс сразу несколько трубопроводов.

Двух или трехплоскостное канализационное устройство с пятью выходами именуют пятерником.

Также разделяют фановые разветвители на прямые и косые. Первый вариант применяется для соединения между собой канализационных труб, находящихся в перпендикулярных плоскостях относительно друг друга. Во втором случае углы ответвления могут иметь разное значение – 90 и 135 градусов.

Различаются устройства и по размерам, что указывается в маркировке. Крестовины простого типа маркируются трехзначно 110х110х110. Это сообщает о том, что все выходы имеют сечение 110 миллиметров. Такая деталь может подойти для монтажа с лежачей системой. Деталь с большим или меньшим сечением можно подсоединить только при помощи особой вставки.

Замена стояков водоснабжения

Как правило, чугунные трубы меняют на полипропиленовые. И эта замена оправдана. Преимущества нового материала:

• устойчив к коррозии;
• имеет идеальную гладкость внутренней поверхности, благодаря чему известковый налет не скапливается;
• характеризуется высокой прочностью и экологической безопасностью.

Если меняться будут трубы горячего водоснабжения, то нужно поискать варианты, устойчивые к высоким температурам.

• составление схемы, где будет отмечена разводка в ванную, туалет и кухню;
• подсчет и закупка материалов.

2. Демонтаж старой системы водоснабжения.

3. Разметка участков для клипс, которые используются для крепления труб к стене в месте разводок.

4. Нарезка новых труб. Очистка мест спайки, обработка их спиртом.

5. Подготовка сварочного аппарата. Для сварки полипропилена используется тефлоновая насадка. Нужная температура – двести пятьдесят градусов.

6. На разогретый аппарат одновременно надевают трубу и фитинг. Их прокручивают на всю глубину насадок.

7. Когда элементы нагреются, их нужно снять и соединить.

Еще до разогревания трубы и фитинга на этих деталях нужно сделать метки. До какой точки будет производиться соединение.

8. Чтобы спаять собственный стояк с соседским, используется специальная муфта. Если у соседей металлические трубы, то применяют муфту-переходник.

С помощью спайки собирают всю систему, подключают воду и проверяют герметичность.

Видео замены стояка канализации своими руками

Хорошая тема термопанели! Быстро тепло и надежно! Есть еще термопанели из керамобетона делали офис просто круть.

Построил дом из газобетона и собираюсь обшить его снаружи термопанелями. Кто уже их монтировал? Как результаты? Или может проще и дешевле сделать мокрый фасад, хотя он не.

Спасибо за подробную инструкцию! У меня на даче как раз валяется стиральная машинка старая. Надо будет использовать моторчик от нее для создания наждачного станка. Единст.

Этот стиль очень напомнил мне фильм Великий Гэтсби, в котором интерьеры домов и квартир в 1930х годах были оформлены очень роскошно и помпезно. Конечно, это была прерогат.

Демонтаж старого стояка

Оптимальным решением при покупке старой квартиры или капитальном ремонте в своем жилье будет замена всех труб на пластиковые. Если менять только стояк, то рано или поздно наступит очередь водопроводных труб, и снова придется перекрывать воду, разводить грязь и тратить время. Но если финансовые возможности не позволяют, а протекающая канализация требует демонтажа, необходимо предпринимать срочные меры.

Инструменты и материалы

Прежде чем приступать к работе, необходимо запастись инструментами и материалами. Поскольку при замене стояка в квартире многоэтажного дома (особенно, если речь идет о первых этажах) потребуется перекрыть воду во всем подъезде, то делать все надо максимально быстро. Перед началом демонтажа и перекрытием воды предупредите всех соседей сверху, чтобы они не пользовались водопроводом и не посещали уборную, в противном случае все, что будет отправлено по трубам окажется в вашей квартире, и вы затопите соседей снизу.

Какие инструменты и материалы потребуются, чтобы демонтировать чугунный сток канализации:

• болгарка или специальный труборез;
• стамеска (удалять разрезанные элементы);
• мощная отвертка (вынимать более мелкие детали из системы);
• молоток (для расшатывания оставшихся сегментов системы);
• гвоздодер;
• лом;
• перфоратор (дробить цемент в точках стыковки труб);
• полиэтиленовая пленка (закрывать отверстия в трубах);
• шлифмашинка (подготавливать участки труб к установке стояка);
• индивидуальная защита (очки, перчатки, фартук).

Если вы будете заменять канализационный стояк вместе с трубами, расположенными между этажами, договоритесь об этом с соседями, поскольку вам может потребоваться доступ в их квартиры. Но в большинстве случаев меняют только трубу между потолком и полом в своей квартире.

Чтобы выполнить демонтаж, сперва лучше ознакомиться со схемой стояка канализации:

Пошаговая инструкция по демонтажу старого чугунного стояка канализации:

Отступите 10 см от поверхности потолка и 80 см от тройника. В этом месте сделайте два надпила при помощи болгарки или трубореза. Глубина надпилов должна составлять примерно 1/2 диаметра трубы.

Приложите стамеску к верхнему надпилу и ударьте по ней молотком, то же самое повторите с нижним надпилом. Ударяйте с такой силой, чтобы труба раскололась, и можно было легко удалить ее среднюю часть между распилами.
Закройте полиэтиленовой пленкой трубу, торчащую из потолка.
Чтобы разобрать нижнюю часть трубы с тройником и другими фитингами, воспользуйтесь ломом или гвоздодером – попытайтесь ими расшатать крепления в тройнике. Если получилось, удалите фитинг. Но в большинстве случаев тройник просто так не поддается, и необходимо применять перфоратор

Включите его и удалите цемент в точках креплений.
При помощи стамески или мощной отвертки отколите куски цемента и снимите тройник.
Важно: если тройник не поддался и перфоратору, срежьте фитинг болгаркой, отступив около 3 см от раструба.
Оставшиеся сегменты подготовьте к установке нового стояка – удалите все загрязнения, зачистите металл шлифмашинкой.

Видео о замене стояка канализации поможет лучше понять процесс:

Как правильно составить заявление

Заполненный образец и пустой бланк можно найти в интернете. Бланк заполняется в двух экземплярах. На одном из них должностное лицо ставит отметку о получении и передает собственнику жилья, второй оставляет у себя. Возможно, придется показать оплаченные квитанции или предоставить их копии. Информация о погашенной задолженности иногда приходит с опозданием.

Что должно быть в документе

• Реквизиты организации
• Данные обратившегося лица и руководителя компании
• Адрес квартиры и этаж, на котором она находится
• Сведения об отсутствии задолженности
• Требование поменять стояк
• Причины поломки

Следует указать, насколько срочно требуется помощь.

Компания даст согласие либо ответит отказом после осмотра объекта. При осмотре составляется акт, в котором указывается причина неполадки. Если ее причиной являются действия жильцов, работы производятся за их счет. Например, они считаются виновниками неполадки, если при проведении ремонта повредили поверхность трубы. Если же неисправность возникла из-за того, что чугунная стенка разрушилась от времени, ответственность несет ЖКХ. Акт подается вместе с заявлением.

Можно подать коллективную заявку от жильцов всех квартир. Это значительно ускорит процесс.

Особенности демонтажа старого чугунного стояка

Запомните, что работая с чугунными изделиями, стоит соблюдать осторожность. Этот материал чрезвычайно хрупок. Если вы проводите индивидуальную замену канализационных труб с чугуна на пластик, высок риск повреждения чугунного стояка у соседей

Поскольку демонтаж подразумевает работу кувалдой, то труба запросто может треснуть, а это чревато потопом у соседей. Именно по этой причине рекомендовано проводить работы одновременно

Если вы проводите индивидуальную замену канализационных труб с чугуна на пластик, высок риск повреждения чугунного стояка у соседей. Поскольку демонтаж подразумевает работу кувалдой, то труба запросто может треснуть, а это чревато потопом у соседей. Именно по этой причине рекомендовано проводить работы одновременно.

Запомните, что оставлять некоторые участки чугунных труб между перекрытиями опасно и неправильно. Даже сели видимых повреждений нет, изношенный материал мог покрыться микротрещинами, из-за которых в будущем внутри стены может возникнуть «ароматная» протечка. А за нее, конечно же, придется отвечать хозяину, недобросовестно выполнившему реконструкцию канализации.

Если соседи все же не соглашаются на замену канализационных чугунных труб, то вопрос легко решается через управляющую компанию. Так, в сумму дальнейших коммунальных счетов будет входить пункт «Капитальный и текущий ремонт водопроводной системы». Если оформить сделку таким способом, оплата за замену канализационной системы проводится из уплаченных жильцами средств.

Чугунные трубы наряду с преимуществами обладают и массой недостатков. Потому сегодня рекомендовано установить более дешевый, но отнюдь не худший вариант – пластиковую канализацию.

Как привлечь управляющую компанию к замене стояка

Каждый владелец квартиры должен помнить о том, что согласно
действующим правилам содержания имущества многоквартирных домов, собственники
на законных основаниях могут проводить ремонт и обслуживать жильё
самостоятельно, либо с привлечением наёмных лиц. При этом объём работ
обязательно должен быть направлен на исправление недочётов в функционировании
систем коммунального хозяйства.

Однако в правилах прописаны случаи, когда УК или ЖЭК обязаны
сами менять или ремонтировать стояк канализации в многоквартирном доме. Если пришёл срок
капитального ремонта трубы, тогда необходимо организовать общее собрание
собственников жилых помещений и оформить заявление для начала работ. Когда
собрать кворум не получается, либо без общего решения можно обойтись, тогда
стоит оформить коллективное заявление, включающее подписи всех заинтересованных
владельцев квартир. Затем следует посетить ЖЭК или УК и написать заявление на
начало выполнения работы. Дело в том, что канализационные стояки находятся в
введении этих структур. И при внесении денег по коммунальным платежам граждане
оплачивают содержание и обслуживание всех систем, в числе которых и
канализация.

Важно помнить, что заявление должно быть составлено в нескольких
экземплярах. Один из них заверяется штампом о получении той организации, в
которую подаётся